- 东城一品(东区)
- 8872 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 范蠡东路
- 南阳海昌房地产开发有限公司
- 南阳市新姿物业管理有限公司
小区概述
- 东城一品(东区)位于宛城区宛城板块，由南阳海昌房地产开发有限公司开发建造，小区于2014年竣工，房龄较新；小区容积率为2.87，共10栋楼房，建筑类型由多层和高层组成；小区户型有约95㎡的两房，约134㎡的三房，约185㎡的四房，约265㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近未设大型购物中心，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通设施完善，光武变电站公交站距离小区约220m，途经K22路、K32路、K27路等公交车，普惠体检公交站距离小区约464m，途经36路、K36路、K5路等公交车，居民日常乘坐公交出行较为便利；小区靠近如意路，小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
123个
附近幼儿园
24个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约140m处有爱彼克幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区555m左右有南阳市二十四小学，此学校是一所公办小学；距离小区约674m处有兴宛学校中学部，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区内绿化面积较小，绿化率约为40%；小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以咖啡色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；由于小区建成时间较短，物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.87，共10栋楼房，建筑类型由多层和高层组成；小区户型有约95㎡的两房，约134㎡的三房，约185㎡的四房，约265㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住；小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，分别是南门、西门、东北门、停车场。南门靠近范蠡东路，在5号楼附近；西门靠近范蠡东路，在4号楼附近；东北门靠近范蠡东路，在1号楼附近；停车场靠近范蠡东路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 928户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区建成时间较短，物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市新姿物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，新田360广场(南阳摩根店)距离小区约3.7km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约686m是美宜佳便利店(豫00470儒林店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；丰源食府距离小区约466m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，南阳市第二人民医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；蔡庄华鑫苑社区卫生服务站距离小区约641m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；隆泰大药房(东城一品店)距离小区约54m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，宛城老庄农贸市场距离小区约990m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国电信(华鑫苑双百兆体验店)距离小区约391m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国建设银行(金城支行)距离小区约301m，居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，南阳市行政服务中心距离小区约1.2km，此处可以就近处理相关事务；国家地理学习图书馆距离小区约790m，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有白河国家城市湿地公园距小区约2.1km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，飞扬健身(独山大道店)距离小区约701m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；南阳万达影城(中泰广场店)距离小区约916m，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；凤凰瑜伽距离小区约1km，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。
东城一品(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9623元/㎡
0.07%
02-18
9623元/㎡
0%
02-25
9623元/㎡
0%
03-03
9624元/㎡
0.01%
03-10
9605元/㎡
0.2%
03-17
9598元/㎡
0.07%
03-24
9584元/㎡
0.15%
03-31
9538元/㎡
0.48%
04-07
8883元/㎡
6.87%
04-14
8872元/㎡
0.12%
04-21
8872元/㎡
0%
04-28
8872元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10137元/㎡
12.48%
2023-06
10058元/㎡
13.0%
2023-07
10003元/㎡
11.74%
2023-08
10072元/㎡
7.79%
2023-09
9971元/㎡
7.45%
2023-10
9934元/㎡
6.71%
2023-11
9839元/㎡
6.63%
2023-12
9239元/㎡
9.27%
2024-01
9239元/㎡
8.98%
2024-02
9623元/㎡
4.28%
2024-03
9584元/㎡
5.88%
2024-04
8872元/㎡
12.62%
东城一品(东区)问答
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