- 美盛白河湾
- 8112 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路
- 南阳美盛置业有限公司
- 南阳市美盛物业管理有限公司
小区概述
- 美盛白河湾位于卧龙区卧龙板块，于2016年竣工，开发商为南阳美盛置业有限公司。小区楼栋主要由多层、小高层和高层组成，共有约42栋楼，主力户型为83㎡-88㎡左右的二房，98㎡-124㎡左右的三房，134㎡-181㎡左右的四房。小区绿化率约为36.1%，绿化程度较高，环境较好。小区自带会所，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有南阳月季公园，方便居民休闲。
缺点- 小区距离综合性大商场较远，居民逛街不便；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约919m有白塔村公交站，K41路、K15路、K3路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离京宛大道约687m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.6
初中
6.6
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
北大附属实验学校幼儿园(南阳分园)距小区约972m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约1.1km为贝贝乐幼儿园(白塔分园)，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km有南阳市第五十五小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.4km有育才高级中学，是一所民办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为36.1%，绿化程度较高，环境较好。小区带有会所，方便居民日常休闲娱乐和社交。进门有喷泉水池，里面有花园凉亭，品质感较强。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有健身设施和篮球场等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为意大利风格，外观比较有异域特色。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、小高层和高层组成，共有约42栋楼，5栋小高层，5栋洋房，32栋联排别墅。小区主力户型为83㎡-88㎡左右的二房，98㎡-124㎡左右的三房，134㎡-181㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为40m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，包含两个门口和一个停车场，北门位于38号楼附近，机动车和行人都可通行。东门位于26号楼附近，仅供行人通行。停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 863户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 小区花园；
- 会所；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉的垃圾，打扫会所。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市美盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.77元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
2个
便利店
商业配套
小区西南面约905m为和盛购物广场(工院店)，小区附近约1.5km有易美生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约112m有咱家院子餐厅，小区附近约1.1km有徐家菜馆(孔明北路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区距离大商场较远，周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便。
医疗资源
距小区约911m为南阳市第三人民医院淯秀园门诊，是一家综合医疗门诊。小区附近约648m有钓鱼台社区卫生室，小区附近约75m有卧龙长春中医(综合)诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，居民就医不方便。
生活服务
小区西南面约3.7km有宛城老庄农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。小区附近约933m有中国建设银行(南阳工院支行)，距小区1.7km有河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通距小区约885m，居民办理通信业务方便。
公共资源
南阳月季公园距小区约1.6km，花卉众多，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约756m有李宁体育园，设施较全，居民放松也是个好去处。小区附近约762m有南阳市宛城区汉冶街道钓鱼台社区居民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有蒙佳瑜伽馆，小区附近约1.7km有天麒健身，居民业余时间可以去健身和学习瑜伽。距小区约2.5km有露露美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
美盛白河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8462元/㎡
0.31%
02-18
8428元/㎡
0.4%
02-25
8392元/㎡
0.43%
03-03
8365元/㎡
0.32%
03-10
8345元/㎡
0.24%
03-17
8309元/㎡
0.43%
03-24
8276元/㎡
0.4%
03-31
8234元/㎡
0.51%
04-07
8178元/㎡
0.68%
04-14
8138元/㎡
0.49%
04-21
8112元/㎡
0.32%
04-28
8112元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9427元/㎡
5.54%
2023-06
9458元/㎡
1.33%
2023-07
9415元/㎡
3.47%
2023-08
9115元/㎡
1.54%
2023-09
9096元/㎡
3.74%
2023-10
9119元/㎡
4.65%
2023-11
9251元/㎡
4.06%
2023-12
8830元/㎡
7.83%
2024-01
8547元/㎡
9.86%
2024-02
8410元/㎡
11.01%
2024-03
8276元/㎡
12.49%
2024-04
8112元/㎡
13.82%
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