小区绿化率为40%。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。

采用国际流行的浅黄与玻璃材质相间外立面、流动的线条，建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网，小区外立面全部钢挂大理石防水防潮湿，楼幢下面全部架空，防水防潮湿，居住环境较为舒适。小区部分精装交付，大多数毛坯交付。

小区主推二居室80㎡左右、三居室96㎡左右到130㎡左右、四居室138㎡左右到148㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。本小区一共有11栋楼，分为二期，一期6栋楼（已交房），二期5栋楼（在建）。小区容积率为3。小区楼幢距离适当，采光没有影响。

小区位于河南省南阳市宛城区沪霍线。

小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。

每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。

云宇智明商厦距离小区约2.4km，居民购物方便。伊寺兰超市在小区379m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，皓卓便利店距离小区约为384m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源充足，南阳医专第二附属医院距离小区约1.1km，居民治疗重大疾病较为方便。溧河乡胡寨村卫生室距离小区约495m，能够满足居民日常的看病拿药需求。百信大药房龙都店距离小区约808m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置有待提升。

菜市场距离小区较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。距离小区约900m处有中国农业银行(南阳市伏牛路支行)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动约1km，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置略有不足，居民日常生活较为不便。

群众文化广场距离小区约1.5km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。南阳市卧龙公安分局梅溪派出所滨河西路龙腾花园治安室距离小区约2.2km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

尊尚娱乐距离小区约1.9km，居民可以在这里适当娱乐。夜色娱乐KTV距离小区约962m，居民可以在这里放松心情。嘉诚网吧距离小区约1.1km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

建议预算充足的改善型置业人群来说，可以选择购买148㎡左右的四居室，拥有较大的面积，居住舒适度高，小孩也能有独立的学习成长空间。对于刚需型置业者来说，80㎡左右的二居室是一个不错的选择，总体预算不高，经济压力小，而且周边生活设施配置较好，日常生活方便。

小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区靠近主干道，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近主干道自驾出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身人士建议与他人合租80㎡左右的二居室，经济压力会得到一定的缓解，并且小区周边公交线路众多，上下班非常方便。三口之家可以整租80㎡左右的二房，空间较大，能够满足日常的家庭活动。

小区旁的黄河路暂时还没有修通，可能离医院和超市稍微多走点路。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区老人小孩会相对多些会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，小住户多以三代人为主。还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。小区目前自主率不高，人口流动性较大。