- 清华园(卧龙)
- 6538 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京南路
- 南阳明伦房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 清华园（卧龙）位于南阳市卧龙区卧龙板块，由南阳明伦房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工。小区共3栋楼，自北向南为A栋、B栋、C栋，有小高层、高层住宅，容积率约2.3。小区户型面积有88㎡-134㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率达到了42%，植被种类丰富，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离河南大学附属南石医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约121m处有北京路卧龙路口公交站，有19路、K40路等6辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区389m左右是五一路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
90个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约350m处有南方贝美幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区535m左右有南阳市二十三小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约935m处是南阳市八中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为42%，环境较好。小区花卉、绿植种类多，空气质量好，小区总体环境非常不错。小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色为主色调，外观简约现代。小区于2010年竣工，房龄较老，小区外立面没有褪色现象，看起来比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约5336㎡，总建筑面积约55822㎡。小区共3栋楼，自北向南为A栋、B栋、C栋，有小高层、高层住宅，容积率约2.3。小区户型面积有88㎡-134㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。东门在小区中国福利彩票以北，东二门在首席贝贝母婴生活馆以南，停车场在小区东二门旁，居民出入方便。东门在东二门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 914户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 桌椅；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善居民反馈的问题；小区有保洁人员每天会清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.9km左右有优品汇生活广场，居民逛街购物方便；距离小区约101m处是禄康源时尚生活广场，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约368m处是锅大侠火锅（师院店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，距离小区2.4km左右有河南大学附属南石医院，该医院为三级综合医院，居民就医方便；距离小区约91m处有祁元哲卫生室，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约33m处有心佰谊大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右是唐湾农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约70m处有中国邮政储蓄银行（南阳市师院营业所），居民办理银行业务比较便利；距离小区73m左右有中国移动（北京南路），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有农校游园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2km有卧龙岗派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约88m处有旭日网络（北京南路店），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约471m处有台北纯K氧吧KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
清华园(卧龙)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7054元/㎡
0.1%
04-21
7044元/㎡
0.14%
04-28
6963元/㎡
1.15%
05-05
6879元/㎡
1.21%
05-12
6798元/㎡
1.18%
05-19
6718元/㎡
1.18%
05-26
6719元/㎡
0.01%
06-02
6719元/㎡
0%
06-09
6709元/㎡
0.15%
06-16
6665元/㎡
0.66%
06-23
6581元/㎡
1.26%
06-30
6538元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7646元/㎡
4.71%
2023-09
7519元/㎡
4.77%
2023-10
7542元/㎡
0.45%
2023-11
7680元/㎡
2.03%
2023-12
7494元/㎡
2.45%
2024-01
7226元/㎡
1.95%
2024-02
6904元/㎡
5.66%
2024-03
6987元/㎡
7.36%
2024-04
7020元/㎡
12.22%
2024-05
6719元/㎡
15.49%
2024-06
6581元/㎡
15.53%
2024-07
6538元/㎡
13.71%
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