三川御锦台解读
董浩
2019-09-20
大象找房
特色
【轨道交通】小区北门临信臣路往西1公里就是大庄汽车站可乘班车直达方城社旗平定山往北2公里就是北外环高速口出行便利
【小区户型】小区高层均是两梯四户，主推100平两室全朝南适合刚需要求.楼间距大全部有窗以是全明户型主推2号楼南户
【小区设施】小区2号楼前设有沙坑凉亭，中心有800平米绿地，绿地旁边设有健身器材，滑滑梯东门口设有水系喷泉环境优
【房屋品质】小区2012年由本地知名开发商三川地产开发建造楼房全部是钢筋混凝土框架结构高档防盗门双层中空玻璃
不足
小区位置距离主城区偏远目前商业不太成熟
雷太阳
2019-04-07
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区建筑风格采用新古典主义罗马式风格，线条清晰，层次感强。楼体设计采用板式布局，南北透通全明全阳。
【小区设施】小区南边是停车场进口，小区中心是花园凉亭，喝茶聊天，旁边有喷泉，小区西边是儿童游玩场所，供小孩们玩耍
【生活配套】小区东边1千米是李宁体育园，白河湿地公园，鸟巢等，可供业主们闲暇之余散步游玩。周边是南阳口腔医院
【房屋品质】小区2012年12月开盘，2013年8月交房，建筑面积26万平方米，防水防潮都不错，双层中空玻璃隔音
不足
小区物业费太高了。。
周蕾
2019-11-16
亿源地产
特色
【轨道交通】距新市政府服务大厅1公里，坐公交车24库，23路都可以到市内
【小区户型】小区有2梯3户都是3室，2梯4户，边户为南北通透，中间两户为2室
【小区设施】小区绿化率百分之五十，院内有喷泉，亭子座椅，儿童滑梯，沙场等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区距离中学路程较远，二期8号楼大部分没有出证
吴斐
2019-08-23
21世纪不动产
特色
【小区设施】2号楼下有儿童游乐设施，9号楼下是会所可以游泳健身等
【生活配套】小区北800米是建业小哈弗幼儿园，再往北是鸟巢体育馆，李宁体育园，月季公园等修身养性好地方
【房屋品质】2012年开盘，2016年8月交房，小区防水防潮做的非常好！
不足
小区属于高端社区，房价比较贵，周边没有大型商超
庄娟娟
2019-10-28
大象找房
特色
【生活配套】距李宁体育园2000米，距水上运动中心1000米，方便业主散步健身。
【房屋品质】项目总建面26万方，建筑风格新古典罗马式，施工单位天工集团，外墙四层以下为干挂石材，四层以上为真石漆
不足
周边缺少大型商超.购物中心，购物不便利。
曹雯雯
2022-03-18
大象找房
特色
【轨道交通】小区农运路主干道，孔明路张衡路口北﹣公交站距离小区约420m，这里途经K41路、k15路、k24路等
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，主推大户型。120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区整体建筑特色为古罗马风格；楼栋外立面刷有真石漆，主要以黄色为主色调，还安装有双层真空玻璃，
不足
小区的阳台不好，个别客厅没阳台
高飞
2022-04-26
特色
【小区户型】主打三室户型，小区9栋为高层，高层有二梯四户，二梯三户，二梯二户。中间是别墅群，呈环抱状。
【小区设施】小区绿化率高，欧式建筑风格，院内有喷泉，亭子座椅，儿童滑梯，沙场等设施。
【生活配套】小区南边300米有万德隆超市，南边1000米龙达商贸城，东边500米是白河湿地公园。
不足
小区周边停车位比较少，距离的中学比较远。
张俊涛
2022-03-18
大象找房
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，9-16号楼是别墅。小区三室两厅大户型较好。
【小区设施】小区2号楼前是儿童乐园，9号楼下面是会所，有游泳，健身等。
【生活配套】小区向南300米有万德隆超市，日常生活购物便利。小区南侧是第十人民医院。以后就医方便。
【房屋品质】小区开发商是三川地产，15年统一交房，外墙石材，小区品质有保证。
【居民素质】小区品质较高，人员素质高，环境幽静。生活惬意。
不足
小区房价相比西侧周边相对较高。
王瑞改
2021-11-16
特色
【轨道交通】三川御锦台西临孔明路，北靠信臣路，东依农运路，南侧60米左右到两相路，交通四通八达 多条公交线路通过
【小区户型】小区主推92平到142平两室和三室户型，楼高在23层到20层不等
【小区设施】小区中心位置有凉亭，喷泉水系 9号楼负一楼有游泳馆，二楼有食堂，三楼瑜伽馆健身房，便于业主休闲娱乐
【居民素质】小区属于改善性住房，住户多为三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子。
不足
机动车和非机动车在同一个出入口，不太安全
杜跃宇
2022-03-28
大象找房
特色
【小区设施】小区二号楼前面是儿童游乐设施，九号楼下面是会所，五号楼前面有一大片草坪
【生活配套】小区北边1000米是鸟巢体育场和月季公园，东边一公里是白河湿地公园，西边一公里有万德隆超市
【房屋品质】小区2012年由本地企业三川开发，2015年全部毛坯交付，外墙为干挂石材
不足
小区目前入住率不是太高，物业费高
李嘉鑫
2022-03-29
特色
【小区设施】小区设有水系景观，内部绿化环境优美，草坪多，设有健身器材，儿童娱乐场所，许多小朋友在此嬉戏玩耍。
【生活配套】小区出门向北500米是万德隆商场，向南200米龙达商贸街，向东200米是白河湿地公园
【居民素质】小区租户较少，大部分是青年中年人，人文素质高，邻里关系和谐融洽
不足
小区车位不足，停车不便
曹俊豪
2022-03-18
大象找房
特色
【轨道交通】小区北门口有公交车站牌，出门向西500米有公交车站牌有15路，35路，30路，21路公交车。
【小区户型】小区主打三室户型，小区8栋为高层，中间是别墅群楼栋间距大，户型方正不浪费面积。
【小区设施】绿化面积宽敞，有专门负责管理，健身器材儿童娱乐设施齐全
不足
位置有点偏，周围没有大型超市。
王玄
2021-04-26
特色
【小区户型】小区一共16栋，1号楼和3号楼部分安置，2号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼都是23层小高层
【小区设施】小区东门入口处有欧式石雕喷泉，2号楼前面有儿童游乐场小区有音乐喷泉。
【生活配套】东门旁边有罗马帝景小区即将开业的万德隆购物中心
【居民素质】小区租户很少，住户大多为年轻人，人员素质质量高
不足
小区东门放学时间比较堵，中央空调费用偏高
武瑞芬
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区西门口就有公交站台，有5条公交路线，出行都很方便
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主推两室和三室户型，两室90平和三室138平为主力户型，188平为改善户型
【小区设施】小区中心有个足球场大小绿地，靠近2号楼和4号楼中间有一个儿童乐园，有滑滑梯和沙堆，放学小孩都喜欢去哪
【生活配套】东门口有小型超市日常用品购买都很方便，对面就是三十一小，小孩上下学都很方便，小区前面是空腔医院
【房屋品质】小区为2015年商品房交房，外立风格为古罗马风格，墙面都很新没有任何墙皮脱落现象
不足
小区门口没有停车位，造成车辆乱停乱放现象
李冬银
2021-01-28
特色
【轨道交通】小区位置优越，四通八达，西一千米大庄车站，东一千米高速路口，飞机场高铁口，交通非常方便
【小区户型】小区有九栋高层 中间是别墅区 整体成环抱状 属于改善型小区 主要是大户型
【小区设施】小区门口有大型喷泉 小区中间有大花园下沉式水系 里面有会所健身游泳，小区人车分流
【生活配套】小区东门口幼儿园31小，南30米第十人民医院，北200米李宁体育园，月季公园，鸟巢体育馆
【房屋品质】小区是三川置业，大川物业，小区整体古罗马建筑风格，2015年毛坯交房，落地窗，双层隔音玻璃，中央空调
不足
暂时缺少大型商超，购物不太方便
武瑞芬
2020-08-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费为1.58元一平，全天都有保洁院内打理，小区为三气入户，中央空调 地暖 天燃气
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】东门口即是幼儿园小孩上学非常方便，出门向东200米就是白河湿地公园，平时傍晚周边很多市民锻炼，跳舞
【房屋品质】17年统一毛坯交房，玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
卢冬冬
2021-10-09
亿源地产
特色
【小区户型】三川御锦台整体建筑罗马风格，小区内有小高层和别墅，小高层总高23层，别墅总高4层
【小区设施】三川御锦台户型分布有两室，三室，四室，大平层，以及联排别墅
【生活配套】小区西门绿化率百分之五十，院内有喷泉，凉亭座椅，儿童滑梯，欢乐沙场等设施
不足
因为风格原因窗户比较窄
王玉存
2020-09-07
特色
【小区户型】共有16栋楼，容积率为2.5。1之9号楼为高层，面积为100-300平不等，10号楼之16号楼为别墅
【小区设施】小区入口有欧式石调喷泉，自带儿童游乐场，私人会所，游泳池，下沉式喷泉，供业主散步休息晒太阳。
【生活配套】小区北边一千米是李宁体育园，白河湿地公园，鸟巢等，可供业主们闲暇之余散步游玩，南边是南阳口腔医院。
【房屋品质】小区开发商为三川置业，15年统一毛坯交房，外墙四层以下为干挂石材，四层以上为真石漆，尽显品质小区。
【居民素质】小区多以年轻人为主，素质都比较高，为高档小区
不足
小区为高端小区，目前市价高，附件没有大型购物场所，购物不方便。
王荧
2020-11-11
特色
【小区户型】小区9栋高层，成环形抱型分布，9号楼300平大户型，其余楼栋面积100到107平2室，140平三室
【小区设施】小区内车位比较充足，按1：1.25来配置的，绿化面积有45%左右，有健身器材和儿童乐园
【生活配套】小区东边李宁体育园，白河湿地公园，鸟巢等可供业主们闲暇之余跑步游玩，北边500米建业万德隆
【房屋品质】小区2016年交的毛坯房，小区内统一外墙采用的真石漆，非常经久耐用
不足
小区缺少大型商业型商场
李俊
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区位于农运路与信臣东路交叉口路南，坐公交车24路、23路都可以直达市内。
【小区户型】三川御锦台小区分为商品房、别墅区。小区户型分为2室3室和4室。楼层间距70米。采光很好！
【小区设施】小区环境非常好，有水系景观、凉亭、业主会所健身房和瑜伽房、儿童娱乐设施等。
【房屋品质】小区为2015年商品房交房，外立风格为古罗马风格，墙面都很新没有任何墙皮脱落现象。
不足
周边没有大型商场超市。
