- 翰林华府
- 7969 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站北路
- 郑州茗业房地产开发有限公司
- 南阳市明欣物业服务有限公司
小区概述
- 翰林华府位于卧龙区卧龙板块，于2016年竣工，开发商为郑州茗业房地产开发有限公司。小区楼栋主要由超高层组成，共有约8栋楼，主力户型为58㎡左右的一房，93㎡左右的二房，100㎡-133㎡左右的三房。小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区自带中央花园，有凉亭和景观水池，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离南阳人民公园较近，方便居民休闲。
缺点- 小区院子小，户数多，上下班稍微有点拥挤；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约313m有车站路光武路口公交站，S202路、K17路、S201路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离车站北路约515m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
9.5
133个
附近幼儿园
26个
附近小学
43个
附近初中
洋洋幼儿园距小区约166m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约201m为翰林华府幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近728m有南阳市第十八小学校，是一所全日制公办小学。距小区约636m有南阳市二十一学校，是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.6
环境概况
小区小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好，小区带有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和水池，居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有老年活动室和健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由超高层组成，共有约8栋楼，分为南区和北区各4栋，总高均为33层。小区主力户型为58㎡左右的一房，93㎡左右的二房，100㎡-133㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为40m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。西北1门靠近车站北路，机动车和行人都可通行。西北门靠近车站北路辅路，仅供行人通行。北门位于隆泰大药房附近，仅供行人通行。停车场位于14栋楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1945户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和水池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身场所和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市明欣物业服务有限公司
物业费用
- 1.11元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
14个
便利店
商业配套
小区东北面约1.5km为新田360广场(南阳摩根店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.8km有南阳银基购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约458m有百花购物中心(车站路店)，小区附近约13m有盛源生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km为南阳市中心医院，是一所三级甲等综合医院。小区附近约1.0km有南阳仁爱医院，是一家综合医院。小区附近约193m有光武刘庄社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约792m有刘庄农贸市场，距小区约868m有兴达农贸市场(汉冶路)，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近645m有河南省农村信用社(光武中路支行)，距小区约829m有中国工商银行(南阳工业北路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约383m，居民办理通信业务方便。
公共资源
南阳人民公园距小区约1.9km，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.2km有蓝天游园，设社区公园性质，居民放松也是个好去处。小区附近860m有光武街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有中影国际影城(新田360广场南阳摩根店)，距离不远，居民闲暇时可以去观影。小区附近约645m有畅歌时尚派对KTV(南阳店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约110m有美芝琳美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
翰林华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8284元/㎡
0.99%
02-18
8203元/㎡
0.98%
02-25
8109元/㎡
1.15%
03-03
7988元/㎡
1.49%
03-10
7919元/㎡
0.86%
03-17
7914元/㎡
0.06%
03-24
7918元/㎡
0.05%
03-31
7951元/㎡
0.42%
04-07
7952元/㎡
0.01%
04-14
7974元/㎡
0.28%
04-21
7967元/㎡
0.09%
04-28
7969元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9069元/㎡
11.75%
2023-06
8951元/㎡
17.87%
2023-07
8592元/㎡
16.09%
2023-08
8769元/㎡
11.68%
2023-09
8769元/㎡
8.85%
2023-10
8769元/㎡
6.77%
2023-11
8616元/㎡
5.62%
2023-12
8412元/㎡
7.03%
2024-01
8401元/㎡
4.29%
2024-02
8163元/㎡
6.91%
2024-03
7918元/㎡
10.75%
2024-04
7969元/㎡
12.73%
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