- 锦江公寓(卧龙)
- 5661 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路216号
- 南阳宏江房地产开发有限公司
- 南阳宏江物业管理有限公司
小区概述
- 锦江公寓（卧龙）位于卧龙区卧龙板块，由南阳宏江房地产开发有限公司开发完成；小区于2010年竣工，小区共有8栋楼，由多层组成；小区户型面积有80㎡-169㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区距离商场和医院都比较近，居民购物、就医都比较方便；小区中心有300㎡左右的绿地，小区内空气清新，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 金玛特时尚广场距离小区较近，居民购物方便；
- 南阳医专第一附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近卧龙路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
卧龙路公交站距离小区约174m（该站停靠S208路、南阳-新野城际公交），卧龙路工业路口公交站距离小区约185m（该站停靠S208路），居民乘坐公交车出行也比较方便；卧龙路距离小区约124m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.5
初中
8.9
143个
附近幼儿园
33个
附近小学
46个
附近初中
爱尚四小幼儿园（工业南路）距离小区约440m，该幼儿园是私立学校；南阳市第四小学校距离小区约545m，该小学是公立学校；南阳市第二十二中学校距离小区约612m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区内部设施完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，居民可在小区内娱乐、锻炼；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，小区整体环境适宜居住。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以白色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2010年竣工，小区共有8栋楼，由多层组成；小区户型面积有80㎡-169㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风都比较好。
出入口
小区有3个出入口，东南门位于滨河路216号；北门位于卧龙路南侧；停车场在2号楼与3号楼之间，靠近工业南路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 南阳宏江物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共290车位
- 地上50个，地下240个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
9个
便利店
商业配套
金玛特时尚广场距离小区约1.4km，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；家家乐超市（工业南路店）距离小区约1.8km，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；美宜佳（卧龙路店）距离小区约240m，积斌便民店距离小区约194m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
南阳医专第一附属医院距离小区约1.6km，该医院为三甲医院，居民看病比较方便；泰和堂中医馆距离小区约272m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；隆泰大药房（卧龙路店）距离小区约207m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
武侯农贸市场距离小区约1.2km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；平顶山银行（南阳卧龙路支行）距离小区约262m，居民办理理财业务十分方便；中国移动（工业南路营业厅）距离小区约197m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
NBP滑板公园距离小区约293m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；绿岛图书馆距离小区约1.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；南阳市青少年户外活动中心距离小区约2km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
阳光篮球少儿运动馆（新华城市广场店）距离小区约2km，孩子可以来此打球，锻炼身体；脉道生活美容馆（南阳旗舰店）距离小区约50m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；王府饭店（滨河路店）距离小区约231m，居民外出就餐十分方便。
锦江公寓(卧龙)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5663元/㎡
1.13%
01-12
5653元/㎡
0.18%
01-19
5654元/㎡
0.02%
01-26
5656元/㎡
0.04%
02-02
5661元/㎡
0.09%
11-17
6409元/㎡
1.16%
11-24
6329元/㎡
1.25%
12-01
6231元/㎡
1.55%
12-08
6110元/㎡
1.94%
12-15
5976元/㎡
2.19%
12-22
5856元/㎡
2.01%
12-29
5728元/㎡
2.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
6679元/㎡
15.48%
2024-04
6291元/㎡
17.64%
2024-05
6121元/㎡
18.71%
2024-06
6368元/㎡
15.71%
2024-07
6552元/㎡
13.02%
2024-08
6504元/㎡
9.47%
2024-09
6345元/㎡
11.22%
2024-10
6502元/㎡
10.13%
2024-11
6343元/㎡
13.2%
2024-12
5817元/㎡
19.17%
2025-01
5655元/㎡
21.43%
2025-02
5661元/㎡
21.34%
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