碧桂园南阳首府解读
郭兵
2022-05-12
亿源地产
特色
【小区户型】小区分两个院，南院和北院，主打户型的话是105平108平120平的三室，173平四室282洋房
【小区设施】小区有各种绿植，有凉亭休息，长椅健身器材，儿童乐园，篮球场，羽毛球场，乒乓球台
【房屋品质】小区开盘是2016年，2019年交的房，外墙是干粘石统一精装交房，防水隔音效果好
【居民素质】属于改善型住宅，年轻人居多，租户占比是10%，小区居住都是素质比较高的人群
不足
小区房价比较高，物业费贵
王洪艳
2022-01-10
大象找房
特色
【轨道交通】小区向东200米有公交站，K9路，32路，可到达火车站
【小区户型】小区有105平108平和120平的三室，169平的四室和282平的五室大平层，适合改善
【小区设施】小区有各种绿植，有健身器材，儿童滑梯，羽毛球场，乒乓球台等，可以健身和小孩玩耍
【生活配套】距离小区500米内有盛德美超市，1000米内中心医院，中国农业银行，配套齐全
不足
小区契税大部分不满两年，过户需要缴增值税
勇成景
2022-01-05
亿源地产
特色
【小区户型】小区105平，108平，120平，三室二厅一卫和3室两厅两卫为主，南北通透，还有大户型和洋房
【小区设施】小区有健身器材区，儿童滑梯，篮球场，羽毛球场，秋千，晚上小朋友们都在区内玩耍
【生活配套】小区门口有早餐店，甜品店，离市医院转医院大概有一公里，大型商超盛德美超市购物方便
【房屋品质】专业做了防水隔热防晒隔音小区楼间距相互交错，楼间距50米
不足
小区大户型多，总价过高
李飒
2021-09-10
亿源地产
特色
【轨道交通】小区距离火车站2公里，距离公交车牌500米。
【小区户型】小区主要以105平，108平的三室两厅一卫和120平的三室两厅双卫户型为主。
【小区设施】小区内部设施齐全，有观景喷泉，儿童娱乐器材，老年人健身器材，应有尽有，绿化率也很高，小区管理好。
【生活配套】碧桂园向东1000米就是万德隆大超市，距离中心医院2000米。
【房屋品质】碧桂园是2016年8月一期开盘，2018年12月30号准时交房，精装修交房。
不足
小区大户型有点多，总价过高
郭文航
2022-04-15
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于范蠡路工业路交叉口向东200米，有3路9路39路公交车，可到火车站，摩根360，新华城市广场
【小区户型】小区分为南北两个院子，主要户型是108平和120平方。大平层173平四室282平的五室洋房220平。
【小区设施】小区属于花园小区，内设有凉亭桌椅。园内有蓝球场，儿童乐园。
不足
小区物业费用太高了。
阮亚平
2021-04-02
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主要以108平三室两厅一卫和120平三室两厅两卫为主，整体规划为13栋高层，六栋洋房社区
【小区设施】小区院内有300平的篮球场地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板秋千等娱乐设施可供，小朋友们玩耍
【生活配套】小区门口20米处有大型商超早餐店店，裕华商城距离小区一公里，南航盛德美距离500米
不足
小区电车停放区域不足，停车麻烦，小区总体单价过高
孙建丽
2020-11-11
亿源地产
特色
【小区户型】小区以105平和120平3室2厅1卫，3室2厅2卫为主，两梯四户通风通透，采用第四代楼宇设计。
【小区设施】小区中心有900平的绿化，配套儿童滑梯跷跷板供孩子玩耍！很多小朋友放学后可以在小区玩耍！
【生活配套】21小学校1墙之隔，大统金玛特马上入住，离盛德美购物中心1公里，新田360购物中心2公里。.
【房屋品质】2016年8月1期开盘，2018年12日30日准时交房，水电气通风布局还是很合理。
【居民素质】小区年轻人比较多，白天都去上班晚上才回来，小区比较安静。
不足
碧桂园的门前是范蠡路，正在维修！造成车辆乱停乱放现象，有待调整！
谭翠翠
2020-11-24
亿源地产
特色
【小区户型】小区都为一梯两户，主推大户型120三室两厅两卫，108平三室两厅一卫，南北通透，适合改善需求的朋友们
【其他描述】物业费是1.5元每平方，电费0.56元一度，24小时保安巡逻
【小区设施】小区中间有800平绿地，中间设有儿童滑滑梯，篮球场，健身器材，可以满足小朋友，成年人的活动需求
【生活配套】向东南方向500米有盛德美购物超市，向西1000米有刘庄批发市场
不足
电车停放区车位不充足，充电设备不够用
徐曼
2021-05-07
大象找房
特色
【小区户型】小区以连廊设计为主，1梯2户，南北通透，主力户型105平三室两厅一卫，120平三室两厅双卫。
【房屋品质】交房时是19年精装修交房，双层中空玻璃，连廊设计，连廊安装防护网！有小保护老人孩子
不足
小区没有两室户型，三室户型总价较高，对于一些预算较低的客户不太适合。
陈冬羊
2020-09-10
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区门口，3路，9路，等多个公交路线经过，车站路和范蠡路口马上要建大型立交桥。
【小区户型】一期108平三室两厅一卫南朝向，119平三室两厅两卫南朝向，120平三室两厅两卫东，西朝向。一梯两户
【小区设施】小区有篮球场，喷泉，健身器材，儿童滑梯，秋千，羽毛球场，乒乓球台等。
【生活配套】小区西门出去就是21小21中，离南航盛德美只有1公里距离。离南阳市中心医院2公里左右
不足
2016年开盘，连廊设计，精装交房，双气入户，配的暖气片
张宏阳
2020-04-18
大象找房
特色
【轨道交通】地处工业路与范蠡路口，范蠡路至车站路段即将打通，公交站可乘3/9路公交
【小区户型】小区户型主要有108平三室两厅一卫和120平三室两厅双卫户型，两梯四户带连廊通道，南北区共19栋楼
【小区设施】小区南北区均有花园式绿化、喷泉和游乐设施，北区有篮球场，小区有物业提供的休闲桌椅供业主休息
【生活配套】门口商铺较多比较便利，距离周边盛德美超市、禄康源超市1000米左右
不足
房产证还没下来。目前购买此小区首付较高或是全款
陈兰
2021-06-26
亿源地产
特色
【小区户型】该小区共19栋楼，分南区和北区，北区连廊设计两梯四户，主推三室两厅，南区一梯两户，主推四室两厅
【小区设施】小区设有篮球场，绿地公园，健身器材，喷泉凉亭，水系里面养的有小金鱼环境优美
不足
碧桂园南阳首府2016年开盘，2018年底交房精装修质量好，属于高品质小区，门窗双层断桥铝隔音效果好
薛玉青
2021-05-20
亿源地产
特色
【小区户型】小区主力户型是108平的小三室和120平的大三室
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童滑梯
不足
目前小区房子总价过高。
朱建雨
2020-07-21
亿源地产
特色
【小区户型】小区高层都是两梯四户 主打108平3室1厅1卫和120平的3室2厅2卫 另有5栋电梯洋房
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车位 院内有多个儿童游乐设施和老人健身设施
【生活配套】小区门口是大统百货正在筹备中 向北500米是金凯悦酒店 大浪淘沙 向东南500米是南航盛德美超市
不足
小区部分楼栋还未交房 只有部分下证 所以有的需要全款
陈焕
2020-04-09
大象找房
特色
【小区户型】本小区有19栋楼，南区有洋房5栋，108平的南户和120平的三室两厅双卫。是两梯四户的户型带连廊。
【其他描述】物业是碧桂园的物业公司。物业费1.58一平方
【小区设施】小区分为两个院，北院有篮球场，喷泉，凉亭，有金鱼池
【生活配套】碧桂园距离离盛德美超市1000米。离汽车站火车站2公里。离中心医院3公里。
不足
停车位紧张。工业路没修，不方便。
董浩
2019-10-09
大象找房
特色
【轨道交通】小区南门口就是2路29路17路公交站，可直达体育中心，中心医院市政府向南300米就是火车站交通便利
【小区户型】小区总高26层两梯四户均是全明户型以大户型为主，主推128平三室，南北通透布局合理楼间距大视野开阔
【小区设施】小区中心有600平米绿地公园旁边有健身器材，喷泉凉亭，有水系里边养有金鱼中心道路有彩灯环境优美
【生活配套】小区南门口就是商业街，向北300米是金凯悦酒店向南500米就是裕华商城生活购物方便
【房屋品质】小区是2014年由国内知名开发商开发建造楼房全部由钢筋混凝土浇筑而成结构牢固采用高档防盗门隔音玻璃。
不足
小区物业费偏高，停车场管理不够严格
曾凡伟
2019-01-18
同安地产
特色
【小区户型】本小区主要行销108和120平米三室两厅户型，共有19栋楼14栋电梯洋房5栋多层花园阳光房采光好！
【其他描述】小区物业为碧桂园五星物业服务，每平米1.58元
【小区设施】本小区有地面停车位和地下停车场，车位比1：0.9人车分流，有非机动车预留位，有健身器材可提供休闲健身
【生活配套】本小区楼下为大统百货，向北三百米为金凯悦五星酒店和大浪淘沙，向东八百米盛德美购物广场
不足
不足之处在于范蠡路没有打通不太方便，而且不动产证办理中税费高
宋春焱
2018-12-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有19栋楼组成，被范蠡路分为南北两个地块，其中1-15号楼是高层，16-20号楼是多层洋房
【其他描述】物业公司是碧桂园物业，物业费1.58元/平方米
【房屋品质】小区为精装修交房，窗户全部采用断桥铝双层中空玻璃
不足
项目位于市中心位置，地块的有限造成小区内部车位紧张
陈星
2021-05-26
亿源地产
特色
【小区户型】小区以105平108平120平三室两厅一卫三室两厅两卫为主，采用第四代楼宇设计，两梯四户通风通透。
【小区设施】小区设施齐全，观景喷泉，儿童娱乐器材，健身器材一应俱全，小区采用人车分流管理营造一个花园洋房居住环境
【生活配套】小区向东1千米就是万德隆大超市，小区楼下就有大统百货正在建设
【房屋品质】2016年8月一期开盘，2018年12月30号 准时交房 ，水电气 通风布局还是很合理
【居民素质】小区年轻人 比较多 白天都去上班 晚上才回来 比较安静
不足
容积率稍微高点 入住率高 ，地下车车位比例还行 就是非机动车停车位太少，一到晚上 非机动车停车区 稍显拥挤
张婉慧
2022-05-08
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主打108平三室两厅，120平三室两厅双卫的户型，连廊设计，南北通透，还有部分大平层和洋房。
【小区设施】小区内有喷泉，儿童游乐场，凉亭，网球场，健身器材，设施完善。
【生活配套】小区门口有在建的大统百货，盛德美超市就在楼下，天山医院不到500米。
【房屋品质】小区开盘时间2016年，2019年交房，外墙干砾石面，统一精装交房，防水，隔音效果好。
不足
小区房产证大多不满两年，税费高，物业费高，健身器材较少。
