- 龙腾花园
- 6644 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河西路
- 岳阳市龙腾置业有限公司
- 南阳凯盛物业服务有限公司
小区概述
- 龙腾花园位于卧龙区域卧龙板块，由岳阳市龙腾置业有限公司开发完成。小区于2010年竣工，容积率为2，小区绿化率为40%，环境较好。小区建筑物类型为多层，小区共6栋楼，小区户型有面积为109㎡-294㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 距离小区222m左右有滨河路中达路口南公交站，居民出行便利。
- 小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。
缺点- 小区周边商业配套不完善，居民不方便购物；
- 小区周边医疗设施不完善，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区222m左右有滨河路中达路口南公交站，本站停靠公交线路有35路、k29路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区622m左右有汉江路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
101个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区247m左右有伊顿幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.2km左右有南阳市小诸葛实验学校（卧龙实验小学南校区），是一所公办小学。距离小区1.3km左右有南阳市第七中学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。外立面以浅黄色涂料为主。在物业和小区居民维护下，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，容积率为2。小区建筑物类型为多层，小区共6栋楼，小区户型有面积为109㎡-294㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口为东南门、东南1门。东南门临近香江餐厅，东南1门临近高粱生态园，停车场东侧为龙腾花园3号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 南阳凯盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上60个，地下140个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有金玛特时尚广场，距离小区较远，不居民方便购物。距离小区510m左右有禄康源超市（车南店），商品相对较全，方便居民购买。距离小区562m左右有富黎华酒店，居民可到此聚餐。
医疗资源
距离小区2.7km左右有南阳医专第一附属医院，该医疗机构为三级甲等综合医院，距离居民较远，居民就医不方便。距离小区276m左右有岳永春诊所，居民方便及时就医。
生活服务
距离小区582m左右有唐湾农贸市场，方便居民购买。距离小区403m左右有中国联通（桂花城社区店），方便居民办理手机通讯业务。距离小区500m左右有中国工商银行（车站南路支行），方便居民办理金融业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有南阳恒大嘉凯影城，方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区482m左右有曙光乒乓球健身馆（旗舰店），热爱健身的人是可到此健身。
龙腾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6986元/㎡
0%
04-21
7031元/㎡
0.64%
04-28
7148元/㎡
1.66%
05-05
7258元/㎡
1.54%
05-12
7381元/㎡
1.69%
05-19
7424元/㎡
0.58%
05-26
7337元/㎡
1.17%
06-02
7171元/㎡
2.26%
06-09
6943元/㎡
3.18%
06-16
6760元/㎡
2.64%
06-23
6654元/㎡
1.57%
06-30
6644元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7378元/㎡
10.97%
2023-09
7268元/㎡
9.79%
2023-10
7353元/㎡
8.21%
2023-11
7142元/㎡
10.07%
2023-12
7025元/㎡
8.87%
2024-01
6973元/㎡
7.65%
2024-02
6954元/㎡
7.85%
2024-03
6964元/㎡
6.01%
2024-04
7066元/㎡
1.38%
2024-05
7367元/㎡
0.51%
2024-06
6654元/㎡
11.74%
2024-07
6644元/㎡
11.31%
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