- 嘉合万世华庭
- 8845 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 两相东路999号
- 南阳市嘉合房地产开发有限公司
- 嘉泰物业服务有限公司
小区概述
- 嘉合万世华庭位于宛城区宛城板块，由南阳市嘉合房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新；小区共有8栋楼房，容积率约为4.39，建筑类型为超高层电梯房；小区户有约48㎡的一房，约93㎡的两房，约127㎡的三房，户型方正，南北通透；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有菜市场，居民平时买菜方便；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区距离公园较远，公共设施不完善；
- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，张衡街道文化中心公交站距离小区约110m，这里途经k37路公交车；独山大道张衡路口北公交站距离小区约265m，这里途经k21路公交车，居民日常可选择乘坐公交出行；小区靠近两相东路，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.5
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约318m处有中泰蓝天幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区498m左右有兴宛学校(小学部)，此学校是一所民办小学；距离小区约549m处有兴宛学校中学部，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区内植被稀少，多为一些低矮的树木和灌木，绿化率约为30%，环境一般；小区内有凉亭、喷泉、花园，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区内还设有健身设施，可供业主日常锻炼；小区整体环境比较干净，道路、花坛内几乎没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外形简单大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有黄色和褐色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼房，容积率约为4.39，建筑类型为超高层电梯房；小区户有约48㎡的一房，约93㎡的两房，约127㎡的三房，户型方正，南北通透；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区的主要出入口在两相东路999号，另外还有一个停车场，靠近两相东路。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2130户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.39
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；物业对小区内健身娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 嘉泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.11元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，中泰国际大厦营销中心距离小区约316m，这是一家综合性购物中心，居民周末可以和家人来此购物；万德隆购物广场(凤凰城店)距离小区约571m，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；丰源食府距离小区约540m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，南阳市第二人民医院距离小区约2.8km，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民生病时前往此处就医不方便；高新刘铭中医诊所距离小区约291m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；人民大药房(宛都名邸店)距离小区约174m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，宛城老庄农贸市场距离小区约955m，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区241m左右有交通银行(南阳分行营业部)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动距离小区约295m，中国联通距离小区约896m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，南阳市财政局距离小区约391m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；白河国家城市湿地公园距离小区约3.1km，居民周末可以自驾和家人一起到这休闲、娱乐；国家地理学习图书馆距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，南阳万达影城(中泰广场店)距离小区约290m，居民日常休闲娱乐可以有更多的去处；足道养生馆距离小区约517m，居民周末可以到这体验一下；爱好者台球俱乐部距离小区约1.9km，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技；合十瑜伽距离小区约49m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
嘉合万世华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9203元/㎡
0.54%
02-18
9118元/㎡
0.92%
02-25
9032元/㎡
0.94%
03-03
8975元/㎡
0.63%
03-10
8921元/㎡
0.6%
03-17
8891元/㎡
0.34%
03-24
8874元/㎡
0.19%
03-31
8847元/㎡
0.3%
04-07
8880元/㎡
0.37%
04-14
8885元/㎡
0.06%
04-21
8852元/㎡
0.37%
04-28
8845元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9512元/㎡
8.4%
2023-06
9253元/㎡
12.05%
2023-07
9105元/㎡
13.51%
2023-08
9129元/㎡
12.5%
2023-09
9235元/㎡
10.18%
2023-10
9139元/㎡
9.72%
2023-11
9088元/㎡
9.49%
2023-12
9281元/㎡
5.07%
2024-01
9299元/㎡
2.9%
2024-02
9066元/㎡
5.87%
2024-03
8874元/㎡
9.06%
2024-04
8845元/㎡
8.0%
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