- 兴达花园
- 4956 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 工业北路
- 南阳市兴达房地产开发有限公司
- 南阳市兴达物业管理有限公司
小区概述
- 兴达花园位于卧龙区卧龙板块，由南阳市兴达房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区容积率约为2。小区主推面积在90㎡-140㎡左右的二居室到四居室，户型类型相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为50％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边配套资源丰富，方便居民更好生活；
- 小区绿化率为50％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区临马路一侧存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区131m左右有工业路范蠡路口南公交站，途经公交k9路，距离小区287m左右有汉冶路人民路口公交站，途经公交36路、K32路等，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.8km左右有仲景北路，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
9.2
159个
附近幼儿园
25个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区386m左右有南阳跨世纪蒙特梭利幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1km左右有南阳市第九小学校，是一所公办小学。距离小区718m左右有南阳市二十一学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为50％，绿化面积较大，环境较好。小区景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，风景漂亮优美。小区内还有绿色长廊、凉亭和长椅，居民闲暇时可散步休闲，较为方便。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，建筑物较为规整，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色涂料和浅红色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来确保小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共15栋，容积率约为2。小区主推面积在90㎡-140㎡左右的二居室到四居室，户型类型相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口为小区西门和小区南门，其中小区南门仅行人可通行，安全性较高。西门附近有药店，居民买药可从此门出入。停车场位于小区中部。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 598户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区有专门的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员，及时修剪园林，确保园区美观。但是小区外立面修整翻新需要及时进行，小区物业进步空间较大。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理需要加强。
物业信息
物业信息
- 南阳市兴达物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区653m左右有和城广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区93m左右有康缘超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区58m左右有武汉人家(人大区间道店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有南阳市中心医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区94m左右有胡宇明卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区201m左右有兴达农贸市场(汉冶路)，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区86m左右有农村商业银行(兴达分社)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区168m左右有中国移动(中国联通)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区710m左右有环城派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，确保居民生命财产安全，维护社区秩序。距离小区386m左右有蓝天游园，园内风景优美，历史沉淀悠久，居民可带家人到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有中影国际影城(新田360广场南阳摩根店)，影城内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。距离小区60m左右有满足阁，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
兴达花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5575元/㎡
0.09%
01-12
5516元/㎡
1.06%
01-19
5363元/㎡
2.77%
01-26
5210元/㎡
2.85%
02-02
5039元/㎡
3.28%
02-09
4887元/㎡
3.02%
02-16
4841元/㎡
0.94%
02-23
4943元/㎡
2.11%
03-02
4956元/㎡
0.26%
12-15
5610元/㎡
0.18%
12-22
5593元/㎡
0.3%
12-29
5580元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6335元/㎡
16.59%
2024-05
5902元/㎡
19.1%
2024-06
5648元/㎡
21.72%
2024-07
5663元/㎡
19.0%
2024-08
5687元/㎡
16.55%
2024-09
5686元/㎡
14.82%
2024-10
5668元/㎡
10.71%
2024-11
5665元/㎡
10.76%
2024-12
5589元/㎡
11.75%
2025-01
5246元/㎡
14.43%
2025-02
4916元/㎡
19.67%
2025-03
4956元/㎡
23.26%
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