小区绿化率为38%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以白色和黄色涂料为主；小区于2006年竣工，房龄较老，外立面看上去有些老旧。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，共有约13栋住宅楼，小区户型面积有60㎡-168㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有2个出入口，分别是西北门和东北门，其中西北门附近有无人售货店、餐厅等，且临近车站南路；东北门仅限行人通行，附近有卤鹅店、火锅店等，临近躬耕路。

小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

距小区3.5km左右有新华城市广场，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区125m左右有惠生活精品超市(中达路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区160m左右有禄康源超市(车南店)，该便利店能满足居民日常所需。

距小区2.5km左右有南阳医专第一附属医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区135m左右有国医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区136m左右有隆泰大药房(中达店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区229m左右有唐湾农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区182m左右有中国工商银行(车站南路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区187m左右有中国联通(躬耕路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区410m左右有鸿宇公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区502m左右有绿岛图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。

距小区1.7km左右有南阳恒大嘉凯影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区682m左右有慧涵SPA美容养生会所，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1.2km左右有飞扬健身(卧龙路店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择60㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择168㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好，且距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择60㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租168㎡左右的4居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。

业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区绿化率为38%左右，环境较好，居民在此居住较为舒适；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民大多相互很熟悉，彼此间交流也多，相处比较和谐。