望京西园三区解读
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2020-10-09
特色
【轨道交通】小区西门走路200米就是地铁望京站，此站是14.15号线换乘站。小区四个门出门都有公交站，非常方便。
【其他描述】物业是首开集团的，1.68元，小区里有很多底商满足居民日常生活需求。娱乐设施齐全，健身器材完善
【小区设施】2个空中花园，一个中心主题公园，健身器材，环形跑道，两个地下停车场，地上也有停车位置，绿荫活动场地
【居民素质】租户占比40%左右，基本都是高管白领，原住居民也很有素质邻里和睦，年龄段主要集中30到50岁
不足
小区车位有点不充足，人车不分流，有乱停乱放的现象，不是封闭小区，物业管理一般，有待进一步提高
司笑笑
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
李玉淳
2021-08-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号，14号望京站距离小区只有400米，公交站538，536。
【其他描述】 物业费是一块六毛八，小区生活成本低
【小区设施】小区里的配套社区医院，超市，美甲等。小区里有乒乓球室，有中心大花园，还有水系。
【生活配套】距离物美大卖场300米，新荟城100米，距离SOHO只有200米,距离2.2公里还有华彩国际商场
不足
租客比较多，基本都是附近上班的，
邹建
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区西门300米就是14号15号地铁站换乘站望京站，周边有多条公交路线，如470 471 536等
【小区户型】西园三区总栋数22栋，户型从一居室到四居室都有，板塔结合，其中18栋塔楼是经济适用房，4栋版楼商品房
【其他描述】生活成本低物业费一期二期物业费1.68/㎡/月三期2.05/㎡/月停车费地上150/月地下350/月
【生活配套】购物方便，小区西边100米处就是望京的便民市场，700米就到沃尔玛，华联，等大型商场
不足
小区修建比较早，人车不分流，停车位比较紧张。
刘贺欣
2021-08-08
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利：小区四个门口都有公交车站，拥有几十条公交线路，距离14/15号地铁望京站仅150米。
【小区户型】分三期，一期319-330共9栋，二期301-311共9栋，三期314-316共4栋、共22栋住宅.
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
【生活配套】小区有工行，紧邻望京SOHO，地下一层是物美超市，买菜购物非常方便，小区内有多家便利超市
不足
小区是2000年到2004年社区，总体来说偏旧一些，但是单价和总价是望京超低的 车位紧张
刘曼曼
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区对面就是地铁14号线和15号线交汇站望京站。200米到地铁口
【小区户型】总共22栋楼，分3期，总高从14层到28层不等。户型从83平大一居到220平的四居都有
【小区设施】有一个2.92公顷的中心花园，花园里有水系有凉亭有休闲娱乐区，有银杏林。还有2个5000平的空中花园
不足
一居和两居的价格过高
何水萍
2021-08-14
特色
【轨道交通】距离15号线地铁望京站369米，可在此换乘14号线；小区距离公交站是63米。
【其他描述】小区有两个空中花园，面积是1.65公顷，是大人带着儿童休闲娱乐的好去处，是老人饭后闲谈娱乐的场所。
【小区设施】小区中心处有一个中心花园喷泉，靠近321号楼、322号楼、周边有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后去玩耍
不足
小区车位紧张，人车不分流
李勇
2021-08-05
塘鹅
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
赵涛
2021-07-15
塘鹅
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
王禹
2021-03-02
特色
【轨道交通】距离14号线阜通站326米；距离15号线望京站896米;小区B门出去就是公交站;
【其他描述】物业是首开乐安分公司，物业费3.19元/平米。
【生活配套】商场:步行500米有望京凯德茂商场、新荟城购物中心、新世界百货商场、方恒购物中心。
【居民素质】小区有大概10%左右的韩国租户，剩下业主以各大企业白领高管为主，人文素质较高。
不足
小区以大面积房子为主，128-447平，主力户型在200-300平，相对其他社区来说，总价会偏高些。
臧小莹
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
张赛赛
2021-05-12
特色
【轨道交通】西门距离400米望京地铁站，14号线和15号线随意换乘，100米内有公交站，470.991.471
【小区设施】小区适宜居住有三个花园，两个5000平空中花园，2.9公顷中心花园，100米银杏大道，鸟语花香。
【生活配套】东门步行200米望京SOHO，400米绿地中心，昆泰中心等，150米到物美超市，合生麒麟社商业街。
不足
停车紧张，小区车位紧张，持续增长的机动车使小区停车难，目前小区对临时进入小区的车辆采取收费管制。
崔建涛
2020-10-14
特色
【轨道交通】距离阜通地铁站0.8km，距离望京地铁站0.4km，上至京承高速，下至京密路，公交站遍布四个大门。
【小区户型】望京西园三区，盘踞22栋住宅楼，分为一期二期三期。从小一居82平到大四居220平呈规律分布。
【其他描述】车位紧张，人口数量多
【小区设施】该小区一区一期二期各有一个空中花园，空中花园下面为车库。中心有一个2.96公顷的中心花园，人工湖围绕
【居民素质】邻里和睦，汽车停放有序，垃圾入池，傍晚热闹热歌伴广场舞，健身设施旁笑声不断。
不足
小区人口多，车位紧张
韩俊义
2021-09-19
北京金地格林物业管理有限公司
特色
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库
【房屋品质】国企首开的开发商，2000年毛坯交房，采用整体水泥浇筑，建筑质量非常好，隔音很好
不足
2000年小区，车位紧张
冯旭
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁望京站300米·为14，15号线换乘站，14号线可直达北京南站·15号可直达顺义俸伯
【小区户型】望京西园三区，一共3期，楼间距比较大
【小区设施】小区拥有2.92公顷中央大花园，其中包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和运动场。
【生活配套】小区500米内有物美，新荟城·凯德茂·西南1.8公里有望京医院·南门50米合生麒麟社有私人影院
不足
2000年左右老社区，人车不分流，住户较多，开放式小区，物业管理一般。 车位紧张
张弛
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区4个门口都有公交车站共20余条线路，西门出门200米就是地铁14号、15号地铁站
【其他描述】养房成本低 首开自持物业 物业费1.68元、燃气2.63元、热水30元、自采暖平均2000元/年
【小区设施】小区三个大花园，一个2.96公顷的中心花园，两个5000㎡的空中花园，乒乓球场，羽毛球场等应有尽有
【生活配套】南有合生麒麟社、望京医院等；东有新荟城、SOHO；西有凯德茂、梦秀商场；北有家乐福、华彩购物中心
不足
小区是2000~2003年社区，相对来说比较老旧，人车不分流
胡登顺
2021-06-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁望京站300米·为14，15号线换乘站，14号线可直达北京南站·15号可直达顺义俸伯
【生活配套】小区500米内有物美，新荟城·凯德茂·西南1.8公里有望京医院·南门50米合生麒麟社有私人影院
不足
小区居民大多数是30—60岁之间，租户80%为奔驰·阿里·绿地高管及其他上市公司高管人员，居民素质高
焦小华
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【居民素质】人均素质高，一般在附近上班
不足
车位紧张 租户较多 低楼层有点聒噪 不是人车分流
史云坤
2020-11-22
特色
【轨道交通】交通便利：出西门步行200米望京站，14,15号线。出东门步行300米望京东站，小区4个门都有公交站
【小区户型】小区户型：共有18栋塔楼，5栋塔板楼，一期小户型居多，83㎡-140㎡；二期大户型自采暖。三期大户型
【小区设施】小区设施：小区中间有2.95公顷水系花园；2个5000㎡空中花园，前后排楼连着，下面是车库。
【生活配套】生活配套：出南门200米物美地下超市，小区二期配有菜篮子生活超市，出东门步行300米新荟城商场。
【房屋品质】房屋品质：首开国企开发，2001年一期，2002年二期，2003年三期，
不足
人车不分流，住户比较多，2000年开盘，楼龄时间长。
李世纪
2021-08-03
特色
【小区户型】主要是两居102和112平，三居室136平米和153平米
【小区设施】小区中心有一个中心花园，娱乐设施配备乒乓球桌子，健身器材，象棋盘，喷泉，散步走道，还有两个空中花园。
【生活配套】南门出去300米到麒麟社，有健身房，KTV，物美超市，西门出300米望京文化广场，蕙兰医院1.2公里
不足
停车位紧张，小区停车位紧缺，持续增加的机动车使小区停车难，乱停车问题日益凸显，目前小区对临时进入小区的车辆采取收费管制。
