- 绿都悦府
- 11865 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邓禹路
- 南阳绿都置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都悦府位于卧龙区卧龙板块，于2016年竣工，房龄较新，由南阳绿都置业有限公司开发完成。小区容积率为1.8，共23栋楼，建筑类型由多层、小高层和高层组成。小区户型有约120㎡的三房，约135㎡的四房，约280㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民日常购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，关于公交，杜诗路大屯公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约248m，途经公交车k27路、k3路等，杜诗路河南工院公交站点距离小区约776m，途经公交车k27路；小区靠近工专路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.7
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约392m处有喜洋洋幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区740m左右有南阳市第五十六小学，此学校是一所公办小学；距离小区约608m处有南阳市第五完全学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化率为40%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设健身设施和凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简单大方，以卡其色的粉刷涂料为主。小区于2016年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共23栋楼，建筑类型由多层、小高层和高层组成。小区户型有约120㎡的三房，约135㎡的四房，约280㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有2个出入口，分别是西南门和停车场；西南门靠近杜诗路，在妈咪宝贝母婴生活馆附近；停车场靠近杜诗路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1320户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为1.58元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套不完善，距离小区2.6km左右有中泰国际大厦营销中心，商场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约387m有浩宇便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约367㎡有徐家菜馆(二店)，居民可来此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约5km，有南阳市第二人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约174m，有李华宇卫生室，可满足居民日常的就医；距离小区约349m，有鑫泰大药房(大屯店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约1.8km有宛城老庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约1.2km内有河南省农村信用社24小时自助银行、河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约384m就有中国联通(杜诗路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有七里园乡大屯村村民委员会，距离小区约445m，方便居民日常办事；有南阳月季公园，距小区约1.6km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有国家地理学习图书馆，距小区3.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1.1km左右有快上网吧，深受年轻人喜爱距离；小区约1.5km有一家蒙佳瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约487m有一家御水莲采耳修脚，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约1.2km有一家天麒健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
绿都悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9891元/㎡
1.22%
02-18
9787元/㎡
1.05%
02-25
9704元/㎡
0.85%
03-03
9602元/㎡
1.05%
03-10
9568元/㎡
0.35%
03-17
9589元/㎡
0.22%
03-24
9660元/㎡
0.74%
03-31
10232元/㎡
5.92%
04-07
10795元/㎡
5.5%
04-14
11342元/㎡
5.07%
04-21
11802元/㎡
4.06%
04-28
11865元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12431元/㎡
1.72%
2023-06
12671元/㎡
4.76%
2023-07
13135元/㎡
8.66%
2023-08
11956元/㎡
0.93%
2023-09
10644元/㎡
11.41%
2023-10
10443元/㎡
17.68%
2023-11
10421元/㎡
19.34%
2023-12
10454元/㎡
16.36%
2024-01
10218元/㎡
18.14%
2024-02
9743元/㎡
22.11%
2024-03
9660元/㎡
28.06%
2024-04
11865元/㎡
20.58%
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