万正广场解读
杨豪
2022-01-01
大象找房
特色
【小区户型】小区有5栋电梯高层，6栋步梯，主要是135平和164平的三室。47平和33平的一室
【小区设施】2-3号楼下有公共座椅，6-8号楼前有人工喷泉1，还有380平的广场1，两层大型充电桩
【生活配套】小区外面有超市，医院，楼上有健身房和餐厅
【居民素质】租户多为精英认人事，住户多为中青年，人员素质高
不足
小区绿化少，距离学校比较远。
陈彦玲
2021-02-26
亿源地产
特色
【小区户型】小区1，2.3.5.8号楼是电梯房，都是临河观景房，6.7.9.10.11.12号楼是步梯
【小区设施】小区门口有200多个停车位，8号楼前就是停车库跟中央大广场，还有娱乐喷泉，5号楼前后有电车充电棚。
【生活配套】小区楼下就是白河湿地公园，跟圣玛医院，南200米是枣林农贸市场跟万德隆购物超市，散步购物很方便。
【房屋品质】该小区是本土大开发商万正集团开发，是白河南临近临白河边的小区
不足
小区不足地方是离白河很近，绿化面积达不到
胡阳阳
2020-10-02
优居优住房产
特色
【小区户型】小区5栋电梯高层 、6栋步梯，楼间距35米，采光足；主营23到50平一室、135到176平三室、五室
【其他描述】小区自有万正物业，电梯1.2元每平，步梯0.5元每平；物业服务态度好，保安全天24时巡逻，安全有保障
【小区设施】2、3号楼下走廊有多个公共座椅，6、8号楼前人工喷泉和300平左右广场，5号楼旁有上下两层大型充电桩
【居民素质】租户多为办公人员，住户多为青年和中年人群居多；人员流动性小，住户稳定，多为小康家庭，邻里关系和谐，
不足
小区房源面积大、总价过高；绿化率低
贾克香
2020-12-17
鸿博地产
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站，有7路，11路，36路，大门口向东100米就是仲景大桥，上下班时间较拥堵
【小区户型】万正广场一室，两室，三室，四室，五室，户型都有，小区内电梯步梯都有，满足更多人的居住需求
【其他描述】万正集团开发，完善的物业管理，户型设计合理，电梯还贴心设有观景平台
【生活配套】下楼50米就是白河湿地公园，西500米就是万德隆大型商超购物非常方便，距离三十二小只有600米左右，
【居民素质】入住率高达90% 居住人群年龄20-40之间，人文素质高，下楼就是白河湿地公园，小户型租住人口较多
不足
小区内停车位略显不足，绿化较少
雷太阳
2020-10-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于白河大道和嵩山路交叉口，出门就是仲景大桥，13路，22路等多路公交经过，通往汽车南站火车站等
【小区户型】小区一共十一栋楼，五栋电梯高层，六栋步梯多层，主打138平-166平三室两厅，楼栋间距大，采光无遮挡
【其他描述】小区是南阳万正物业管理，电梯物业费一平1.1元，步梯没平5毛。
【小区设施】小区北门就是停车场，有200个停车位，小区内设有地上车位和停车库，车位充足。
【生活配套】小区五号楼就是圣玛医院，一号楼下有健身房，餐饮娱乐等，小区东边200米就是南岸明珠商务酒店。
不足
小区绿化比较少，绿化率低。
孟丽
2021-01-06
亿源地产
特色
【轨道交通】小区附近出行方便，紧邻白河大道和仲景路，出门可乘坐第11、13路、9路公交车，另外可换成20、22
【小区户型】小区主要以步梯三室和电梯三室房源为主，小区楼间距大，临路5栋为电梯房，剩余的是步梯，日照充足采光好
【生活配套】小区附近生活设施齐全，距离万德隆超市直线距离300米，楼下就有圣马医院和银行
【房屋品质】小区2002年开盘，05年交房，交房状态为毛坯房，楼栋主体外侧有防水隔热层，为砖混结构
【居民素质】小区住户整体素质较高，另外1-5号电梯房租户占比较高，步梯住户以高龄人群为主，平时帮儿女照顾小孩儿
不足
由于小区入住率较高，小区停车位有点紧张
赵振朝
2020-07-10
亿源地产
特色
【轨道交通】小区位于仲景桥南，门口两个公交站台，7路11路28距等多路公交车停靠。
【小区户型】小区6栋步梯楼，5栋电梯楼，以大户型三室两厅为主，面积138平到166平，也有40左右一室和大两室。
【小区设施】小区北大门大型停车厂和圣马广场，小区内有地上车位和地下停车场，车位充足，有休闲小花园。
【生活配套】小区5号楼下是圣玛医院，1# 到 3#楼4楼一下是商铺，休闲养生健身方便，大门口100米白河湿地公园
不足
小区内没健身器材，绿化不足
刘克
2020-04-21
大象找房
特色
【小区户型】本小区主要销售138平方到166平方，有6栋步梯和5栋电梯，楼间距宽，阳光照射充足。
【其他描述】南阳市万正公司物业，电梯1.1元/平米，步梯0.5元/平米，物业服务完善，每个区域卫生质量有保障
【小区设施】小区北门口有大型停车场200多个车位，八号楼前地下停车场，小区内部也有六十个地面停车位，交通便利
【生活配套】小区5号楼是南阳市圣马医院，1号到3号楼的1至4楼是健身俱乐部和餐饮经营。
不足
绿化率不是很高，入户率低
杨甜甜
2021-01-14
鸿博地产
特色
【小区户型】小区电梯步梯房都有，楼间距35米，采光好，23平到50平的一室，135平到176平的三室和五室
【小区设施】2号和3号楼下有多个公共座椅，6号和8号楼前有人工喷泉和300平的广场，5号楼旁有上下两层大型充电装
【居民素质】租户多为办公人员，住户多为中青年人群，人员流动性小，住户稳定，多为小康家庭，邻里关系和谐
不足
小区房源多，均价高，绿化少
申妮妮
2021-01-13
鸿博地产
特色
【小区户型】小区有6栋步梯房 5栋电梯房 电梯房135平的南北通透 采光比较好 176平的是纯河景三室
【其他描述】步梯物业费低 4毛左右 电梯的1.2元一平 小区内停车免费
【小区设施】5号楼下有上下两层大型充电桩 小区内有喷泉
【居民素质】电梯小套租户多 人员流动性小 住户稳定 多为小康家庭 邻里和睦
不足
绿化少 小区面积太大 总价高
杨博
2019-10-13
鸿博地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是白河，主干道白河大道，往东100米有7楼公交站牌，可直达火车站！
【小区户型】万正广场9#、10#、11#、12、为一梯两户步梯1#、2#、3#、5#、8#两梯七户的电梯房。
【小区设施】小区绿化整体绿化率非常高，有小区内有停车场，车子棚，生活都很方便。
【生活配套】小区的配套设施都很齐全，物业管理完善，燃气入户，出小区就到白河湿地公园！
不足
小区户型为大户型，整体房价比较高。
曾凡伟
2018-10-10
同安地产
特色
【小区户型】本小区主要行销138平米和166三室两厅两卫，有6栋多层步梯和5栋电梯房，楼间距宽阔前后无遮挡
【其他描述】南阳市万正公司物业，电梯1.1元/平米，步梯0.5元/平米，物业服务完善，每个区域卫生质量有保障
【小区设施】小区北门口有大型停车场200多个车位，八号楼前地下停车场，小区内部也有六十个地面停车位，交通便利
【生活配套】本小区五号楼上是南阳市圣玛医院，一到三号楼上1-4楼是健身俱乐部和餐饮经营
不足
小区不足之处没有绿化和一部分户型卫生间没有窗户，很多房源已经网签了，过户税费高
曹政
2022-06-08
特色
【轨道交通】北门左转150米有公交站，可在此乘坐7路公交车，小区东门出门就是嵩山路，去机场高铁站，汽车南站便利
【小区户型】小区有5栋高层和7栋多层住宅组成，高层有很多30多平的一室，适宜就近工作人员租住
【其他描述】小区高层物业费1.15元，步梯多层4毛多，门卫24小时值班，安全环境较好
【生活配套】小区北门对面就是白河湿地，健身跑步休闲钓鱼都可以，1-2-3楼还有健身房，电竞酒店，洗浴中心
【居民素质】小区老年人较多，还有一些年轻租客，小孩子相对不多
不足
小区内几乎没有绿化，电动车停放较散，充电不方便
张桂松
2021-08-05
优居优住房产
特色
【小区户型】小区有五栋电梯，6拣步梯，楼距30多米户型面积23平到176平，朝北户型可看河景，朝南户型阳光充足。
【其他描述】小区有万正物业，电梯1.1元一平 步梯0.5元一平，物业服务态度好。
【小区设施】小区有中心广场和人工喷泉，小区内有几十个地面和地下停车位。绿化率高。
【生活配套】小区紧临母亲河 出小区门口圣玛医院，向东嵩山路小吃街，离枣林万德隆1仟米。
不足
绿化面积比较少，在售面积大，总价高。
徐淑霞
2022-05-10
大象找房
特色
【轨道交通】出大门口白河大道有公交站牌，有7.11.36.路公交可通往南阳市中心，上班不拥堵
【小区户型】小区有共有11栋楼5栋电梯，6栋步梯，主推337平50平的一室河景房环境好可观河景
【小区设施】小区院内设有地面停车位，还有地下停车场，大北门口有大型停车场，交通便利
【生活配套】小区5号楼下有医院，1－2号楼有商铺，下楼50米就是白河湿地公园
不足
小区绿化太少，48平房源户型不通透，部分楼栋有渗水现象，小区过户费高
许明
2021-08-05
特色
【轨道交通】出门白河中路，旁边就是仲景桥，小区100米附近有7路11路28路37路，公交车，交通便利。
【小区户型】小区共有5栋电梯房，6栋步梯房，主推135平大户型，楼间距20米左右，电梯楼层有30层。
【小区设施】大概共有200多个停车位🅿️，也有地下停车场，地面停车位，小区内部电动车充电。
【生活配套】小区旁边圣玛医院，向南800米万德隆，向西南500米枣林菜市场。
不足
绿化基本没有，有的房屋户型不是太好，部分房源网签还没下证。
包秋晨
2021-04-02
特色
【小区户型】我是一共11栋楼，12358号楼为电梯高层部分下证了。679101112为步梯楼总高六层，多层有证
【其他描述】南阳万正物业电梯1.15元/平方，步梯0.48元/平方，物业服务完善
【小区设施】去门口有200多个停车位，没有休闲娱乐场所，绿化率低，地下有1008个停车位
【生活配套】楼下就是白河湿地公园和圣马医院，门口有健身房和餐饮经营，一公里有万德隆购物商场和蔬菜市场
不足
小区绿化少，部分卫生间没有窗
裴玉英
2021-01-19
幸福里房地产
特色
【小区户型】小区有四栋电梯房，三栋步梯房，都是2010年的新房啊，距离白河非常近
【其他描述】小区万正集团自己的物业公司万正物业，电梯房1.2元每平，步梯0.6元每平，东门和北门两个主大门，保安
【小区设施】万正广场有万正集团开发建设，步梯房楼下都带有车库，停车方便，地下停车场车位1008个
【生活配套】万正广场5号楼上就是圣玛医院，小区南边距离万德隆购物中心一公里距离
【居民素质】小区50平一室一厅多为出租办公使用，住户多是改善性住房，流动性小，住户白领居多素质高
不足
小区的不足之处在于面积都稍微偏大，适合改善性住房的人群
王康
2021-07-26
优居优住房产
特色
【小区户型】小区有6栋步梯房 5栋电梯房 主营三室125平到176平，135平，一室面积在23平到50平，采光好
【小区设施】小区有地下停车场和地上停车位，5号楼旁有上下两层的电动车充电棚，充电方便
【生活配套】小区5号楼有圣马医院 楼下有健身房 餐饮娱乐
【房屋品质】房子是有万正房地产开发 房子窗户均采用双层真空玻璃隔音效果好
不足
小区整体绿化绿不高 大部分房子契税不满两年 过户费高
张杰
2021-05-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯八户九户，朝北河景房，朝居住南户阳光充足型，主要是55平一室一厅，适合居住办公均可！
【其他描述】小区有万正物业，电梯1.2每平，步梯0.5每平，物业服务态度很好，24h保安值守！
【小区设施】小区楼间距离宽停车位，绿化率高
【生活配套】小区近邻美丽的白河，向东嵩山路小吃街，公交车站牌，西边豫阳桥，32小学，五中校区！特别适合居住休闲！
【房屋品质】2011年由资深建筑工程有限公司建筑02年交付使用，近马路一排装双层真空玻璃有效隔音噪音！
不足
绿化率低没有合适的三室部分卫生间没有窗户过户费高
