玉龙苑(宛城)解读
杨玉鹏
2022-02-24
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于范蠡路与独山大道交汇处，有3路 32路公交，多条公交
【小区户型】小区属于一梯两户，板式楼 南北通透 主推其实 适合改善
【小区设施】小区东门正对位置有600平娱乐场所，有喷泉 休闲地方
【生活配套】小区向北300米是凤凰城万德隆，向西800米是仲景路万德隆，生活配套齐全
【房屋品质】小区有有永安房地产开发，统一安装双层真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
小区不是人车分流，电车没统一摆放
闫瑜
2021-06-04
大象找房
特色
【轨道交通】小区有两个大门，东门独山大道，北门范蠡路，门口途经K22路13路K13路K27路K29路宛103站等
【小区户型】玉龙苑100-120平两室，130-167平三室两厅，167-185平四室两厅，200平复试独院等
【小区设施】小区进门有双龙戏珠音乐喷泉，500平大型休闲生活广场，可供小孩老人，散步游玩。长廊凉亭，健身器材等
【房屋品质】玉龙苑，采用板点结合，双层中空玻璃，15-23层阳光小高层，一梯两户板楼设计更大的释放空间！
不足
小区是2010年交房，在周边地块不断开发建设越来越高端的小区，竞争力有限，有待物业更完善的管理个和服务！
韩玉梅
2022-02-24
大象找房
特色
【小区户型】玉龙苑小区主要推的是大三室跟四室，户型方正，南北通透，1梯2户板式房。
【小区设施】小区内设施有花园和喷泉，健身器材，还有休闲的广场。
【生活配套】小区附近向北就有万德隆超市，生活配套齐全，生活很便利。
【居民素质】小区居住的主要都是单位上班的，人文素质高，居住气氛非常好。
不足
小区都是面积户型都比较大的房子，小区总价都很高。
谢彩云
2021-01-28
幸福里房地产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻范蠡路，小区车库出门就是范蠡路主路，东门紧邻独山大道，出小区就是两条城市主路，交通很方便
【小区户型】小区主要是小高层电梯房，以3室4室为主，户型面积都比较大，边户采光很好，小区楼层总高不高
【小区设施】小区有凉亭、健身器材还有文化广场，小区绿化也很不错，院儿大，绿化好，道路宽敞
【生活配套】小区自成商圈，楼下银行、药店、饭店都有，500米内有菜场，距离凤凰城万德隆，尚城国际万德隆仅一公里内
【房屋品质】小区是2010年由本地开发商开发建造，楼房全部由钢筋混凝土浇筑而成，结构牢固，采用防盗门。
不足
小区户型面积偏大，总价偏高
崔清志
2021-06-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共16栋楼，大部分为小高层纯板楼设计，以大户型为主，有142平.168平三室，170平四室为主做
【小区设施】小区东大门口和北大门口均有水系喷泉，小区中心（6号楼东侧）有约600平绿地广场，有健身器材，休闲广场
【生活配套】地处独山大道中段繁华地段，北门向西400米是大型商超仲景万德隆，东门向北500米是凤凰城万德隆，万达
【居民素质】小区为检察院定向开发家属院，入住率高，小区邻里相处和谐，书香门第。
不足
小区没有太多小户型两室，小三室.面积大显得总房款较高
华芳
2020-12-29
大象找房
特色
【轨道交通】小区东门口独山大道，北门天山路，门口多公交车众多，距离市公交公司100米，出行便利
【小区户型】主推三室四室舒适宽阔户型，小高层总高基本上都是15层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区分布的有凉亭花园，运动设施，车位配比一比一，有地上和地下车位，有电动车蓬提供充电服务
【生活配套】小区楼下有商铺。商圈有凤凰城商圈和尚城国际万德隆
【房屋品质】交房时间是2009年，板式楼设计，大部分楼栋一梯两户，楼栋外立面用的瓷砖，整体防潮隔热效果好
不足
小区地下车位价位偏贵，地上车位数量少，户型大导致房屋总价偏高
陈兰
2020-05-30
亿源地产
特色
【轨道交通】该小区 公交出行，距离公交站100米有5路，19路，21路，29路，32路，13路，22路，27路
【小区户型】该小区共16栋楼，主推大户型，四室两厅双卫，166平
三室两厅双卫140平，适合改善型客户
【小区设施】该小区设有地上车位和地下车库，还有专属电车棚，小区有两个大门，北门和东门
【房屋品质】大开发商，有长安地产操盘，12年开盘，毛坯交房，隔音效果好，
不足
该小区 小户型比较少！两室112平，面积太大！
董浩
2019-09-20
大象找房
特色
【轨道交通】西门口就是13路21路22路公交站可直达体育中心市政府火车站汽车站出行非常便利。北临范蠡路主干道。
【小区户型】一共16栋楼1号2号16号楼为高层总高18层两梯四户其它为小高层总高11层一梯两户主推168平三室
【小区设施】小区东门口有喷泉景观美丽，中央有600平米绿地公园设有健身器材，南边12号楼前设有凉亭桌椅供休闲娱乐
【生活配套】楼下有中国银行广发银行，北门口配套超市，西边50米有大型酒店东边150米兴宛学校。
【房屋品质】小区是2010年由本地知名开发商开发建造，楼房全部由钢筋混凝土浇筑而成结构牢固采用高档防盗门。
不足
小区以大户型为主，缺乏两室小户型。商业主要以银行酒店为主缺少小型商铺
吴斐
2019-07-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口公交车多，门口五十米设有21楼29 路5路20路等公交，直达火车站
【小区户型】小区有一梯三户，有一梯两户，主营145三室两厅，168平，180平四室两厅板楼为主
【小区设施】小区绿化好，楼间距开阔，有超大广场适合小朋友们玩耍
【生活配套】小区门口有商场，有广发银行，中原银行，向西一千米有万德隆购物广场，向东三里地就是新市政府
【居民素质】小区内都是文化人，居住大部分都是检察院单位人，小区安全好，居民素质高
不足
停车位已经卖空，租车位稍微贵，小区户型偏大，房价总款比较高
徐贺佳
2019-09-23
大象找房
特色
【小区户型】小区以小高层为主，共16栋楼 主推3室4室大户型，南北通透户型方正
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童设施，小朋友可以在此玩耍
【房屋品质】玉龙苑是由长安地产开发的单位家属院房 2013年左右交房，小区板式楼小高层
【居民素质】单位家属院的房子 人居住人均素质高，氛围很好
不足
由于是家属院房子，小户型比较少！
赵颖
2019-07-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区由高层和小高层组成，13栋住宅楼，1栋公寓楼，楼间距宽，均为一梯两户大部分为160平大户型
【小区设施】小区有地上车位，地下停车场，人车分流，中心有大广场，适合宝 宝，老人，休闲娱乐，较适合居住
不足
小区有点老旧，面积过大，总价过高！淘汰大部分客户，接受不了！属于高端小区
雷太阳
2019-07-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有13栋住宅和1栋公寓楼，总高19层，楼栋间距大，绿化率高，全是大户型，三室150多平和160平
【小区设施】小区有地上停车位和地下车库，小区东门进去是广场，配有健身器材，人车分流
不足
小区比较老旧，十年房龄
郭伟丽
2022-04-02
大象找房
特色
【小区户型】小区大部分都是1梯2户，南北通透，楼间距宽，主推大户型，120平3室2厅2卫为主力户型
【其他描述】小区物业费低，每平方1元，物业管理严谨，安全性高
【小区设施】小区东门入口处，有一个半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，正对大门有个喷泉，夏季傍晚的好去处
【生活配套】小区北门左手边100米就是大型购物中心，平时上下班购物特别方便
【居民素质】本小区租住比百分之十左右，租户少，业主素质都挺高，邻里和睦，氛围融洽
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
李鲜丽
2022-04-02
大象找房
特色
【小区户型】小区有一梯两户，南北通透，楼间距大，小区绿化高，有120平三室两厅，和140平四室两厅！
【小区设施】小区绿化高，位于小区中心有900平绿地，绿地周围设有儿童滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，还有锻炼器材！
【生活配套】向东有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间！
不足
小区车位不足，地面有乱停现像，物业有在调整！
许雪粉
2021-08-04
特色
【轨道交通】轨道交通小区出门就是独山大道，往北范蠡路，往南光武路，门口多路公交车，交通便利四通八达，出行非常方便
【小区户型】小区147平三室，166平，180平的四室，板式楼，电梯小高层，总高15层楼间距40，16号楼公寓房
【小区设施】小区有地上停车位，地下停车场人车分流，中心有大广场适宜儿童、老人休闲娱乐，比较适宜居住，绿化面积大。
【生活配套】小区自成商圈，楼下银行，药店，饭店一应齐全，500内有菜场，距离凤凰城万德隆一公里内，附近有飞扬健身
【房屋品质】小区是2010年由本地知名开发商建造，钢筋混凝土结构，结实牢固，采用高档防盗门，建材质量检测有保障。
不足
小区不足小区多为大户型，总价偏高
裴中燕
2022-03-08
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，15层高，主推168平四室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区内设有凉亭，健身器材等，适合老人小孩活动
【生活配套】小区内有生活便利超市，特别适合老人购物
【居民素质】小区多为老人小孩居住，居民素质高，生活居住高
不足
小区人车不分流，电车停放不规范
雷明
2022-03-25
大象找房
特色
【小区户型】小区以总高15层的小高层为主，一梯两户板式楼，大户型适合改善。
【小区设施】小区内有花园 建设器材 喷泉 凉亭 生活广场，非常方便。
【生活配套】楼下商业比较完善 ，超市 银行 药店 商业配套齐全 生活方便。
【房屋品质】永安房地产开发，2007年建造，统一双层隔音玻璃，外保温比较好。
【居民素质】小区内住户多为单位上班的公职人员，素质普遍较高。
不足
多为大户型面积，需改善型客户
林风英
2022-04-02
大象找房
特色
【轨道交通】小区距离车站半小时车程可在小区大门乘13路公交车到新华路，然后乘6路车到车站
【小区户型】小区一之十二号为一梯两户小高层总高15层十五之十六号为高层总高主推有140多平四室三室为120多平
【小区设施】小区内部绿化40%左右有运动设施有凉亭坐着赏花看喷泉，还小超市，购物一应俱全
不足
小区现在车位不是太足然后车辆乱停乱放
刘衎
2021-06-01
特色
【轨道交通】范蠡路距离小区50米。13、22、5、19等多路公交，向东直达市政服务大厅如意湖等，向南直通白河桥。
【小区户型】小高层纯板式住宅，主要是130-167平的三室、168平的四室。楼间距大于40米，3楼以上可全天采光
【小区设施】6号楼东侧有400平健身广场、9号楼北侧有长廊凉亭、10部健身器材、进入东门和北门口有人工水系喷泉
【生活配套】小区北门向西600米就是万德隆超市东门和北门100米范围内有多家便利店诊所和药店及特色饭店 购物方便
【居民素质】小区业主大部分都是南阳市检察院的干部家属等，学历高人文素质高，大多数为三代人同住，邻里关系和睦
不足
电动车比较多，车子棚及充电位置相对较少，非机动车停车略显杂乱，物业服务个别地方服务不到位
孙红菊
2021-08-22
大象找房
特色
【轨道交通】出东门就是独山大道，公交车站，33路，21路等，出行方便
【小区户型】小高层，大套房源，三室两厅150平方和四室两厅170平方为主，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区绿化，地下停车场，地下停车场人车分流，中心有大广场适宜儿童，老人休闲娱乐，比较适宜居住。
【生活配套】出门就是独山大道，离万德隆超市200米，向东500米如意湖公园
【房屋品质】小区是2010年由本地知名开发商建造，钢筋混凝土结构，结实牢固，采用高档防盗门，建材质量检测有保障
不足
小区内多为大户型，总价偏高
