宇信凯旋城(宛城)解读
闫瑜
2022-05-06
大象找房
特色
【轨道交通】门口就是公交站，1路6路19路我20路21路等公交路线，可在此换乘至火车站，高铁站等
【小区户型】小区1.2.3.4.5.6.7.8.栋是南院9号楼是北院。小区总户数是9000户，梯户2T3 2T4
【小区设施】小区绿化率40%，容积率3.65，进大门就是音乐喷泉花园200平休闲场地，7号楼旁有幼儿活动区
【生活配套】小区出门向西步行20米就是开发商自持1-4楼商业广场，超市影院美食，生活方便
【房屋品质】宇信开发商采用法式建筑风格，14年统一交房，浮雕腰线花台，工艺复杂精致小区采用双层隔音玻璃。
不足
小区非机动车可直接驶入小区地面上，车辆有乱放现象
鲁保帅
2021-09-27
大象找房
特色
【轨道交通】小区紧邻两条主干道，小区门口就有公交站牌，出行可乘坐1路，20路，35路，39路公交车。
【小区户型】小区为高层为主，户型为122平到147平三室两厅，刚需和改善都适合
【小区设施】小区正对大门口为喷泉广场，喷泉广场两侧卫凡尔赛风格花园，小区内部有儿童乐园和网球场。
【生活配套】小区旁有宇信大裕城大型超市，超市共五层，一楼生活超市，二楼三楼服装服饰，四楼儿童乐园童装，五楼美食。
【房屋品质】小区开发商为宇信地产，14年统一交房，交房标准为毛坯交付，小区全部为双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区地面电动车停放位置不足。
祝喜跃
2021-01-16
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，1路，20路，35路公交车，东西贯穿 ，出行方便。
【小区户型】本小区二梯四户，大户型，130平之145平左右的三室，适合改善需求。楼间距60米，采光很好
【其他描述】宇信凯旋城拥有自己的宇信物业，物业费1.47元1平，不间断保安巡逻保洁打扫。进出大门需门禁卡。
【小区设施】小区绿化不错，绿地面积周边设有凉亭，篮球场地，羽毛球场等多种娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东边有25小19中高品质学校，小区楼下大型超市，电影院，西边1公里南阳市第二人民医院。生活方便。
不足
楼栋分布密集，房价高于周边。租户较多。车位价位比较高。
李政
2021-04-30
宝润总公司房地产
特色
【轨道交通】小区门口是建设路，旁边是二院，交通方便，门口有1路，20路，35路公交出行方便
【小区户型】小区总共10栋楼 包含9栋住宅 1栋商业，楼间距30-60米，采光好
【小区设施】小区内设有乒乓球台，篮球场，儿童娱乐场，喷泉，里面有109平，133平142平三室86平95平两室
【房屋品质】由开发商宇信操盘， 2014年交付使用，欧式风格，园林设计，小区临马路一排装双层真空玻璃，隔音隔尘
不足
小区门口室建设路，第二人民医院，目前建设路与仲景路交叉口比较拥堵，建设路比较窄，目前正在扩建！
赵俊范
2020-12-21
亿源地产
特色
【轨道交通】小区离建设路公交站150米，有多条交通路线，1路直达火车站，39路可达月季园！
【小区户型】宇信凯旋城有8栋北边又1栋，住户型108平3室和143平3室，东户西户多为大户型，南户均为小3室和2
【小区设施】小区有900平绿地，6号楼有儿童游乐园和足球场，动静分离，适合娱乐和休闲！
【生活配套】小区院内就可以进入宇信大裕城，生活便利，离南阳二院只有300米！
【房屋品质】小区12年到14年分批交房，隔热防水层做的非常到位，宇信自己的物业管理比较严格，高品质楼盘！
不足
不足之处是建设路二院附近比较拥挤！
王文甜
2021-03-24
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为2梯三户，边户都是南北通透，其中7号楼是2梯四户，主推大户型，143平三房两厅为主力户型
【其他描述】小区物业1.45元 全天24小时管理，物业在8号楼西单元一楼，小区出入需要门禁卡，安全度高
【小区设施】小区6号楼旁有两个200平方米的休闲场地，有很多运动器材，乒乓球台等健身器材，饭后老人可以在这里活动
【生活配套】向西300米是一个大裕城超市，
共有4层，一楼跟负一楼是超市，二楼三楼是卖衣服的，4楼是个电影院生活很
不足
小区绿化树木太高，有点遮挡采光，小区就一个门出入，上下班有点拥挤。
韩玉梅
2020-08-19
大象找房
特色
【轨道交通】距离高铁10里，可乘坐39路，1路20路公交车可到达花鸟市场，小区门口就有公交车非常方便。
【小区户型】本小区共8栋房子，高层电梯洋房，两梯四户，楼栋间距宽，绿化好，户型方正南北通透，采光好。
【小区设施】园林社区，小区内设凉亭，花园，篮球场等娱乐设施齐全，小区位于建设东路，户型143平，130平等。
【生活配套】小区旁边宇信大裕城大型超市，共有四层，超市门口设有篮球场，周边配套设施齐全，适宜居住。
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，由大牌开发商操盘，品质高尚，临近门口一排装双层真空玻璃，能有效隔绝。
不足
小区地上车位不足，电车棚不足，电车乱停乱放现象，有待物业解决正常使用。
何晓锋
2020-11-05
亿源地产
特色
【轨道交通】小区北门约150处就是公交站牌，可乘坐1路、20路、39路等多路公交车，期中1路可达火车站汽车站。
【小区户型】小区共有8栋楼，全部高层电梯房，全部瓷砖外墙。花园社区绿化率高，户型方正，大多南北通透，采光好。
【小区设施】小区内特设儿童活动区域，有滑梯等，成人活动区域有健身器材和小型球场。
【生活配套】小区北门临建设路、独山大道，交通便利。西门出去就是宇信大裕城商场，北门两侧一楼二楼临街商铺。
【房屋品质】2012年新房，宇信开发建设，双气入户适宜居住，开发票自己的物业公司，物业卫生和安保方面都有保障。
不足
没有人车分离，小区内电车较多，电车棚配套不足。
赵振朝
2020-12-19
亿源地产
特色
【轨道交通】小区大门口东150米有建设路独山大道路口西公交站，1路39路公交车停靠，交通便利。
【小区户型】小区共9栋电梯高层，南区8栋北区1栋。户型以100平左右两室和120～140平左右三室为主。
【生活配套】小区大门口向150米到宇信大裕城购物中心，西300米到第二人民医院，南1500米到白河湿地公园。
【房屋品质】小区是2012年到2014年陆续交房的，小区有自己的宇信物业公司。
不足
大户型总价较高，小区门口建设路比较拥堵。
张云
2020-06-10
亿源地产
特色
【小区户型】宇信凯旋城南区8栋楼，路北1栋，主推108平143平三室 小区楼间距宽，绿化面积大，景色宜人
【小区设施】进去小区就是雕像花园 喷泉凉亭 院内有儿童娱乐场所，老年健身器材，配套齐全。
【生活配套】小区门口就是大裕城大型商城，急南阳三甲第二人民医院有500米，急离人民公园有1公里左右
【房屋品质】宇信凯旋城是2012年开始分批交房，高端大气小区，隔热防水做的非常到位，物业管理到位，给人一种舒适感
不足
不足之处就是电动车停车不规范
李欣
2020-07-27
大象找房
特色
【轨道交通】临主干道，大门口有20楼1路13楼等
【小区户型】一号楼二号楼总高33层两梯三户，三号楼四号六号楼楼总高28层，也是两梯三户，五号楼七号楼总高31层
【小区设施】小区绿化比较大，小区有运动健身器材，篮球场
【生活配套】小区自持的商业一到四层，吃喝玩乐一体适合业主游玩休息购物
【房屋品质】房子是2014年交的房，在南阳是数一数二的高端优秀住宅小区
不足
临主干道上下班有点堵，小区电动车停放比较乱
黄瑞玉
2020-07-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】低公摊，得房率高，利用面积充足，户型方方正正，空气清新环境好，绿地品质小区，客厅和卧室都是落地窗。
【小区设施】小区自带地下停车场，地面也有停车位，停车方便，小区物业很贴心，安保巡逻24小时，安全可靠。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
张红梅
2019-05-10
亿源地产
特色
【轨道交通】小区离建设路公交站150米，总共有四条公交线路，其中1路通往火车站，39路可直达月季公园！
【小区户型】1-2栋为高层，3到4栋为小高层，楼间距大，采光好，其中六栋前面有健身器材和儿童游乐场
【小区设施】小区有900平米的绿地，六号楼前边有儿童娱乐场地和足球场，动静分离，适合休闲和娱乐。
【生活配套】从小区院内就可以进入宇信大裕城，生活非常便利，离南阳第二人民区医院只有300米的距离。
【房屋品质】小区2012/13/14年分批交房，隔热层防水层做得非常到位，宇信自己的物业进行管理。
不足
小区地上车位不足，电动车乱停乱放，上下班高峰时比较嘈杂和混乱，下一步，物业整体规划电动车的停放位置，多开放地下车位！
马玉卓
2020-07-01
优居优住房产
特色
【小区户型】小区大部分都是两梯三户以及两梯四户，边户南北通透，南户小套88平96平两室都是两室朝南户型，改善住宅
【小区设施】小区6号楼前边有喷泉，以及亭子，绿化年纪大，1号楼东边配备有公共卫生间，4号楼西侧配有公共车棚可充电
不足
院内地下车库及车位紧缺，多数车辆都是停到小区外边广场，有待物业及开发商调整解决停车问题。
曾凡伟
2019-02-27
同安地产
特色
【小区户型】本小区共十栋电梯洋房，两梯三户主要推广130平米三室两厅两卫户型，楼间距30米左右采光好
【其他描述】本小区为宇信物业公司，物业费用每平米1.38元，服务好
【小区设施】本小区大门口有雕像喷泉和凉亭，可提供休闲观赏，配备地下停车库人车分流，七号楼为篮球场为居民健身所需
【房屋品质】本小区为宇信房地产开发的高端住宅社区品质楼盘，外墙采用保温环保材料隔音隔热效果好
不足
本小区不足之处在于大户型多总价高
王来香
2020-09-22
优优好房房地产
特色
【小区户型】小区有八栋楼，基本都是一梯三户，有130平135平的三室，143平147平的三室还有88平95平两室
【小区设施】小区绿化好，环境好，有篮球场，儿童娱乐场，健身器材等
【生活配套】旁边就是大裕城，生活所需应有尽有
不足
户型设计较大，总预算高
李占许
2020-12-11
大象找房
特色
【小区户型】小区两梯三户主推两室两厅和三室两厅
【小区设施】小区绿化好，物业宇信自己物业物业好
不足
小区学区一般19中25小
李俊奇
2019-01-10
大象找房
特色
【小区户型】共10栋楼，南区8栋楼和北区1栋住宅楼10号是商业楼。户型分90多平两房，130多平的三房。
【小区设施】入口有美观的雕塑喷泉；地下停车场车位充足，人车分流，6号楼南7号楼东建有网球场给业主提供健身场所。
不足
小区临近建设路交通易堵塞，小区房子总价较高。
雷太阳
2019-01-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区全是电梯高层，均为两梯三户，东户西户是大户型三室两厅两卫，南户均为两室和小三室。
【小区设施】小区内有健身设施篮球场，可供业主健身打篮球，大门口进去就是喷泉，小区中央是地下停车库入口，人车分流。
【生活配套】小区北门有超市，方便居民购买生活用品，北门有民生银行，存取钱方便，北门西边一千米是南阳市第二人民医院
不足
小区北门上下班高峰期比较拥堵
马玉荣
2021-12-30
优居优住房产
特色
【轨道交通】南门口100m，有1路，20路，35路，39路公交车，35路直达高铁东站
【小区户型】宇信凯旋城分为南北两部分，南院8栋，北院一栋，均为高层，面积87m-220m，两室三室为主力户型
【小区设施】小区有幼儿娱乐场所，网球场，苗圃花园，景观别致，环境优美
【生活配套】8号楼下为大裕城超市，南门口商业街，购物方便。离南阳市第二人民医院500m，到白河湿地公园800m
不足
小区绿植较多，夏天有大量蚊虫，建议物业也要做好灭虫工作。小区车位紧张，门口有乱停车辆
