- 金麟湾
- 9123 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文笔路,近子午路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金麟湾位于麒麟区麒麟板块，于2009年竣工。小区是多层住宅，楼栋总数约为130栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为157㎡-261㎡左右。小区绿化较好，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约596m处有阳光御园公交站，4路公交车途经，距离小区约682m处有温泉金麟湾公交站，17路公交车途经，距离小区约747m处有吉象园公交站，4路、17路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距玉带路约86m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.7
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区37m左右有翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园，是私立幼儿园；
距小区936m左右有阳光小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有曲靖市麒麟高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为130栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为157㎡-261㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东1门、东二门、停车场，东1门、东二门、停车场均可人车出行，东1门、东二门靠近玉带路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有麒麟嘉城商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区146m左右有巨能超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约189m有福满商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距曲靖德安医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约534m有麒麟李永会内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区323m左右有健之佳健康药房(曲靖阳光御园分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区714m左右有农贸市场由此去，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区622m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区481m左右有中国电信(阳光营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是麒麟区益宁街道文笔社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2km左右有文庙游园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的麦嗨炫酷KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区148m左右有爱动健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有梵睿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金麟湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9703元/㎡
0.24%
02-18
9718元/㎡
0.15%
02-25
9733元/㎡
0.15%
03-03
9748元/㎡
0.15%
03-10
9783元/㎡
0.36%
03-17
9778元/㎡
0.05%
03-24
9758元/㎡
0.2%
03-31
9753元/㎡
0.05%
04-07
9615元/㎡
1.41%
04-14
9208元/㎡
4.23%
04-21
9143元/㎡
0.71%
04-28
9123元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11284元/㎡
1.93%
2023-07
10895元/㎡
12.28%
2023-08
10103元/㎡
18.48%
2023-09
11607元/㎡
7.0%
2023-10
9993元/㎡
18.58%
2023-11
9867元/㎡
14.53%
2023-12
9729元/㎡
15.93%
2024-01
9616元/㎡
7.94%
2024-02
9738元/㎡
3.12%
2024-03
9758元/㎡
15.2%
2024-04
9128元/㎡
22.26%
2024-05
9123元/㎡
11.75%
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