- 璟都国际(独山大道)
- 7723 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 独山大道
- 南阳市启元置业有限公司
- 南阳市鑫苑物业管理有限公司
小区概述
- 璟都国际(卧龙)位于宛城区宛城板块，由河南启元置业有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为3。小区主推面积在98㎡-144㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区229m左右有范蠡路独山大道口公交站，途经公交K22路、K22路/22路、k27路等，距离小区268m左右有市公交总公司公交站，途经19路、K32路、k21路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区285m左右有独山大道与范蠡东路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.0
129个
附近幼儿园
25个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区198m左右有七巧板实验幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区336m左右有兴宛学校(小学部)，是一所民办小学。距离小区320m左右有兴宛学校中学部，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园，林园有专门的修剪人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，整体庄严肃穆，典雅别致，高大耸立。小区具有独特的建筑美感，小区外立面由棕红色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共8栋，容积率约为3。小区主推面积在98㎡-144㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是西门和东门，其中西门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入，东门附近有幼儿园，居民接送孩子可从此门出入。停车场位于小区中部。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2104户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 湖泊。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110联网，确保警察可以在意外发生的第一时间及时赶到支援，保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南阳市璟都物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区599m左右有万德隆购物广场(凤凰城店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区232m左右有佳和美生鲜超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区226m左右有盛和生炝烩面(范蠡东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有南阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区279m左右有小伟诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有宛城老庄农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区195m左右有中国建设银行(金城支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区267m左右有中国电信(华鑫苑双百兆体验店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区424m左右有南阳市公安局高新派出所交管巡防大队，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区823m左右有汉苑人才主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区600m左右有南阳万达影城(中泰广场店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区222m左右有重庆家富富侨足浴(南阳旗舰店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
璟都国际(独山大道)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7964元/㎡
0.11%
02-18
7960元/㎡
0.05%
02-25
7961元/㎡
0.01%
03-03
7956元/㎡
0.06%
03-10
7959元/㎡
0.04%
03-17
7964元/㎡
0.06%
03-24
7941元/㎡
0.29%
03-31
7894元/㎡
0.59%
04-07
7838元/㎡
0.71%
04-14
7777元/㎡
0.78%
04-21
7730元/㎡
0.6%
04-28
7723元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8950元/㎡
4.34%
2023-06
8729元/㎡
7.69%
2023-07
8437元/㎡
9.88%
2023-08
8251元/㎡
11.79%
2023-09
8271元/㎡
10.85%
2023-10
8253元/㎡
9.38%
2023-11
8149元/㎡
8.47%
2023-12
7981元/㎡
9.01%
2024-01
7992元/㎡
8.07%
2024-02
7960元/㎡
7.89%
2024-03
7941元/㎡
10.26%
2024-04
7723元/㎡
13.66%
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