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巴黎大道小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 巴黎大道位于南阳市宛城区宛城板块。小区由南阳市民祥房地产开发有限责任公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3.75。小区由4栋超高层建筑组成。小区户型有95㎡-119㎡左右的2房-3房。小区靠近南阳市第二人民医院，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 建业凯旋广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，建设新村公交站距离小区约171m，停靠的公交车有1路/K1路等，建设路独山大道西公交站距离小区约243m，停靠的公交车有35路等。李苏路距离小区约301m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.3
145个
附近幼儿园
27个
附近小学
38个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，新时代贝贝幼儿园距离小区约65m，小清华科技幼儿园距离小区约158m。南阳市第二十五小学校距离小区约243m，是一所公办的小学。南阳市第十九中学校距离小区约541m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和小广场，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭，是居民休息娱乐的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.75。小区由4栋超高层建筑组成。小区户型有95㎡-119㎡左右的2房-3房。适合刚需型人群。
出入口
小区主要出入口位于建设东路，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1342户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。建业凯旋广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。东晟平价超市距离小区约64m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南阳市第二人民医院距离小区约871m，是一所综合类型的医院。宛城区仲景二社区卫生服务中心距离小区约489m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。柴庄农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(南阳宇信凯旋城社区支行)距离小区约135m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。美美氧吧KTV(校场路店)距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。健身工作室距离小区约67m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
8.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择95㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买119㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租95㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择119㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租业主一定要留钥匙，方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费