- 中城华府
- 4759 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金龙东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中城华府位于沾益区沾益板块，小区由中城集团建设开发，属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成，共有27栋楼房，容积率约为2.5，小区户型面积有76㎡-171㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区绿化率高达40%，有景观小河、音乐喷泉、凉亭，还有游泳池、会所和各种运动设施，居民在此居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境较好；
- 距离小区959m左右是西河公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区周边2.5km之内没有大型综合购物中心，居民购物逛街不方便；
- 小区距离约1.0km有中国石化(珠源二加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右是温州国际商城公交站，有3路、31路公交车停靠；距离小区约280m是温州国际商贸城公交站，有3路公交车停靠；距离小区379m左右是沾益四中公交站，有3路、31路公交车停靠，居民乘坐公交出行方便。小区距离沪昆高速/沾潦线(路口)约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区261m左右有爱心幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区581m左右是沾益区龙华街道庄家湾小学，该学校是一所公办小学。距离小区399m左右是沾益区第四中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美，道路两旁为树木花草，空气清新，适合居民散步；小区内有景观小河、音乐喷泉，周边绿植和垂柳环绕，中心有凉亭，居民可以在凉亭下喝茶聊天；小区内有游泳池、健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体；有儿童游乐设施供孩子们游玩；还有奢华会所方便居民休闲娱乐；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，所有窗子玻璃为双层中空隔音玻璃，墙面采用真石漆涂料。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，共有27栋楼房，容积率约为2.5，小区户型面积有76㎡-171㎡左右的2居室到5居室，楼间距宽，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，北门位于美康美超市的西侧；东门位于6栋的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1603户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 音乐喷泉；
- 休闲凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 图书馆；
- 会所。
物业服务
小区物业管理严格，安全性高。小区保洁认真负责，内部卫生打扫干净；小区物业会不定期对社区植被进行修剪，保持景观观赏度，对内部设施维护也较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，24小时有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安邦物业
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.2
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km之内没有大型综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区343m左右是万汇超市(昌平路店)，居民购买日用品方便。距离小区397m左右是沾益正宗辣子鸡，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是曲靖市沾益区第二人民医院，该医院是一家综合医院，还在建中，建成后居民就医比较方便。距离小区232m左右是胡绍柱内科诊所，居民出现日常疾病可以去就诊。距离小区111m左右是一心堂大健康药店(金龙路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是凤来农贸市场，居民购买食材方便。距离小区383m左右有云南省农村信用社，居民可以去办理金融业务。距离小区约302m处有中国移动(珠江源大道营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区959m左右是西河公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区666m左右是庄家湾社区劳动力转移就业服务站，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区422m左右是琴缘足疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约355m是曲靖梦工厂影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.5km是靓点KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
中城华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5000元/㎡
0.12%
02-18
5002元/㎡
0.04%
02-25
4994元/㎡
0.16%
03-03
4977元/㎡
0.34%
03-10
4971元/㎡
0.12%
03-17
4956元/㎡
0.3%
03-24
4929元/㎡
0.54%
03-31
4907元/㎡
0.45%
04-07
4891元/㎡
0.33%
04-14
4854元/㎡
0.76%
04-21
4800元/㎡
1.11%
04-28
4759元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4904元/㎡
6.57%
2023-07
4756元/㎡
9.25%
2023-08
4725元/㎡
9.52%
2023-09
4990元/㎡
4.84%
2023-10
5025元/㎡
5.22%
2023-11
5025元/㎡
6.2%
2023-12
5026元/㎡
6.65%
2024-01
5011元/㎡
6.93%
2024-02
4999元/㎡
4.85%
2024-03
4929元/㎡
0.49%
2024-04
4778元/㎡
2.55%
2024-05
4759元/㎡
2.5%
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