- 万正阳光海岸
- 7314 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光武路1216号
- 河南省万正置业集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万正阳光海岸小区位于卧龙区卧龙板块，于2012年竣工，由河南省万正置业集团有限公司开发。小区是高层住宅，小区户型多样，户型面积有43㎡-64㎡左右的1居室、104㎡左右的2居室、121㎡左右的3居室和169㎡左右的4居室等。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2012年交付入住，房龄较新；
- 小区附近有公园，生态环境较好；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，有乱停车的现象；
- 小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行可乘坐公交或自驾出行；距小区172m左右是平顶山银行南阳分行公交站，K25路、14路/K14路、25路/K25路公交车经过此站点，经过的站点比较多，上班上学都方便；小区距光武东路与南都路交叉口约199m，小区居民可自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.9
95个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
距离小区482m左右有儒林实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区699m左右有南阳市二十四小学，是一所公立小学；小区周边的公办中学有南阳一高，距小区约274m，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有活动广场和一些健身器材，可供居民闲暇时来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃都修剪的比较整齐，整体环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色和红色相间，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；小区于2012年交付入住，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约26栋，小区户型多样，户型面积有43㎡-64㎡左右的1居室、104㎡左右的2居室、121㎡左右的3居室和169㎡左右的4居室等。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西1门、南门、西2门、东北门和北门、停车场出入口，其中西1门无法通行，停车场出入口仅供车辆通行。小区出入口较多，居民进出小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1869户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 活动中心；
- 运动广场；
- 小区苗圃；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责；也有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区每幢单元楼下都有门禁，需持门禁卡才可进入；外来人员和车辆进小区时，需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
11个
便利店
商业配套
小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；万德隆购物广场(建设东路店)距小区699m左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；小区出门约102m有阳光海岸便利店，生活物品都一般可以在此购买到，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.5km左右有南阳市第二人民医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；郭书昌卫生室距离小区大约441m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口231m左右有隆泰大药房(周寨店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区402m左右有柴庄农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中信银行(南阳市府支行)距离小区390m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；中国移动营业厅距离小区248m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约1.3km处有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区920m左右有南阳市公安局仲景派出所第四大队，小区周边治安有保障；居民还可以去距离小区2.8km左右的南阳市图书馆，有时间可以带孩子来读书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约2.5km左右有美美氧吧KTV(校场路店)，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区105m左右有谢超健身训练中心，居民可以来健身娱乐；小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢去距小区1.2km左右的非梵瑜伽(一高店)学习、塑身。
万正阳光海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7534元/㎡
0.03%
02-18
7525元/㎡
0.12%
02-25
7517元/㎡
0.11%
03-03
7479元/㎡
0.51%
03-10
7465元/㎡
0.19%
03-17
7459元/㎡
0.08%
03-24
7445元/㎡
0.19%
03-31
7461元/㎡
0.21%
04-07
7443元/㎡
0.24%
04-14
7400元/㎡
0.58%
04-21
7341元/㎡
0.8%
04-28
7314元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8450元/㎡
8.57%
2023-07
8063元/㎡
12.95%
2023-08
7795元/㎡
15.81%
2023-09
7908元/㎡
12.66%
2023-10
7990元/㎡
9.32%
2023-11
7901元/㎡
10.03%
2023-12
7725元/㎡
10.88%
2024-01
7607元/㎡
9.97%
2024-02
7534元/㎡
11.7%
2024-03
7445元/㎡
13.25%
2024-04
7330元/㎡
15.09%
2024-05
7314元/㎡
15.15%
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