儒林玉竹苑A区解读
荣茂旭
2020-12-17
优优好房房地产
特色
【轨道交通】出小区范蠡路上有13/26/29/2路公交，可以直达市政府、体育中心、火车站
【小区户型】小区分A/B区，A区1-4号楼，B区5、6号楼为经济适用房转为商品房，7-12号楼为烟厂安置房
【小区设施】小区中心有水系假山和凉亭，儿童游乐设施，配备的健身设施也很齐全
【生活配套】门口有便利店超市，距离500米有万德隆购物广场，小区对面是绿化公园。
【房屋品质】2012年交房，现在已经出证，商品房证，建材质量过硬，双层隔音玻璃，窗户都有护栏保障安全
不足
小区刚经转商，不满两年有营业税，户型设计不合理，车位拥挤
常建飞
2022-04-12
大象找房
特色
【小区户型】小区分A/B两个区，中间以明山路分开，东区只有两栋电梯房，西区有步梯房和电梯房
【小区设施】小区内部设有水系、假山和凉亭，环境优美以及健身器械
不足
小区有安置楼栋，人员比较混乱，户型较大
赵振朝
2020-12-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区分A区B区，A区1-4号经适房已转商品房，7-12楼烟厂安置房，以90平左右两室130平三室为主
【小区设施】小区进东大门西10米，正对小花园，有假山 凉亭 健身器材。
【生活配套】小区向西万150米到万德隆超市。小区向东100米到公交站，有22路27路33路公交车停靠，交通便利。
不足
车位不足，电动车乱停乱放。
吴斐
2020-08-17
大象找房
特色
【小区户型】小区分为A区和B区，A区1-4号楼是电梯房属于经济适用房。目前已经转化为商品房7-12号楼属于安置房
【小区设施】小区里人工水系荷花池凉亭，和儿童乐园，假山，健身器材等属于园林社区
【生活配套】出小区向西走200米就是万德隆超市，小区对面是贤合庄火锅店
不足
A区没有地下停车场，停车不方便
苏贵秋
2022-03-24
大象找房
特色
【轨道交通】小区东100米左右，有公交车，有22路27路是33路，可以到达各个地方。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，多为两室或是小三室，适合刚需客户。
【小区设施】小区有假山，凉亭，儿童娱乐设施，健身器材一应俱全
【生活配套】小区向西有万德隆购物商场，小区门口有生活超市。
【房屋品质】房子2012年统一毛坯交房，由本地开发商儒林置业地产开发建造。
不足
小区人车不分离，电车多，停车位有点紧张。
雷明
2022-03-25
特色
【轨道交通】出小区大门范蠡路上有2路 13路 26路 29路 可直通新市政府 白河边 鸟巢 火车站。
【小区户型】小区电梯房为2梯4户，步梯房为1梯2户。2房和3房为主，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部有运动设施 凉亭 假山 儿童娱乐设施都很齐全。
【生活配套】出门向西500米就是万德隆商超，门口50米就是小公园，生活很方便。
【房屋品质】小区是儒林置业有限公司开发的，2012年交房。
不足
车位较少，停车不方便
郭向丽
2022-05-19
大象找房
特色
【小区户型】小区分为AB两个区，A区10栋，多层6栋，B区2栋，以85平，95平两室为主。
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐设施滑滑梯等，还有园林景观假山和凉亭。
【生活配套】门口有超市，向西500米万德隆超市，银行，市政小公园，周边配套齐全，生活非常便利。
【房屋品质】本地开发商儒林地产开发，2012年交房，目前证已下。
不足
缺少地下车库，车位紧张，未做到人车分流。
马洪丽
2022-03-05
大象找房
特色
【小区户型】A区有多层和电梯房，6栋多层位安置房，4栋高层为商品房，B区2栋高层电梯房
【小区设施】小区环境好，院里不但有水系，假山，凉亭建设器材，绿化率都很高
【生活配套】楼下自带商业，有小超市，烟酒店，理发店，出门向西200米左右万德龙大型超市
不足
A区电梯房已经下证,多层的没有下证
陈军政
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区往东300米就是市公交总站13路26路29路等公交路线可达市政府，体育馆，中心火车站，汽车南站。
【小区户型】小区分AB两区 A区10栋楼，6栋多层，主打85平和95平的2室，可改三室。
【小区设施】小区内有 假山 凉亭水榭 荷花池唐 绿化面积大。儿童滑滑梯娱乐项目 健身器材锻炼身体。
【生活配套】小区西边500米有 万德隆购物广场，购物方便。小区北门100米有市政花园，休闲乘凉好去处
不足
2012年交房，本地开发商儒林地产开发建造，钢筋混凝土浇筑，双层隔音玻璃。
吕军阳
2021-07-21
特色
【小区户型】小区分为AB两个区，A区10栋楼，6栋多层，B区2栋楼，主打85平和95平2室，临街三楼送大平台。
【小区设施】小区内有老人喜欢的健身器材，儿童的喜爱的滑滑梯等儿童游乐设施，还有园林景观假山和凉亭。
【生活配套】门口有门面超市，向西500米有万隆隆超市，100米有银行，市政小公园，生活非常便利
【房屋品质】小区是由本地开发商儒林地产开发，2012年交房，目前已下证。
不足
小区车位不太多，未做到人车分流
刘衎
2021-06-01
特色
【轨道交通】出大门口就是范蠡路明山路口公交站13、22、27等多趟公交。向东直通市政服务大厅如意湖向西通往人民路
【小区户型】主要有102平的两室及138-143的三室 电梯高层及两栋小高层 尤其是B区楼间距大于50米采光良好
【小区设施】中式园林风格，小区中心3号楼旁有9套健身设备，5号楼旁有300多平广场 3部乒乓球台
【生活配套】距离小区50米范围内有多个便利店超市早餐店等，有诊所有药房，还有少儿培训机构等，生活十分便利
不足
A区容积率稍高 住户多
孟岭
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东100米就是公交站，有22路27路33路，可以到达各个方向，出行很方便
【小区户型】小区分为A区B区，A区10栋楼，6栋多层，主打85平和95平的2室，可以改3室
【小区设施】小区内有凉亭，假山，儿童游乐设施和健身器材，是老人和儿童休闲娱乐的好地方
【生活配套】出门向西200米就是万德隆超市，门口50米就有小公园，生活配套完善
【房屋品质】小区是儒林置业有限公司开发，2012年交房，已经下证了，商品房性质
不足
住户多，电车多，停车位有点紧张
王振伟
2020-09-18
特色
【轨道交通】多路公交系统通过本小区有28路，25路，39路，38路等出行，非常的方便
【小区户型】本小区分为A区和B区，A区有7至12栋楼安置房，1234号楼为经济适用房，部分已转商品房，B区两栋楼
【小区设施】小区A区和B区绿化环境占比比较大，有假山流水，凉亭以及儿童娱乐设施和健身器材一应俱全
【生活配套】小区向西200米，是万德隆超市购物非常的方便
不足
本小区车位紧张，不是人车分流
王真真
2021-05-06
特色
【小区户型】小区分两个区，A区有多层步梯房6栋，性质是安置房，4栋高层是商品房，B区2栋高层电梯商品房
【小区设施】开发商注重环境，两个区不但有水戏，还有假山，凉亭健身器材，绿化率都非常高
【生活配套】楼下自带商业，有便利店烟酒店和理发店等，出门向西200米有尚城万德隆购物广场
不足
A区没有地下车位，车位紧张，停车不方便
邱爽
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站牌13 ，26 ，3路，直通南阳火车站，新市政府
【小区户型】楼栋东区和西区，12栋楼4栋高层，电梯8栋步梯房
小高层和多层组成，三室和两室都有，户型为主楼栋整齐
【小区设施】进大门位置配有小池塘，旁边有儿童娱乐设施，池塘中心有小木桥，旁边有健身器材，绿化面积超大
【生活配套】楼下就是美食街，门口西边就是万德隆超市，上购物非常方便，西南方向就是市中心医院就医方便
【房屋品质】2012年交房，隔音效果良好，水泥剪力墙框架结构
不足
小区为经济适用房，需要补交土地出让金，如果不满两年，税费偏高
孟斌
2020-09-11
特色
【轨道交通】向东150米就是市公交总站13路22路26路29路多条公交线可直达新政府体育中心火车站长途车站
【小区户型】小区分为A区和B区，A区1-4栋为经适房已转商品房，高层，二梯四户，7-12号楼为烟厂安置房
【小区设施】小区有400平米绿地公园，进大门位置有池塘，旁边有滑滑梯，池塘中心有小木桥，西边有健身器材
【生活配套】向西200米是万德隆超市，购物方便 西南500米就是中心医院就医方便
【房屋品质】2014年交房，由本地开发商儒林地产开发建造
不足
地下车位目前不足，停车不太方便
张宏
2020-06-03
特色
【小区户型】小区楼栋是由小高层和多层组成以大户型为主楼栋整齐，主推小高层102平两室
【其他描述】儒林置业旗下儒林物业，物业费1.18元/平方，公摊水电费0.28元/平方，私密化社区，物业服务很好
【小区设施】儒家文化为基础建造的小区景观，凉亭，长廊，小溪等，2号楼3号楼楼下有健身器材，儿童玩乐等设施
【房屋品质】小区是2014年由本地只能开发商儒林地产开发建造楼房，全部是由钢筋混凝土浇筑而成采用双层隔音玻璃
不足
小区为经济适用房，部分未转变成商品房，不能交易。小区入口局限，车位少
刘志先
2021-04-16
特色
【小区户型】小区分为AB两个区，A区10栋楼，6栋多层，1-4号楼是电梯。7-12号楼属于安置房，B区是电梯房。
【生活配套】小区西200米大型超市，西南500米中心医院，楼下是美食街，小区旁有公园。
【房屋品质】2012年交房，2014年下证，采用双层玻璃，防水隔热做的到位
不足
A区没有地下停车场，B区大套没阳台
王朵
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区门口路北50米就是公交站牌13路26路29路2路多条公交路线直达新市政府火车站汽车站交通极其便利
【小区户型】A区1、2、3、4号楼是电梯房属于经济适用房，7-12号楼是步梯安置房;B区5、6号楼电梯经济适用房
【小区设施】小区自带人工水系，儿童乐园，假山等健身器材，环境优美，物业贴心！
【生活配套】出小区路北，西100米是盛德美，南边就是第二人民医院，楼下药店，理发店，坤记味道，云海美食等
【房屋品质】小区是11年本土开发商建筑，小区物业是儒林自己成立的物业公司，房屋是由钢筋混凝土浇筑完成中空玻璃交付
不足
B区大套三室均无阳台，小区车位不足，停车略显不方便，小区内也未做到人车分流！
张瑶
2020-12-18
大象找房
特色
【轨道交通】东100米就是公交站，22路，27路，33路，出行方便。
【小区户型】小区分AB两个区，A区10栋楼，6栋多层，主打85平方和95平方的小户型，户型紧凑可改三室。
【小区设施】小区内有凉亭，假山，儿童娱乐设施，健身器材一应俱全，停车方便
【生活配套】小区出门500米左右就是万德隆大型商超，购物非常方便，小区隔壁就是小公园，银行。
【房屋品质】2012年交房，本地开发商儒林地产建设开发，钢筋混凝土浇筑，双层隔音玻璃。
不足
小区住户集中，停车位不太充足。
