小区绿化率约35%，环境较好；各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区内还设有娱乐广场，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以深红色和白色的涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区占地面积约83375㎡，建筑面积约230000㎡，小区2015年竣工，共11栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率3左右，小区主力户型为103㎡-118㎡左右的二居室，120㎡-129㎡左右的三居室。

南门靠近中达路，停车场靠近港岛路；西一门靠近港岛路；西二门在12栋附近，靠近港岛路；该小区位于卧龙路与港岛路交汇处南500m左右的位置。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

金玛特时尚广场距离小区约2.1km，可满足居民的生活购物需求；家家乐超市(工业南路店)距离小区约2.4km， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；特惠多便利店距离小区约10m，离小区近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

南阳医专第一附属医院距离小区约1.9km，该医疗机构为三级甲等综合医院，居民看病方便；卧龙郭超诊所距离小区约75m，居民来此打针、换药比较方便；隆泰大药房距离小区约25m，居民买药比较便利。

距离小区990m左右有唐湾农贸市场 ，该市场菜品新鲜，可满足居民平时买菜需求；中国民生银行(南阳中达明淯新村小微支行)距离小区约56m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动距离小区约506m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量；NBP滑板公园距离小区约1.2km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼；绿岛图书馆距离小区约339m，居民可到此借阅书籍；南阳市卧龙区七一街道办事处距离小区约681m，方便居民日常办理相关业务。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.3km有南阳恒大嘉凯影城，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约638m有飞扬健身(卧龙路店)，居民在此健身非常方便；距离小区36m有安瑜伽生活馆，深受年轻女性和宝妈的喜爱。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买103㎡-118㎡左右的二居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于三口之家来说建议购买120㎡-129㎡左右的三居室，周边教育资源较为完善，孩子上学方便，选择性相对较多；总体来说，该小区房型比较适合改善型人群购买。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有南阳市八中附属中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度；小区以103㎡-118㎡左右的二居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

对于单身或者两口之家，建议考虑与人合租103㎡-118㎡左右的二居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议租住120㎡-129㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭租住，接送孩子也比较方便。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区绿化做的很好，周边休闲区健身房、和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

小区居民普遍素质很高，温文尔雅又大气；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。