恒大御景湾解读
闫迪
2021-11-02
名居房地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站点，双向八车道，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】河景房，出门就是白河，小区大门口两侧就是商业街，小区东门恒大影城
【房屋品质】由恒大操盘，18年统一精装修交房，装修标准1500元一平
不足
地上车位不足 ，完成小区门前商业街乱停乱放
赵振朝
2021-12-26
亿源地产
特色
【轨道交通】小区西南200米到白河路雪枫路口北公交站，有22路公交车停靠。
【小区户型】恒大御景湾是园林景观小区，以85～187平2～4室为主，还有退台洋房，大楼间距。
【小区设施】小区有健身器材 喷泉 儿童游乐园 游泳池。
不足
没有大商场和菜市场，购物不方便，总价高
李梅
2021-07-02
亿源地产
特色
【轨道交通】出门就是大马路，门口50米就有公交车站牌，开车，坐公交都非常方便，交通便利不会堵车
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正，设计合理，南北通透
【小区设施】小区有花园，凉亭，健身器材，球室，绿地周边设有滑梯，跷跷板，适合小朋友们玩耍
【生活配套】出黄河路往右走都不到1000米就当到长江路，长江路上有超市，白河大道向左到雪峰桥也有万德隆超市
【房屋品质】有实力的开发商开发，统一精装交房，装修标准1500一平
不足
车位不足，人车不分流。
杨新群
2020-12-04
亿源地产
特色
【轨道交通】小区临白河大道，门口有22路公交车，距离郑万高铁南阳站15千米，门口有双向六车道。
【小区户型】恒大御景湾有两梯四户的80平米到180平米的两室和三室，还有四室的洋房，大多户型南北通透。
【小区设施】小区内有900平米的绿地，专业的运动设施，健身器材，儿童滑梯，跷跷板，秋千，人工湖，带游泳馆的会所。
【生活配套】门口有恒大电影城，向东一千米，是淘气猫娱乐设施，向东两公里，是万德隆超市，南边一公里是第二完全学校。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，精装修，带地暖，新风系统，双层隔音玻璃，断桥铝合金窗户。
不足
小区电影城还未开业，生活所需设施有待完善
温变荣
2020-12-15
亿源地产
特色
【轨道交通】小区大门朝向白河大道口，出小区往左边是雪枫大桥，往右边是卧龙大桥，小区门口是22路公交车站点，
【小区户型】小区总25栋楼，40个单元，50部电梯，其中1-12号楼是高层，其余13栋是退台洋房，
【小区设施】小区内有2个游乐设施，9号楼后面和2号楼前面。院子中心有花园湖景和喷泉，有小孩游乐场和大人健身器材！
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，精装修，带地暖，新风系统，双层隔音玻璃，断桥铝合金窗户！
【居民素质】门口有恒大影城，向东一千米，是淘气猫娱乐设施，向东两公里是万德隆购物超市，南边一公里是第二完全学校
不足
小区旁的黄河路暂时还没有修通，可能离医院和超市稍微多走点路！后期黄河路修通后底商会有超市入住，也可去里边购物
别照磊
2020-07-30
亿源地产
特色
【轨道交通】恒大御景湾小区门口有22路公交车，距离郑万高铁南阳站15km。小区门口马路宽阔，双向六车道。
【小区户型】恒大御景湾小区是中高端小区，户型大多以南北通透为主。户型面积81平到180平的两室三室和四室还有洋房
【小区设施】恒大御景湾小区有漂亮的人工湖和喷泉，小区周围有运动健身设备和儿童游乐场。四号楼有恒大影城，双语幼儿园
【生活配套】恒大御景湾小区有恒大自建电影城，向东1km是淘气猫娱乐城，向东南两公里即可到达大型超市万德隆。
【房屋品质】恒大御景湾小区于2016年12月开盘，2018年12月30日交房。交房标准为精装修。开发商是恒大。
不足
小区周边目前商业活动还没有正式启动，房子网签过户费用高。
于四颜
2020-06-03
亿源地产
特色
【轨道交通】大门前有22路公交直达行政服务大厅，距伏牛路300米可换成4路，20路16路到达火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三室两厅两卫为主推户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有900平的绿地，有两个大喷泉，两个儿童乐园，健身器材等，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】有儿童游乐场，健身器材，运动跑到设施
【房屋品质】恒大御景湾2016年开始建，2019年6月交房，精装交房，近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区目前购物不便，没有学区
李辣娜
2020-04-02
亿源地产
特色
【小区户型】本小区高端住宅，主打85平—210平两室三室和退台洋房，两梯四户超大楼间距，采光通透。
【其他描述】小区物业为金碧物业 物业每一个月都会免费举办便民服务 服务项目有洗车 体检 等 物业费每平1.85元
【小区设施】进入小区内有大型喷泉人工湖，儿童游乐场及运动健身器材，五星会所，小区配有2000余车位，车位充足
【生活配套】小区北大门10米恒大影城，小区内设有五星级会所，国际双语幼儿园。22路公交车站牌就在西大门对面
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，04年统一精装修，装修标准1500元/㎡，安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
地下车库未完全修建完成 小区外面停放车辆较多，门口绿地未完全建好，对门口绿化有一定影响。
杨豪
2021-01-26
大象找房
特色
【小区户型】本小区共25栋，12栋高层13栋洋房，主打85-187平两室、三室、四室。超百米宽楼间距，阳光充足。
【小区设施】进小区有大型喷泉河人工湖，周围有健身设备和儿童游乐场.小区配备有2000余车位，车位充足，人车分流。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准。
不足
小区在白河南离市区远，不好打车，出行不方便。
何晓锋
2020-11-07
亿源地产
特色
【轨道交通】出门30米白河大道，往西1公里是雪峰桥，通往高速路口，往东500米是卧龙桥，可通往中心市区。
【小区户型】小区共25栋楼，高层12栋，洋房13栋，主要户型85-190平，两梯四户。
【小区设施】小区北大门两侧商业街。内部大型喷泉、儿童游乐场、健身器材。
【房屋品质】恒大开发，精装修交房，外墙保温层中空玻璃，保温隔热效果好，车库防潮。
不足
远离市区，生活不太方便，只有一趟公交车，晚上不太好打车。
刘克
2020-04-09
大象找房
特色
【轨道交通】门口有22路公交站点，有宽阔的白河大道，距美丽的南阳白河风景区200米，
【小区户型】小区高层电梯，分为两梯四户和两梯两户，主推130平三室两厅两卫和185平大四室，适合改善需求
【小区设施】小区大门3号楼旁边为商业街，4号楼后边是恒大影城，院内五星会所，天鹅湖
【生活配套】小区北大门10米恒大影城，小区内设有五星.级会所，国际双语幼儿园。22路公交车站牌设在西大门对面。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2016年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准， 新风系统。
不足
小区现在商业还没有启动
张广平
2020-03-24
亿源地产
特色
【小区户型】本小区为高端住宅，主打85-190平俩室三室和退台洋房，两梯四户超大楼间距，采光通透。
【小区设施】小区大门3号楼旁边是商业街，4号楼为恒大影城，院内五星会所，天鹅湖喷泉，儿童乐园等娱乐设施。
【房屋品质】2016年开盘，2019年全部交房，精装修，地暖，新风系统，双层隔音玻璃，高端住宅。
不足
小区刚交房，影城未营业，生活所需不太完善。
王方方
2018-11-29
甄房源
特色
【小区户型】小区一共25栋楼，12栋观景高层，13栋退台洋房。面积84-220平两室三室四室和洋房，楼间距超百米
【小区设施】进入小区有大型喷泉及人工湖，园区周围有运动健身设备和儿童游乐场。小区配备有2000余车位，车位充足。
【生活配套】小区门口为恒大影城配有大型商超，往南100米是禄康源超市，往东300米是白河湿地公园和白象湾水上乐园
【房屋品质】2016年12月25日开盘，一期2019年6月30日交房，二期2019年12月30日交房，均为精装修
不足
房价稍高。商超还未启动。
李继果
2020-10-25
大象找房
特色
【小区户型】小区12栋高层，13栋洋房，高层最高28层，两栋21层。洋房是退台洋房，一楼带院
【小区设施】小区绿化率45%，有跑道，娱乐设施，会所，喷泉等
不足
地面上电动车多，停放位置不够，车辆乱停
姜艾柯
2019-01-04
甄房源
特色
【轨道交通】紧邻白河边 ，距火车站3公里，距离郑万高铁站南阳站10公里，门口即是22路公交站白河大道双向六车道。
【小区户型】恒大御景湾为高端小区 ，户型南北通透， 面积81.2平--180平， 两室三室四室退台洋房。
【小区设施】本小区中心3号楼旁为商业街，4号楼后有恒大影城，五星会所，天鹅湖，儿童游乐场等
【生活配套】商业街恒大影城，门口就是白河湿地公园， 小区院内有天鹅湖 多功能会所游泳馆 双语幼儿园 .
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2016年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准， 新风系统。
不足
目前商业活动还没有启动
乔理想
2019-01-02
甄房源
特色
【小区户型】本小区为高端住宅小区，户型合理，百米宽的楼间距，面积85-187平的两室、三室、四室。
【小区设施】小区内有大型喷泉天鹅湖，儿童游乐及运动健身器材，小区配备2000余停车位，车位充足。
【房屋品质】小区每套房屋为精装修交房，一期2019年6月30日交房，二期2019年12月30日交房。
不足
目前整体未交房，配套不齐。
张帅
2019-01-08
甄房源
特色
【小区户型】本小区共25栋，12栋高层13栋洋房，主打85-187平两室、三室、四室。超百米宽楼间距，阳光充足。
【小区设施】进小区有大型喷泉和人工湖，周围有健身设备和儿童游乐场，小区配有2000余车位，车位充足，人车分流。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日交房，每套房均为精装修，装修按1500每平。
不足
项目现在还未交房，距离市中心较远，公交还未通。
曾凡伟
2018-10-10
同安地产
特色
【小区户型】本小区主要行销85平米两室，三室面积106到150平三室通透，两室南户采光朝阳
两梯四户
【小区设施】小区大门口3号楼五号楼前有大喷泉，一号楼南阳奥斯卡影城，九号楼前游乐场
【房屋品质】每套房源都是精装修，装修按1500元/平米标准2016年开盘，2018年低交房，外墙保温材料玻璃双层
不足
小区不足在于离学校远，房子网签过户费用高
宋春焱
2018-12-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有高层和退台叠院组成，小区主大门在3#和11#楼之间
【小区设施】小区内部在6#楼和8#楼之间有会所，5#楼和9#楼之间是4000平人工湖
【生活配套】在4#楼北边是恒大影城，3#11#12#楼下有风情商业街
不足
目前项目整体为交房，商业街和恒大影城暂未营业，配套有所欠缺
陈冉
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区门口就是22路公交车，北边10米是黄河路，西门出去50米是白河大道。
【小区户型】此小区共25栋，12栋高层，13栋洋房。主打85——280平 两室 三室四室，百米宽的楼间距，采光好
【小区设施】小区园林设计，车位配比1比1，车位充足。园区中心有两个大喷泉，有儿童游乐场，三个室外游泳池。
【生活配套】小区门口就是恒大影城，往南100米是禄康源超市，往东300米是白河湿地公园和白象湾水上乐园。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日交房。每套房均为精装修。窗户均为双层玻璃，隔音效果好
不足
目前小区商业还没有启动
