- 龙都花园
- 7056 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雪枫西路
- 南阳市龙都房地产开发有限公司
- 南阳市龙都物业管理有限公司
小区概述
- 龙都花园位于南阳宛城区宛城板块，开发商是南阳市龙都房地产开发有限公司，该小区于2011年竣工；小区共有26栋楼房，有一梯两户、两梯三户、两梯四户，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为88㎡左右到96㎡左右的两居室，121㎡左右、138㎡左右的三居室，188㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 南阳医专第二附属医院距离小区约1.7km，居民平常看病比较方便。
缺点- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
纬七路长江路口-公交站距离小区约291m，这里途经K22路、K22路/22路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道雪枫中路、天冠大道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
龙都幼儿园距离小区大约161m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳师范学院附属小学距离小区约334m，该校是一所公立小学；南阳师范学院附属初级中学距离小区约611m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积适中，整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有健身设施、凉亭，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以红色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为26栋，分为楼梯房和电梯房；户型面积主要分为88㎡左右到96㎡左右的两居室，121㎡左右、138㎡左右的三居室，188㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、西门以及停车场；东门位于雪枫中路1960号，西门位于16号楼旁边，停车场在3号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护比较及时，小区看起来比较新；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南阳市龙都物业管理有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1700个，地下300个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
3个
便利店
商业配套
禄康源时尚生活广场距离小区约3.6km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，品鱼轩美食苑(滨河西路店)距离小区约1.7km，富黎华酒店距离小区约2.5km，居民周末可以和朋友在外聚餐；宏盛生活超市(胡寨店)距离小区约528m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南阳医专第二附属医院距离小区约1.7km，居民生病时可以到这就医；溧河乡胡寨村卫生室距离小区约634m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；明致大药房(旗舰店)距离小区约239m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
赵营农贸市场距离小区约791m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；洛阳银行(社区银行金融便民服务中心)距离小区2.1km左右，中国邮政储蓄银行(南阳市郊区溧河乡营业所)距离小区约1.7km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动距离小区约1.6km，中国联通(桂花城社区店)距离小区约1.9km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
宛城区溧河乡胡寨村民委员会距离小区约465m，南阳市宛城区五里堡街道办事处距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；绿岛图书馆距离小区约2.4km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，竞秀网咖距离小区约1.9km，夜色娱乐KTV距离小区约1.5km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；曙光乒乓球健身馆(旗舰店)距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；伽哲瑜伽(恒大御景湾店)距离小区约1.8km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；南阳恒大嘉凯影城距离小区约2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
龙都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7283元/㎡
0.52%
02-18
7267元/㎡
0.22%
02-25
7265元/㎡
0.03%
03-03
7243元/㎡
0.3%
03-10
7206元/㎡
0.51%
03-17
7171元/㎡
0.49%
03-24
7123元/㎡
0.67%
03-31
7094元/㎡
0.41%
04-07
7078元/㎡
0.23%
04-14
7075元/㎡
0.04%
04-21
7066元/㎡
0.13%
04-28
7056元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7604元/㎡
10.86%
2023-07
7641元/㎡
9.02%
2023-08
7592元/㎡
8.87%
2023-09
7469元/㎡
9.18%
2023-10
7467元/㎡
5.97%
2023-11
7446元/㎡
4.12%
2023-12
7432元/㎡
1.9%
2024-01
7379元/㎡
2.38%
2024-02
7269元/㎡
3.87%
2024-03
7123元/㎡
6.78%
2024-04
7062元/㎡
8.54%
2024-05
7056元/㎡
7.87%
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