- 东鑫中央公园
- 7804 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 光武东路,近独山大道
- 南阳市东鑫置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东鑫中央公园位于宛城区域宛城板块，小区于2019年竣工，由南阳市东鑫置业有限公司开发完成；小区由多层住宅组成，小区的占地面积约73370㎡，建筑面积约450000㎡，容积率约1.2，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在38㎡-142㎡左右；小区周边交通便利，生活配套比较完善，可满足居民日常生活所需，
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区的绿化面积较大；
- 距离小区约1.9km是建业凯旋广场，方便居民逛街。
缺点- 临近汉冶东路辅路的楼栋，可能有噪音；
- 小区附近有加油站，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区237m左右是汉冶路独山大道口公交站，30路/K30路、35路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区69m左右是汉冶东路辅路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
128个
附近幼儿园
24个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约318m有金宝艺术幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约190m有南阳市二十四小学，该小学是公办学校。
距离小区约1km有南阳一高，该学校是一所重点学校。
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
绿化率约35%，小区内部环境较好，花园内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区建有广场，环境清新，是住户休闲娱乐的场所。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，近马路一排装双层真空玻璃，有隔音效果。楼栋的外立面以米黄色为主，楼栋外立面美观舒适，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，小区的占地面积约73370㎡，建筑面积约450000㎡，容积率约1.2，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在38㎡-142㎡左右。
出入口
小区的主出入口在汉冶东路与独山大道交叉口东约400m路南，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 鑫顺达物业公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是建业凯旋广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区249m左右有升升购物中心，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约1.8km是南阳市第二人民医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约297m是宛城李雪燕诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区41m是文鑫大药房(汉冶东路店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区531m左右有柴庄农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区416m左右有中原银行(南阳南都支行)，居民办理银行理财的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约899m是新天下网咖(光武东路店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约908m是米兰国际KTV，居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
东鑫中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8237元/㎡
0.19%
01-26
8254元/㎡
0.21%
02-02
8257元/㎡
0.04%
02-09
8243元/㎡
0.17%
02-16
8228元/㎡
0.18%
02-23
8195元/㎡
0.4%
03-02
8132元/㎡
0.77%
03-09
8075元/㎡
0.7%
03-16
7986元/㎡
1.1%
03-23
7864元/㎡
1.53%
03-30
7811元/㎡
0.67%
04-06
7804元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8345元/㎡
9.05%
2024-06
8572元/㎡
4.83%
2024-07
8441元/㎡
6.44%
2024-08
8274元/㎡
11.86%
2024-09
7975元/㎡
16.99%
2024-10
8055元/㎡
14.33%
2024-11
8133元/㎡
8.88%
2024-12
8194元/㎡
6.61%
2025-01
8250元/㎡
5.49%
2025-02
8208元/㎡
1.88%
2025-03
7848元/㎡
3.21%
2025-04
7804元/㎡
4.09%
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