宛城建业森林半岛(东区四五期)解读
别照磊
2020-09-27
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛小区从60平到460平 各种户型都有，楼间距70米以上 ，采光 通风效果非常好，特色复式
【小区设施】建业森林半岛花园是小区 ，绿化率达到40% ，凉亭池塘健身设施齐全 ，小区位于鸟巢片区 环境优美 。
【生活配套】建业森林半岛小区 向西北角五十米为月季公园，饭后可以散步娱乐 ，像北500米就是南阳市体育馆
【房屋品质】建业森林半岛是由建业集团 开发建设 ，2013年9月7日开盘 小区分为五期，房屋外观以欧式外观为主
【居民素质】建业森林半岛是改善型小区 ，居民主要以中高等收入者组成 ，居民素质普遍都比较高！
不足
建业森林半岛目前处在新城区板块 ，配套资源不是很完善
魏丽
2021-10-09
亿源地产
特色
【轨道交通】距离南阳体育场200米，在此乘坐3路，15路，21路
【小区户型】小区两梯三户 一梯一户，户型方正，南北通透双阳台，主推两室，三室，四室，已经大平层：，楼间距宽，南间
【小区设施】小区北门入口向南100米左右，39号楼与40号楼中间有大型人工喷泉⛲，乘凉座椅，避暑的好去处
【生活配套】北门50米月季公园，和鸟巢体育场，4.5期西门有餐饮，东边有酒店
不足
小区五证齐全，总价过高
李晓飞
2021-03-04
大象找房
特色
【轨道交通】小区农运路西大门口有30.路35.路21路.都路过本小区
【小区户型】四五期主推户型三室两厅卫，层高18其中顶层17、18层是复试送阁楼。33、38是大平层。34、36是
【其他描述】建业自己物业，物业费1.58元一平方。
【小区设施】小区是人车分流，西大门进门，有喷泉，进楼大厅，有休息室。小区还有休闲座椅。
不足
小区是2013年开盘，2015年交房，是建业开发房子，房子品质比较高
孙通文
2020-10-30
名居房地产
特色
【小区户型】1:小区均为两梯四户边户三室四室南北通透中间户型是两室三室123平三房和145平四房比较方正非常适合
【小区设施】2:小区内绿化非常不错 配套有儿童娱乐场所 还有一些溪水
【生活配套】西门口200米公交站牌有15路37路30路公交比门口就是万德隆超市距离鸟巢300米距离体育馆600米
【房屋品质】建业河南本土品牌 交房准时 下证快
不足
房价较高 比周边要稍微高一点
杨君
2020-04-19
泰宏地产
特色
【轨道交通】临近公交总站，向东4公里到达高速口，向北三公里到达高速口独山站，100米到达公交站牌！
【小区户型】小区共分5期三个院子1至42号楼，一二期同一个院1-17，三期一个院，四五同一个院27-42
【小区设施】除一二期外都是人车分流，院内凉亭，儿童娱乐设施齐全，有专用电动车棚！
【生活配套】一期门口50米有万德隆超市，小区范围1000米内有建行，邮政两家银行，300范围内有两家诊所。
【房屋品质】建业分几期开发交付，四五期双气入户！户型从60平一局到308平大平层几十个户型，另外有顶楼复式
不足
入住率高，院内人员密集比较吵闹，南边临近国道大货车较多，噪音灰尘大，一至三期暖气后期加装明管！
陈德晓
2021-03-25
大象找房
特色
【小区户型】建业森林半岛五期有一梯三户 一梯两户的 三室 四室 平层比较多 两室的比较少两室的是85平的
【小区设施】小区绿化比较多 有三个水系 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 是小朋友们童年的乐趣
【生活配套】小区门口有超市 饭店 鸟巢 月季公园 适合老人儿童娱乐的去处
不足
2015年交房 统一时间装修 邻路有多层玻璃隔音 能避免噪音
高士举
2019-09-16
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛的房子，从60m²-460m²各种户型都有，前后楼间距约70米左右，采光通风效果俱佳。
【其他描述】物业服务品质好，在南阳物业界排名靠前。物业费1.58元/m²，保安全天执勤巡逻，每栋楼都配备贴心管家
【小区设施】车位充足，比例为1:1.2绿化率高达40%楼前有游乐场，假山凉亭 喷泉，健身设施齐全，供业主休闲娱乐
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4.5期西门有餐饮。东边有酒店
不足
附近无大型购物广场，五证齐全，但房子总价过高。
田媛
2020-06-01
亿源地产
特色
【轨道交通】附近有15路公交车，从火车站通往独山，24路公交车从师院通往河南公园
【小区户型】小区户型以88平左右两室132-138平左右三室为主，总高18层，楼距40米左右，三室户型均为南北通
【小区设施】小区有花园，凉亭，和运动设施，车位充足，停车方便，绿化面积大
【生活配套】2期北门有北方超市，三色鸽，月季公园。鸟巢体育场，白河湿地公园，方便业主饭后散步，娱乐
【房屋品质】建业物业统一的装修标准流程，双层的真空玻璃，超好隔音
不足
有房产证，房价相对于其他小区稍微有点高
李大惠
2020-10-08
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主销南北通透的3室，4室，楼栋分布错落有致，楼间距合理，不影响采光。
【小区设施】小区亭台楼榭彼彼彼皆是，游乐场数个，亦有水景小溪。
【生活配套】生活配套设施齐全，1期17号楼下万德隆超市，母婴店，餐馆，5期楼下美容美发，洗车店皆全。
不足
距市中心稍远，房价较高。
雷太阳
2020-07-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离公交站1000米，可以乘坐3路，15路，21路，30路公交，途径新市政府，终点到达火车站。
【小区户型】小区一共40栋楼，每栋总高18层，主打88平两室及123平和132平三室，楼间距比较大，采光很好。
【其他描述】小区物业费1.58元，双气入户，物业服务比较好。
【小区设施】小区内有喷泉，小溪，凉亭，健身器材及儿童游玩设施，设有地下停车位，车位充足。
不足
小区总价高，除了贵别的没啥
周蕾
2019-11-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，边户南北通透，采光好，户型特好！楼间距宽，适合改善要求
【其他描述】小区物业费1.6元，四期物业费较高，所以院内环境好
【小区设施】小区绿化地带有百分之五十，有儿童滑梯跷跷板等娱乐场所，健身器材！很多小朋友可以在此结交朋友
【房屋品质】有大品牌开发商建业操盘，05年交房，双层玻璃能有效隔绝噪音。
不足
偏离市中心，房屋均价较高！
张品
2021-03-11
泰宏地产
特色
【小区户型】小区以三室两厅户型居多，其中还有整栋复试，顶楼全部复试带阁楼
【居民素质】全部商品房，居民素质较高，租房人员少
不足
小区房价较高，出售房源较少
李宋民
2019-10-10
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛一期到五期一共42栋楼，60m²-460m²多种户型，楼间距约70米，采光通风效果俱佳。
【其他描述】小区物业是建业自己的物业，物业费1.58元/平方/月，每个楼栋设门禁，物业负责2日夜巡逻，安全性高
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4.5期西门有餐饮。东边有酒店
【居民素质】租户较少且素质较高，建业森林半岛属改善性住宅，居住人群皆为成功人士，邻里关系和谐，可以促进商业合作
不足
由于是改善性住宅且房产证在手，房价较高
徐伟伟
2020-04-27
泰宏地产
特色
【小区户型】小区大户型较多，三室，四室为主各楼栋均有现房出售。
【小区设施】小区中绿化总面积超过900㎡，水系环绕。内部娱乐，健身器材齐全。
【生活配套】小区北门口为南阳体育场，月季公园等休闲场所。东面300米左右就是李宁体育场。
【房屋品质】小区入住率较高。在售全部为现房，以毛坯房居多。
不足
周围商圈处于发展阶段，提升空间较大。
庄娟娟
2019-11-18
大象找房
特色
【小区户型】建业森林半岛（宛城）从一期到五期共41栋楼，无14号楼，40㎡—460㎡多种户型，其中三室居多。
【小区设施】人车分流，车位充足，健身设施，喷泉，凉亭，健身器材，和儿童滑梯，很多小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】小区东边儿为北河绿地公园，二期北门有超市，三期南门儿有银行，三期以及四五期西门有餐饮，洗车等。
【房屋品质】由建业开发商操盘，一期到五期13年到15年交房，比较新。
不足
价格偏高，周边无大型商超。
陈冬羊
2018-10-15
优居优住房产
特色
【小区户型】小区2室89平和三室130平左右户型较多，一室户型较少，小高层建筑，楼间距较宽，绿化面积高，采光舒适
【其他描述】河南建业物业公司，小区每个楼栋都配备有管家贴心服务，物业费1.58元，逢年过节都有活动，保安尽职尽责
不足
小区房价总价较高，远离城区，人气较低，但是小区安静舒适，临近鸟巢体育场和月季公园，物业各项服务尽职尽责，各个楼层管家贴心服务，保安全天值班巡逻，绿化占比高于百分之四十，住户素质高
张庭凯
2022-05-25
特色
【轨道交通】距离南阳体育场站200米，可在此乘坐3.15/21路多条线路直达火车站，3路早晚高峰期拥堵，路程长
【小区户型】小区户型四五期主推户型三室两厅，层高18其中顶层17，18层是复式送阁楼。33，38是大平层户型方正
【其他描述】自有的建业物业，品质还是很不错的，每平1.58元物业费，合理价位贴心服务
【小区设施】小区南门口两边涓流水系 中心23号楼东侧紧林一个28平米的儿童游乐场地，院里多处亭座
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4，5期西门有餐饮。东边有酒店
不足
三期院子小，楼间距近，附近无大型购物广场
唐万国
2021-12-29
特色
【轨道交通】距离南阳体育场200米，可再次乘坐三路，15路，21路，公交车直达火车站，三路早高峰比较忙，路程会长
【小区户型】小区均为两梯三户，户型方正南北通透双阳台采光度好楼间距大主推的是120到170平三室，适合改善型需求
【小区设施】小区绿化45%，容积率2，小区车位充足比例达到，1比1.2，小区有假山，小区中心有喷泉，绿地有滑梯，
【生活配套】小区北门有鸟巢体育中心，还有月季园，二期门口有超市市三期门口有工商银行，四期，五期西门有餐饮假日酒店
【房屋品质】小区有大的建业品牌开发操盘，14年建，16年交房，离马路比较近的一排双层真空玻璃能有效隔音拒绝噪音等
不足
周边也没有大型的超市，小区的房价总价较高
白雪源
2022-01-03
特色
【轨道交通】交通便利，距离公交总站500米，有3路、15路、21路、30路、37路等多条公交路线通往全市每个地方
【小区户型】四期五期为18层小高层，分布27栋到42栋，楼间距70米采光好，主推60平到460平一室至复式大平层
【小区设施】小区车位1：1.2绿化面积大，有水系、凉亭、儿童游乐场及休闲座椅。
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢。二期北门有超市、三期南门有工商银行，四五期西门有餐饮。东边有假日酒店。
【房屋品质】开发商是建业河南本土品牌，交房准时，主体外墙和楼栋内公共区域精装交房。下证快。
不足
房价相对于其他小区稍微有点高，没有运营中的大型医院。
账号已注销
2022-05-20
特色
【小区户型】小区有15栋楼，主推136平左右三室，170平四室，楼间距宽，采光不受限
【小区设施】小区内设喷泉，凉亭坐椅，运动器材，儿童娱乐场所，配套全，生活区宽敞舒适
【生活配套】小区向西200米万德隆购物广场，北门向西商铺有邮政储蓄银行，诊所及多家餐馆，花店，修车行，配套齐全
不足
小区房价较高，不适普通人群
