盛世御苑解读
常建飞
2021-09-01
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，有15路21路公交车可以直达火车站，可以换乘其他路线车辆
【小区户型】小区一共7栋楼 其中5 6 7号楼是安置 ，1 2 3 4号楼是商品房在小区以1室2室3室4室户型
【小区设施】小区内有篮球场 羽毛球场和乒乓球台以及老年活动中心，内设有健身器材
【生活配套】周边生活配套齐全，商超 银行和饭店较多，小区对面就是中州国际酒店，往南就是凤凰城万德隆超市
不足
小区面积不大 院内活动空间较小 户型比较老旧
刘丹
2021-10-24
亿源地产
特色
【小区户型】主推2室和小三室，户型方正，合理，楼间距宽采光好
【小区设施】小区内有凉亭兵乓球场，电车充电棚，地下车位，人车分流
【生活配套】离凤凰城万德隆1公里，大门口东边有诸葛书屋
【房屋品质】14开始建设，17年交的房，小区外墙防水好，目前没出现掉皮漏水情况
不足
大门外地上车位不足，有待调整
陈焕
2020-04-25
亿源地产
特色
【小区户型】小区东院商品房1到4号楼和5到7号楼西院安置房，两梯四户，103到127平三室90平两室
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，中心绿化大草坪，健身器材。
【生活配套】距离盛德美超市1000米，距离中心医院一公里。
【房屋品质】2017年交房。楼间距宽。外粉墙，做的隔热层和防晒。
不足
地上停车位少。物业费高，小区南门正在施工，有点吵。
张雪泳
2018-12-22
大象找房
特色
【小区户型】1号楼6楼9O平，主推小户型，9O平2室2厅1卫，适合三口之家。
【小区设施】小区中心有五百平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，院内有一大型幼儿园。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李腾龙
2022-03-08
大象找房
特色
【轨道交通】北门37路，西门29路和32路公交，往河南，北京路，鸟巢方向均可到。张衡路仲景路信臣路独山大道主干道
【小区户型】主推两室88平及93平南户，采光好，无遮挡，得房率高，无浪费面积。三室有117平120平124平三种
【小区设施】内部有花园，凉亭，篮球场，三张乒乓球台，塑胶场地，儿童滑梯。车位比1：1。快递柜，纯净水机，健身器材
【生活配套】西门有超市，西北角小良买买，南北门各有小超市，馍店菜店鸡鱼店，洗衣店药店洗车店，早餐小吃部火锅店
【房屋品质】14年开盘，17年五一交房，19年交的契税，目前已出证，大部分满两年。房子质量好，未发生漏水外墙脱落
不足
未全部人车分流，地面上还有部分电动车，不用上幼儿园的住户会觉得幼儿园是一个多余的占用了绿化的存在。
张婉慧
2022-05-13
亿源地产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，1~4号楼为商品房在东院，5~7号楼为**房在西院。户型有92平两室，121平三室。
【小区设施】小区有羽毛球场，乒乓球台，健身器材，电车充电车棚，地下车库，人车分流，市政供暖。
【生活配套】小区西门就有福牛巷饭店，清一色火锅。西北角小良买买超市，离万德隆购物广场1公里，北门东边有诸葛书屋。
不足
小区物业费有点高，幼儿园有点占地方，部分下证的，均价有点高。
朱向全
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，有15路21路公交车可以直达火车站，可以换乘其他路线车辆。
【小区户型】小区一共七栋楼 其中567号楼是安置，1234号楼是商品房。户型主要有1室2室3室4室
【小区设施】安置和商品房不是一个院，小区内有篮球场 羽毛球场 乒乓球泰以及老年活动中心。
【生活配套】距离万德隆超市1000米，距离中心医院一公里！小区门口商业晚上早餐店，饭店，芒果1号酒店！
不足
商品房房源不足，车位紧张！
海浩
2021-09-15
亿源地产
特色
【轨道交通】小区门口的公交车站，途经，K32路、K29路、。距离小区300米有两相路明山路公交K32路、K37路
【小区户型】小区有95左右平两室，118~126平左右3室，两梯三户 两梯四户
【小区设施】小区有凉亭可供业主休闲娱乐，大草坪，小花坛，种植各种花草树木，有健身器材，儿童乐园篮球场，喷泉。
【生活配套】离新田360摩根大商场3公里。小区距离盛德美1公里，楼下有便利店，居民日常采购比较方便。
不足
小区离大商场比较远。现在下证了，好多税不满两年，总价高。
杨开舒
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有15路，21路，39路公交车
【小区户型】小区共4栋楼，1-4号，都是电梯商品房，1号楼两梯六户，其余两梯四户，
【小区设施】小区内部有凉亭，篮球场，健身设备等，负一楼停放电动车，院内不停车
【生活配套】盛世御苑，西边是菜市场，可买肉馍菜等生活必备品，南边是万德隆生活广场，购物方便，通燃气暖气
【房屋品质】开发商是众龙房地产开发，2014年开盘，2017年交房，房子布局合理
不足
不足之处是小区已交房4年，有点老了
陈平
2021-10-10
亿源地产
特色
【小区户型】本小区共7栋楼，分东院和西院，东院1~4号楼为商品房，西院5~7号楼为安置房
【小区设施】小区内部绿化面积大，设有篮球场，儿童滑梯，凉亭等娱乐设施，适合小朋友玩耍
【房屋品质】该小区由众龙地产开发，2014年开盘，2017年5月交房，房屋质量好，格局合理
不足
部分房子还没有下证呢
刘宝鑫
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区南300米是中泰豪生酒店，西800米盛德美超市，生活方便
【小区户型】小区7栋楼，1到4号楼是商品房，5到7号楼是安置房，两梯四户主推90平左右两室，120左右三室
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，中心绿化大草坪，健身器材，假山，喷泉等
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，楼间距宽，有隔热层防晒
不足
少部分下证，房价偏高。
吴春平
2020-09-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】盛世御苑主推90平两室和103平 117.5平 124平的三室，适合刚需者和改善型的需求
【小区设施】进入主大门就看到了花园，凉亭和篮球场，闲暇时间可以休闲玩耍，小区采用人车分流，管理有序
【生活配套】附近配套完善，周边商业成熟，出门300米有大型超市万德隆近在迟尺，出门50米就是公园
【房屋品质】小区由南阳众龙房地产开发，2017年4月30交房，房子质量有保障，格局合理，楼间距宽，绿化面积也大。
不足
不足之处就是个别楼栋没有下证
王凤
2021-12-21
大象找房
特色
【小区户型】小区商品房有四栋楼，主推户型87平92平两室 108平 1124平三室 还有四室
【小区设施】小区自带篮球场和乒乓球场，进大门有凉亭
【生活配套】小区自带商业，距离小区300米有三个大超市，购物方便
不足
有的是两梯五户，住户多
账号已注销
2020-04-23
特色
【小区户型】主推92及88平2室刚需户型，121平及117平三房两厅一卫为主力户型，172平四房两卫适合改善需求
【小区设施】羽毛球场，篮球场，3乒乓球台，健身设备，916户车位1088个，院内有金典国际幼儿园，电动车在负一楼
【生活配套】北门过马路小良买买，南门淯龙春超市，西1KM七里园农贸市场，南1KM凤凰城万德隆超市。
【房屋品质】2017年五一交房，外墙颜色深红色，大气高端，质量好，楼间距宽，容积率不高。
不足
院内还有部分电动车充电的地方没有挪到地下室
账号已注销
2020-12-20
特色
【小区户型】小区共有7栋楼东院1到4号楼商品房，西院5到7号楼安置房，两梯四户90平两室，117平到124平三室
【小区设施】小区人车分流有地下停车位，凉亭，篮球场，健身器材，中心位置有绿化大草坪。
【生活配套】小区出门距离500米是中泰豪生酒店，距离1公里盛德美超市
【房屋品质】小区2014年8月开盘，2017年交房。楼间距宽做的有隔热层和防晒，临街楼离马路远没有噪音
不足
地上车位少，物业费高。
陈阳
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区北门，西门都有公交车站，车位配比合理。
【小区户型】主推俩室三室房型，有少量1室和4室户型。1234栋属于商品房区，567属于安置区。
【小区设施】小区安置区与商品房区隔开，双层地下车位相通。小区配套有金典幼儿园，篮球场，凉亭，喷泉。
【生活配套】小区四面做的商业，周边临近学校，万德隆，中泰金融街和酒店。购物生活便利
【房屋品质】小区2013年拆迁，2014年开盘。主推2-3室户型。
不足
户型设计一般化，有浪费面积。
朱晓东
2020-04-27
大象找房
特色
【小区户型】小区总共4栋，总高33层，以两室92平和三室106－117－120－123为主力户型，少量四室户型
【小区设施】小区配有地下车库及地下电车停车，小区内配备篮球场、乒乓球台及固定式健身器材，老少皆宜，另配有幼儿园，
【生活配套】小区距凤凰城万德隆超市350米，距离中州国际大酒店50米，距高新区食品安全主题公园150米。
【房屋品质】本小区于2017年4月份交工，房龄新，小区已通双气，属于中高档小区，
不足
小区地上车位不足，门口饭店太多，停车不是太方便。
康云成
2019-12-24
亿源地产
特色
【轨道交通】小区距公交站台50米，可在此搭乘15路21路公交到火车站，搭乘21路39路公交可到南阳高铁站！
【小区户型】小区共有7栋楼，一至四栋为商品房，五至七栋为安置房，两梯四户，90平两室，117平3室，124平三室
【小区设施】小区人车分流设有地下车位，小区中心位置有大片的绿地，绿地旁有苗圃假山凉亭，篮球场一处，健身器材一处，
【生活配套】小区出门200米是中州星级饭店，距离小区500米是中泰豪生大酒店，距小区1公里是凤凰城商圈万德隆商超
【房屋品质】本小区由南阳市众龙房地产开发，2014年8月开盘，2017年4月统一毛坯交房，临街楼离马路远没有噪音
不足
该小区物业费高，房价有点高
张庶
2020-06-01
幸福找房
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，1-3为商品房4-6号为安置房，户型90平两室和129平三室为主
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场和乒乓球台，健身器材等，电动车充电在负一层充电方便
【房屋品质】房屋2013年拆迁，2017年五一交房，品质楼盘，质量好，，楼间距宽。绿化好
不足
小区目前就2号楼下证 其他还没有下证，首付高
李刚
2019-09-16
特色
【小区户型】本小区一共7栋楼 电梯高层 楼间距也可以 临两相路 自西向东 一号楼和二号楼
【小区设施】小区中间有凉亭 健身器材小花园 金典幼儿园小孩上学不用出院
【生活配套】小区大门对面 就是中州国际饭店，800米凤凰城万德隆超市 1000米就是中泰国际酒店 万达影院
【居民素质】住户一般都是上班族，年龄35-60岁之间 人员很稳定
不足
因为才开始下证，业主心里价位偏高
