翰林华府解读
赵闪闪
2022-01-18
大象找房
特色
【小区户型】小区有一室一厅一厨一卫60平，两室90平，三室两卫133平，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区配有电动车充电棚，小区外有大广场可停车，适合小孩玩耍老人跳广场舞，小区内有凉亭，适合老年人休闲放
【生活配套】小区有菜鸟驿站 快递收纳箱有购物超市，向东离中心医院2公里，盛得美大型购物广场1公里
不足
密度较大，共有四栋楼，均为33层，三梯八户三梯九户
冯园园
2021-09-24
甄房源
特色
【小区户型】翰林华府临近车站路，离火车站2公路左右，距中心医院1公里左右。
【小区设施】小区两个院分南院和北院，南院安置房，北院为商品房，目前证部分业主拿到。但都有营业税5.3%
【生活配套】小区楼下有超市，便利店，诊所，美发店，联通营业厅等。
【房屋品质】翰林华府商品房首次开盘于2013年，在2016年交房于业主。楼顶带有造型，做有隔热层，防水层。
不足
小区车位紧张，没有什么绿华，院子空间比较小。
王丽
2022-03-24
万业地产
特色
【小区户型】翰林华府主推小户型 两室和一室 ，两室90平 ，一室57平，总共8栋楼
【小区设施】小区里面中间有花园凉亭，南边路边车位充足，小区中间有少量健身器材可供居民使用
不足
小区绿化少，每栋户数比较多
朱建雨
2021-02-14
亿源地产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区两个院，一共8栋楼，1.2.3.4号楼在北院商品房，正在下证，5.6.7.8号南院
【小区设施】小区设有凉亭和健身器材，车子棚冲电桩，地下停车场，儿童游乐场和水系，属品质小区
【生活配套】小区临车站路，交通四通八达，距光彩市场1000米左右，南航盛德美也1000米左右，小区楼下小吃一条街
不足
小区院子小，绿化率不高
黄荣彦
2021-05-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于车站北路与光武路交叉口，坐车方便，门口有多路公交车
【小区户型】翰林华府商品房共有4栋楼，1号楼为两梯8户，2.3.4号为3梯10户，全明户型
【房屋品质】开盘时间13年，2016年交房，现已下证，公摊面积小
不足
住户多，电梯少，比较拥挤
赵振朝
2020-12-10
亿源地产
特色
【小区户型】小区共8栋电梯高层，1 2 3 4号楼是是商品房，5 6 7 8是安置房，以两室和三室为主要户型。
【小区设施】小区南面1号楼东头，是地下停车场入口。大门口内，20米有少量健身器材。北边
【生活配套】小区门口向西100米到刘庄农贸市场，向西1000米到苹果市场和光彩大市场。
不足
绿化较少，还没下房产证，不能按揭贷款。
陈焕
2020-04-09
大象找房
特色
【轨道交通】翰林华府临路 ，离火车站2公里，汽车站2公里。离中心医院1公里。
【小区户型】小区分为两个区，南区是安置房5至8号楼，北区是商品房1至4号楼南区北区一墙之隔，外墙是瓷砖。有绿化。
【生活配套】小区楼下有便利店，离光彩1000米。门口有理发店，联通公司。
【房屋品质】翰林华府是2013年开盘，2016年交房。楼顶楼造型，隔热层，防水层。
不足
小区不足是绿化面积小。车位紧张
郭文航
2020-04-11
大象找房
特色
【小区户型】小区分南北两个院子，南院属于安置房，北院是五证齐全的商品房。每个院子有4栋楼都是三梯8户和三梯10户
【小区设施】小区设有凉厅健身运动器材完善。有地下停车场和小区门外停车位，小区内刷卡式充电器。
不足
小区楼栋数量少，小区院内不大。
海浩
2021-08-13
亿源地产
特色
【轨道交通】小区1公里处火车站，汽车站100米处公交车站牌，300米处公交车站，S202路、K17路、S201路
【小区户型】小区 有一室一卫60平，两室一卫90平，三室两卫135平。楼间距50米，采光好
【小区设施】小区配有电动车充电棚，小区外有大广场可停车适合小孩玩耍老人跳广场舞，小区内有凉亭，适合老年人休闲放松
【生活配套】小区有菜鸟驿站 快递收纳箱有购物超市，向东离中心医院2公里，盛德美大型购物广场1公里
【房屋品质】小区16年交房，专业做了隔热 防水 和隔音。统一交房均为双层隔音玻璃，比较安静。
不足
密度较大，共四栋楼，均为33层，三梯8户三梯9户
李万乐
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区在车站路，距离车站路2500米，距离中心医院1500米，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区分两区，北院1234栋为商品房，南院5678栋为安置房，商品房为三梯八户或十户，安置房为三梯六户
【小区设施】小区绿化率为35%，周边有凉亭 水池可以散步玩耍，老年活动室，社区警备室，活动生活便利。
【生活配套】小区1号楼有生活超市，可以从院内直接进入，十分方便，距离刘庄菜市场1000米，光彩市场1000米。
【房屋品质】小区是2013年开盘，2016年10月交房，双层真空玻璃隔音好。
不足
小区住户较多，电梯较少，上下楼坐电梯相对拥挤。
靳燕彬
2021-04-07
特色
【轨道交通】出门就是车站北路，右侧范蠡路，有公交站14、7，出行方便
【小区户型】商品房4栋，主推一室两厅58平、两室两厅90平及102平、三室两厅110平，适合刚需有上学需求家庭
【小区设施】小区内院子较小，有花园凉亭，电动车停车充电棚，低下停车场，以及小区前公共停车场，另有一个活动广场
【生活配套】楼下有升升超市以及盛源超市，菜鸟驿站，餐饮众多，洗衣房，培训中心，健身房，幼儿园，活动广场
【房屋品质】由南阳本地开发商天晟操盘，15年统一毛坯交房，双重真空玻璃，能有效隔绝噪音，塔楼设计
不足
小区院子小，上下班时电梯供应紧张
朱冬花
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区北边是范蠡路给，西边是车站路，东边是工业路，南边是光武路，出路好，四通八达
【小区户型】翰林华府共8栋楼，北区1.2.3.4栋是商品房，南区5.6.7.8栋是安置房.有3梯10户，2梯8户
【小区设施】院门口左边有健身器材，南区院内有小花园，进小区大门口地下车位入口，小区门口有地上车位
【生活配套】小区往东1000米有南航盛德美，向东2000米有中心医院，向南1500米有汽车站和火车站
【房屋品质】天晟房地产开发商操盘，2016年交房，楼顶有隔热层，防水层，地下室有防水设施，玻璃用的隔音玻璃
不足
价格稍高，别的都还行
李莉
2021-05-22
大象找房
特色
【小区户型】一共8栋楼1234是商品房，5678是安置房小区商品房3梯10户户型主力3室和两室，适合改善需求
【其他描述】住宅产权70年，住宅大产权，水电费相对低，出路好，*21小21中，楼龄比较新
【小区设施】小区绿化率35绿地周边凉亭，水池，可以散步玩耍，老年活动室，社区警备室，活动休闲房便
【生活配套】出门就是商超，惠联超市就在门口，车站北路交通四通八达，对面菜市场，买菜方便面银行，学校，公园，都有
不足
暂时没下证，首付比较高
孔令东
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区位于车站北路，交通便利，出小区门超市公交站站牌，方便出行。
【小区户型】小区分为两个区，商品房区和安置房区，商品房区一号楼是两梯八户，二三四好楼是三梯十户，安置房区两梯六户
【生活配套】小区一号楼下就是升升生活超市，超市规模较大，方便购物。
【居民素质】小区里年轻人较多，朝气蓬勃，居住氛围浓厚！
不足
小区住户较多，电梯较少，上下楼坐电梯相对拥挤。
施洋
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区位于光武路车站路主干道，小区门口17路可直达南阳火车站，汽车站，出行便利。
【小区户型】小区分为南区安置区共四栋，北区商品区共四栋。分为两梯六户和三梯十户，户型从一室58平到三室145平
【小区设施】小区内部有大面积花园凉亭，健身设施等，很多老人带着小孩在花园里乘凉游玩。
【生活配套】南区内部有便利店，北区一号楼楼下有超市。往东1KM是南航盛德美，摩根360，1.5KM是中心医院。
不足
安置区目前没证，商品区部分房子契税不满两年
陈月媛
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区在车站北路，距离车站3千米，有公交7路，14路直达车站，出行1千米有大型便利店商超
【小区户型】共有八栋楼，分为南区和北区各四栋，，有58平一室，93平两室及三室100.85平，133平，
【小区设施】小区3号楼旁边有健身器材，供老人锻炼身体，有小花园凉亭，可以散步休息
【生活配套】小区1号楼旁边有个生活超市，可从院内直接进超市，十分方便，离光彩1000米，距中心医院3公里，
【房屋品质】翰林华府由本地开发商天晟操盘，2013年开盘，2016年10月份交房，双层真空玻璃隔音好，
不足
小区院子小，户数多，上下班稍微有点拥挤
张静
2020-09-18
亿源地产
特色
【轨道交通】翰林华府林路离火车站两公里，汽车站两公里，中心医院一公里，21小500米，上学不用过马路。
【小区户型】小区共8栋楼.北院1.2.3.4为商品房，南院5678为安置房。三梯10户主力3室和2室的户型33层
【小区设施】小区南院有健身器材，有小花园凉亭可供休息散步，有地下停车场和小区门外停车位，小区内刷卡式充电器。
【生活配套】小区楼下就是升升购物超市，满足生活需求，距离金凯悦大酒店1.5公里左右，距离南航盛德美 光彩也很近。
【房屋品质】翰林华府是2013年开盘，2016年十月份交房，双层真空玻璃隔音好，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区不足是绿化面积，车位紧张。
张晓闪
2021-07-21
亿源地产
特色
【轨道交通】出来就是车站路公交站牌，出路很好！
【小区户型】小区分南北两个区域，北区主要是商品房1－4号楼，南区主要是安置房5－8号楼！
【小区设施】小区有歇息的地方，凉亭，小孩玩耍的地方！
【生活配套】临近21小，周边有超市，菜市场医院！
【房屋品质】2017年交房，质量品质还可以！
不足
1.小区楼栋太密集。
2.物业跟不上！
3.人车太乱
李宁
2021-03-24
恋家地产
特色
【轨道交通】交通便利，出来小区就是车站北路，无论酷暑严寒，门前的车站北路永远是畅通无阻。光武路打通后.更加方便
【小区户型】小区总共4层，楼间距离比较远，采光通风比较好。
【生活配套】小区自身配套幼儿园；一共8栋楼1234商品房，1号楼下有超市距离金凯悦1.5公里距离盛德美1.5公里
【房屋品质】开盘是2014年，交房时间2015.外墙做过防水，也防潮.每户都有隔音玻璃
不足
小区周围居民素质很高.邻里之间相处都很和谐
韩万巧
2020-07-25
特色
【小区户型】共有八栋、两个院子，南院4栋安置房，北院4栋商品房。总高33层，商品房130平正南户采光好
【小区设施】小区院内南边有健身器材,靠近1号楼2号楼供老人锻炼身体。北边有小花园凉亭，可供休息散步
【生活配套】小区楼下有便利店，离光彩1000米，距中心医院3公里。楼下有美斯特健身房，周边饭店、理发店、补习班全
【房屋品质】翰林华府是2013年开盘，2016年10月份交房，双层真空玻璃隔音好，地下室有防水石膏板防潮效果好。
不足
暂时还没有下证首付高、最低首付得60万
