小区环境较好；小区绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童游乐场和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。

小区外观简单，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以土黄色构成，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。

小区楼栋总数共10栋，建筑类型由高层、超高层住宅房组成；小区户型有约55㎡的一房，约88㎡的两房，约95㎡的三房；小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。

小区内有3个出入口，分别是西门、东北门、停车场。西门靠近3号楼，东北门靠近9号楼，停车场靠近9号楼。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；会定时对小区内的娱乐设施进行维护；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区最近的商场是约5.1m的新华城市广场，居民到此购物不便；距离小区大约102m是德盛云祥超市，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约486m是便利店，距离小区大约592m是美宜佳，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。

小区周边医疗资源一般，距离小区大约4km是河南大学附属南石医院，该医院是综合医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约428m是张秋雨中西医结合诊所，保障了居民日常的就医需求；距离小区大约406m是春康大药房，居民到此购买医药用品比较便捷。

小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1.1km是卧龙区潘庄农贸综合市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约1.4km是中国农业发展银行(卧龙区支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约298m是中国移动，居民办理通讯业务较为方便。

小区周边公共资源较多，距离小区大约1.5km是鸿宇公园，公园内有各种绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.1km是南阳医学高等专科学校图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有南阳市卧龙区卫生健康委员会，距离小区约823m，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约766m是温馨网缘，喜欢打游戏的居民到此甚是方便；距离小区大约1.7km是摩卡娱乐KTV，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约1.8km是动起来健身(大学城店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。

对于年轻的白领来说，建议选择户型面积约55m²的1居室，有足够的生活空间，也可减轻经济压力；小区临近公交站，适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群来说，建议选择户型面积约88㎡的两房或约95㎡的三房，这类房间的空间较大，居住空间相对来说比较充裕，视野也会更加的开阔。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身的年轻人士选择55m²的一居室，租金比较低，小区周边休闲娱乐设备较为完善，适合年轻人士；建议夫妻或者三口之家可以选择约88㎡的两房或约95㎡的三房，可以满足家庭的居住需求，房间的面积大，功能较为齐全，且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为两房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区附近的教育资源比较丰富，可以适当调整租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区距离菜市场较近，居民买菜较为方便，增加了居民的居住体验；且小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户。小区的一房多为单身青年所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通年轻人的购房需求；而二房和三房多为新婚夫妇所购买，周边的配套比较适合年轻人群。邻里之间比较和睦，整体素质较高。