- 恒大御景湾
- 10318 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白河西路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司南阳分公司
小区概述
- 恒大御景湾位于宛城区宛城板块。小区于2019年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室84㎡左右到87㎡左右、三居室94㎡左右到134㎡左右、四居室185㎡左右到202㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积齐全，能够满足多种人群的购买需求。小区是由恒大地产集团有限公司开发完成。小区共有25栋楼，小区容积率为2.4。
小区优缺点
优点- 小区物业管理比较好，有保障；
- 小区周边商业设施完善，居民日常购物较为方便；
- 小区交通便利，居民出行较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，比较吵闹；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
白河路雪枫桥北公交站距离小区约196m，k22路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻白河西路，通往雪枫大桥，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置比较充足，能够满足居民过的日常出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
105个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
小区距离南阳育缨幼儿园(南阳市高招办家属院西)约268m，是公办幼儿园。南阳市第三十四小学距离小区约429m，是公办小学。南阳市第五中学校距离小区约1.3km，是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为45%，绿化相对较好。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
采用国际流行的浅黄与玻璃材质相间外立面、流动的线条，建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网，小区外立面全部钢挂大理石防水防潮湿，楼幢下面全部架空，防水防潮湿，居住环境较为舒适。小区部分精装交付，大多数毛坯交付。
楼栋分布
小区主推二居室84㎡左右到87㎡左右、三居室94㎡左右到134㎡左右、四居室185㎡左右到202㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。本小区一共有25栋楼，12栋高层13栋洋房。小区容积率为2.4。小区楼幢距离适当，采光没有影响。小区建筑面积是280000㎡，占地面积是133333㎡。
出入口
小区目前只有一个门，西北门靠近白河西路，自驾出行较为便利。小区位于河南省南阳市宛城区白河西路。小区目前出入口较少，居民出行需要主要安全，并且需要合理规划好时间，避免因为拥挤耽误了自己的行程。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2688户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南阳分公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上700个，地下100个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
7个
便利店
商业配套
云宇智明商厦距离小区约1.2km，居民购物方便。淯隆源超市在小区507m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，禄康源超市(白河店)距离小区约为422m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，南阳市中医院距离小区约2.4km，居民治疗重大疾病较为方便。宛城区五里堡街道社区卫生服务中心距离小区约565m，能够满足居民日常的看病拿药需求。佰信大药房(长江西路店)距离小区约433m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置有待提升。
生活服务
兴隆路农贸市场距离小区约1.5km，居民购买瓜果蔬菜较为方便。距离小区约900m处有中国农业银行(南阳市伏牛路支行)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动约1km，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
南阳市宛城区五里堡街道办事处距离小区约1.8km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。南阳市公安局梅溪派出所第三大队距离小区约1.8km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。NBP滑板公园距离小区约1.5km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
尊尚娱乐距离小区约720m，居民可以在这里适当娱乐。一米阳光影吧(御景湾店)距离小区约97m，居民可以在这里放松心情。新蓝网咖距离小区约656m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10692元/㎡
0.29%
02-18
10691元/㎡
0.01%
02-25
10744元/㎡
0.5%
03-03
10779元/㎡
0.33%
03-10
10748元/㎡
0.29%
03-17
10676元/㎡
0.67%
03-24
10616元/㎡
0.56%
03-31
10517元/㎡
0.93%
04-07
10449元/㎡
0.65%
04-14
10381元/㎡
0.65%
04-21
10323元/㎡
0.56%
04-28
10318元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11151元/㎡
7.41%
2023-06
11233元/㎡
5.37%
2023-07
11057元/㎡
5.53%
2023-08
10920元/㎡
5.47%
2023-09
10822元/㎡
5.68%
2023-10
10854元/㎡
4.99%
2023-11
10742元/㎡
4.01%
2023-12
10730元/㎡
3.71%
2024-01
10678元/㎡
2.6%
2024-02
10714元/㎡
2.24%
2024-03
10616元/㎡
4.46%
2024-04
10318元/㎡
9.26%
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