小区内有花园，花园内绿植错落有致，无枯枝烂枝现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有一条人工湖，湖内水质干净；小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和褐色的涂料和组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有40栋楼，有33栋多层住宅和7栋高层住宅，楼栋分布合理；户型为1-4房，户型面积约70㎡-200㎡；主推户型为140㎡左右的3居室和168㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区有24个出入口，南门位于独山大道附近；北门位于范蠡东路679号附近；停车场位于汉治东路附近；9号楼停车场位于范蠡东路附近；15号楼停车场位于范蠡东路附近；24号楼停车场位于汉治东路附近；28号楼停车场位于汉治东路附近；31号楼停车场位于汉治东路附近；19号楼停车场位于独山大道东270m附近；21号楼停车场位于汉治东路附近；14号楼停车场位于范蠡东路附近；22号楼停车场位于汉治东路附近；17号楼停车场位于范蠡东路附近；11号楼停车场位于范蠡东路附近；23号楼停车场位于汉治东路附近；10号楼停车场位于范蠡东路附近；26号楼停车场位于汉治东路附近；20号楼停车场位于范蠡东路附近；18号楼停车场位于范蠡东路附近；16号楼停车场位于范蠡东路附近；40号停车场位于汉治东路附近；12号楼停车场位于范蠡东路附近；13号楼停车场位于范蠡东路附近；9号楼停车场位于范蠡东路南90m附近。

物业管理比较一般，物业人员不及时修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯等设施也不给予维修；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，保障居民的人身财产安全。

距离小区约3.2km有新田360广场(南阳摩根店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约584m有万德隆生活广场(光武店)，居民日常采购比较方便；距离小区约97m有懒猫鲜生便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有南阳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约70m 有蔡庄华鑫苑社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约54m有益生堂大药房(汉冶东路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约807m有柴庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约215m有洛阳银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约435m有中国电信(华鑫苑双百兆体验店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约2km有白河国家城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约662m有国家地理学习图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有南阳万达影城(中泰广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有乐K(聚会)KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约98m有飞扬健身(独山大道店)，方便居民健身。

小区周边教育、周边休闲娱乐场所比较丰富，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，尽量选择高层居住，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给上班的年轻人群，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族可以选择约70㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内树木景观较多，健身娱乐设施较齐全，居民在小区内就能得到很好的锻炼；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。

小区中年人居多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。