- 万家园桂花城(商住楼)
- 6701 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 办公
- 滨河西路
- 单位自建
- 万家物业
小区概述
- 万家园桂花城(商住楼)位于卧龙区卧龙板块，由万家园开发建设，竣工于2013年，房龄较新，共24栋楼，由多层、小高层和高层组成，小区绿化率较高，环境较好；小区户型面积有98㎡左右的两居室，134㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离南阳市张仲景医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区距离新华城市广场较远，居民购物不方便；
- 小区地上车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
车站路雪枫路口公交站距离小区约325m（该站停靠K41路、k31路），车站路口公交站距离小区约335m（该站停靠桐柏-南阳城际公交），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；汉江路距离小区约253m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.9
81个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
伊顿幼儿园距离小区约377m，这是一所私立幼儿园；南阳市第四十四小学校距离小区约685m，这是一所公立小学；南阳市第八中学校(主校区)距离小区约1.1km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好；小区种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内建有人工湖、篮球场和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取砖红色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2013年，房龄较新，外立面维护较好，看起来还很新。
楼栋分布
小区竣工于2013年，房龄较新，共24栋楼，由多层、小高层和高层组成；小区户型面积有98㎡左右的两居室，134㎡左右的三居室。
出入口
小区共有9个出入口，西门在D4号楼附近，靠近车站南路；东门位于滨河西路888号；北1门（仅行人），位于岗南路南约50m的位置；南门靠近雪枫西路；北门在21号楼附近，靠近汉江路；正门位于滨河西路2072号；东北1门（仅行人），位于岗南路与车站南路交叉口东南约150m的位置；东北5门（仅行人），位于滨河西路1288号附近；西北1门位于滨河西路与雪枫路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5136户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区保安会不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 万家物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
8个
便利店
商业配套
新华城市广场距离小区约4.1km，距离小区远，居民购物不方便；好又多便利店(卧龙路店)距离小区约2.1km，生活用品都可以在此购买，比较方便；武汉人家(滨河路店)距离小区约2.1km，比较适合居民聚餐。
医疗资源
南阳市张仲景医院距离小区约402m，这是一所综合医院，方便居民就医；南阳市卧龙区宛西社区卫生服务站距离小区约215m，如有感冒发烧等症状可以来此诊疗；泰和福健康药房距离小区约217m，可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
唐湾农贸市场距离小区约608m，菜场内菜品丰富，价格公道，居民买菜很方便；中国农业银行24小时自助银行距离小区约263m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动(宽带电视社区店)距离小区约769m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，鸿宇公园距离小区约221m，可以在周末带着家人来此游玩；宛城区溧河乡胡寨村民委员会距离小区约1.9km，帮居民解决问题比较及时；绿岛图书馆距离小区约1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
阳光地带钻石KTV(南阳店)距离小区约2.3km，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；飞扬健身(卧龙路店)距离小区约1.8km，有喜欢健身的居民可以选择这里；桂花茶苑距离小区约422m，可以约朋友来此喝茶、聊天；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万家园桂花城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7274元/㎡
1.69%
02-18
7378元/㎡
1.43%
02-25
7430元/㎡
0.7%
03-03
7452元/㎡
0.3%
03-10
7401元/㎡
0.68%
03-17
7293元/㎡
1.46%
03-24
7143元/㎡
2.06%
03-31
6977元/㎡
2.32%
04-07
6845元/㎡
1.89%
04-14
6762元/㎡
1.21%
04-21
6710元/㎡
0.77%
04-28
6701元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7459元/㎡
8.31%
2023-06
7512元/㎡
8.32%
2023-07
7223元/㎡
0.95%
2023-08
7554元/㎡
2.94%
2023-09
7444元/㎡
0.87%
2023-10
7193元/㎡
2.57%
2023-11
6843元/㎡
5.42%
2023-12
6778元/㎡
3.84%
2024-01
6912元/㎡
1.8%
2024-02
7407元/㎡
4.8%
2024-03
7143元/㎡
0.1%
2024-04
6701元/㎡
8.21%
万家园桂花城(商住楼)问答
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