- 三川地产盛唐商务苑
- 8596 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 独山大道中段
- 南阳市三川置业集团有限公司
- 南阳市大川物业管理有限公司
小区概述
- 三川地产盛唐商务苑小区位于宛城区宛城板块，由南阳市三川房地产开发有限公司开发；小区共有20栋楼；户型为1-6房，户型面积约49㎡-289㎡，户型南北通透，主力户型为154㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民日常出行；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m有孔明路盛唐商务苑公交站，该站途经k24路、k26路公交车；距离小区约289m有盛唐商务苑公交站，该站途经k23路公交车；距离小区约291m有滨河路盛唐商务苑公交站，该站途经k23路公交车，方便居民公交出行；临近小区约445m有独山大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
110个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约121m有德恩幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约937m有第八小学校(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有南阳市第十九中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区内放置了健身器材和儿童滑梯等娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区内有多处座椅，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，还有低矮的灌木和草坪，绿植枝繁叶茂。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅灰色和黄褐色的涂料组成；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，楼栋分布合理；小区户型为1-6房，户型面积约49㎡-289㎡；主推户型为154㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有8个出入口，南门位于独山大道附近，仅行人通行；西1门位于三川小区附近；地下停车场位于校场路东口附近；办公区域停车场位于滨河东路附近；西门位于校场路与独山大道（中段）交叉口东50m附近；东门位于孔明南路南100m附近，仅行人通行；停车场位于孔明南路附近；西2门位于三川小区附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1801户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，能够较好的管理小区内车辆和电动车的合理停放，小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内公共区域进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有安保人员全天值班，负责小区进出车辆及人员的登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南阳市大川物业管理有限公司。
物业费用
- 1.24元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有东新华商城，方便居民逛街购物；距离小区约504m有万德隆(建业凯旋广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约142m有如家便利店(孔明南路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有南阳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约158m有宛城德福康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约222m有隆泰大药房(汉景苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有柴庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约205m有中国建设银行(南阳孔明路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约275m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有白河国家城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有南阳市公安局仲景派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约734m有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约270m有盛唐娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约169m有极限健身，方便居民健身。
三川地产盛唐商务苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8638元/㎡
0.43%
02-18
8622元/㎡
0.19%
02-25
8622元/㎡
0%
03-03
8622元/㎡
0%
03-10
8622元/㎡
0%
03-17
8622元/㎡
0%
03-24
8619元/㎡
0.03%
03-31
8605元/㎡
0.16%
04-07
8605元/㎡
0%
04-14
8605元/㎡
0%
04-21
8594元/㎡
0.13%
04-28
8596元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9208元/㎡
15.82%
2023-07
9078元/㎡
12.68%
2023-08
9020元/㎡
12.78%
2023-09
8940元/㎡
10.25%
2023-10
8909元/㎡
9.31%
2023-11
8535元/㎡
11.22%
2023-12
8232元/㎡
17.4%
2024-01
8564元/㎡
13.47%
2024-02
8622元/㎡
10.21%
2024-03
8619元/㎡
9.48%
2024-04
8594元/㎡
9.08%
2024-05
8596元/㎡
8.79%
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