- 常绿林溪谷
- 8977 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业路
- 南阳常绿置业有限公司
- 常绿物业管理有限公司
小区概述
- 常绿林溪谷小区位于卧龙区卧龙板块，由南阳常绿置业有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有12栋楼，容积率为2.8，户型为1-5居室，户型面积约37㎡-156㎡，主力户型为93㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率为42%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋电梯紧张，上下班高峰期比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有光武路车站路口公交站，该站途经19路、38路、K32路等公交车；距离小区约207m有光武路车站路公交站，该站途经S203路公交车；距离小区约231m有车站路与光武路口站公交站，该站途经s201路公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约793m有光武中路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.6
140个
附近幼儿园
26个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约178m有翰林华府幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约479m有南阳市第十八小学校，该小学是公立学校；距离小区约857m有南阳市二十一学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，树木植被种类较多，生长茂密；小区有水池喷泉景观，还有绿地广场，平时有较多居民带小孩在此玩耍、晒太阳，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人工湖，围绕了一圈绿植，湖面设计了木桥，颇具观赏性。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红褐色的涂料为主，底层为深灰色的墙砖；小区楼龄较新，外立面整体维护较好，未显老旧，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.8；户型为1-5居室，户型面积约38㎡-156㎡，主推户型为93㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区楼栋分布比较密集，部分底层的户型采光受影响。
出入口
小区有4个出入口，东门位于红玉涂料附近，靠近工业北路；南门位于老吾老健康服务中心附近；南2门位于13栋楼东侧，仅行人可以通行；停车场位于小区内13栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3364户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 水池喷泉景观；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员管理比较到位，业主有报修等问题的时候，物业随叫随到，能够及时修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员每天将小区道路清扫的干干净净，及时清理小区内的垃圾桶，使小区环境整洁卫生。
安保
小区安保措施比较严密，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，检查电梯安全情况；小区内监控设施比较完善，已与当地公安联网，有意外情况可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为常绿物业管理有限公司。
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个，地下700个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有新田360广场(南阳摩根店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1.1km有万德隆(南航店)，方便居民采购居家用品；距离小区约76m有盛源便利店(林溪谷分店)，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有南阳市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约105m有卧龙李柱诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约177m有博艾大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约711m有兴达农贸市场(汉冶路)，居民买菜比较方便；距离小区约319m有河南省农村信用社(光武中路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约80m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有南阳人民公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有环城派出所，方便居民解决日纠纷；距离小区约1.5km有南阳市宛城区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约491m有畅歌时尚派对KTV(南阳店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约94m有动美游泳健身(林溪谷店)，方便居民游泳健身；距离小区约1.2km有中影国际影城(新田360广场南阳摩根店)，方便居民看电影。
常绿林溪谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9243元/㎡
0.3%
02-18
9238元/㎡
0.05%
02-25
9233元/㎡
0.05%
03-03
9230元/㎡
0.03%
03-10
9213元/㎡
0.18%
03-17
9187元/㎡
0.28%
03-24
9125元/㎡
0.67%
03-31
9050元/㎡
0.82%
04-07
9004元/㎡
0.51%
04-14
8976元/㎡
0.31%
04-21
8972元/㎡
0.04%
04-28
8977元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10260元/㎡
10.21%
2023-06
10085元/㎡
10.83%
2023-07
9862元/㎡
11.55%
2023-08
9655元/㎡
12.72%
2023-09
9602元/㎡
12.41%
2023-10
9563元/㎡
12.39%
2023-11
9467元/㎡
10.72%
2023-12
9228元/㎡
11.35%
2024-01
9320元/㎡
9.44%
2024-02
9234元/㎡
9.36%
2024-03
9125元/㎡
10.66%
2024-04
8977元/㎡
12.76%
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