- 宇信凯旋公馆(宛城)
- 13443 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张衡东路
- 南阳市康泰置业有限公司
- 河南省宇信物业服务有限公司
小区概述
- 宇信凯旋公馆位于宛城区宛城板块，于2017年竣工，开发商为南阳市康泰置业有限公司。小区楼栋均为高层，共21栋楼，容积率为2。小区户型有约60㎡的一房，约107㎡的两房，约123㎡的三房，约201㎡的四房，约330㎡的五房，户型方正，南北通透。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有公园，居民可来此散步；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套便捷，距小区约127m有张衡路滨河路口公交站，38路、K41、K23路等公交车在此交汇，距小区约250m有水上运动中心公交站，k26路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区紧靠张衡东路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.7
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约357m处有宇信凯旋幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区443m左右有南阳市第三十一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有华龙高中，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区环境较好，小区带有喷泉，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施，孩子放学也有玩耍的地方，有凉亭和林荫小道，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气，小区外立面以黄色为主和褐色为辅，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层，共21栋楼，容积率为2。小区户型有约60㎡的一房，约107㎡的两房，约123㎡的三房，约201㎡的四房，约330㎡的五房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有4个出入口，西南门靠近张衡东路，仅供行人通行。西南1门靠近张衡东路，仅供行人通行。西门靠近张衡东路，在11号楼附近。停车场靠近张衡东路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理喷泉的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 河南省宇信物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共690车位
- 地下690个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边约6.3km有新田360广场(南阳摩根店)，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约218m有紫苑便利店，便利店物品齐全，可以满足居民日常生活需求，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约4.6km有南阳市第二人民医院，为三级甲等综合医院，服务很好，设施齐全。距小区约851m为仲景街道办事处泥营社区卫生服务站，距离较近。距离小区约93m有隆泰大药房(宇信公馆店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不完善，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约2.4km有宛城老庄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约304m有中国农业银行(张衡东路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(龙达新天地营业厅)距小区约587m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有南阳市行政服务中心，距离小区约1.7km，方便居民日常办事。南阳月季公园距小区约1.6km，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约2.4km有南阳市图书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约3.2km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，影院评价较好。小区附近约3.9km有蹦K量贩KTV(维尚店)，距离较远，居民业余时间可自驾前往唱歌放松。距离小区约579m有耳康足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约68m有一家无限健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套一般。
宇信凯旋公馆(宛城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13737元/㎡
0.99%
02-18
13772元/㎡
0.25%
02-25
13772元/㎡
0%
03-03
13772元/㎡
0%
03-10
13760元/㎡
0.09%
03-17
13750元/㎡
0.07%
03-24
13710元/㎡
0.29%
03-31
13539元/㎡
1.25%
04-07
13473元/㎡
0.49%
04-14
13431元/㎡
0.31%
04-21
13398元/㎡
0.25%
04-28
13443元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15373元/㎡
2.23%
2023-07
15296元/㎡
4.4%
2023-08
14067元/㎡
2.49%
2023-09
14993元/㎡
3.39%
2023-10
15399元/㎡
3.95%
2023-11
14440元/㎡
3.21%
2023-12
13737元/㎡
3.29%
2024-01
13354元/㎡
0.62%
2024-02
13772元/㎡
8.39%
2024-03
13710元/㎡
13.85%
2024-04
13420元/㎡
14.74%
2024-05
13443元/㎡
13.46%
宇信凯旋公馆(宛城)问答
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