- 万正广场
- 7463 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白河中路549号
- 河南省万正房地产开发有限公司
- 河南省万正物业管理有限公司
小区概述
- 万正广场小区位于宛城区宛城板块，于2010年竣工，由河南省万正置业集团有限公司开发。小区是高层、超高层住宅，容积率为3.4左右；小区户型多样，户型面积有48㎡左右的1居室、112㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室、132㎡左右的5居室和208㎡左右的6居室等。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套较多，居民休闲购物方便；
- 小区附近有大型医院，居民就医方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，居民出行一般乘坐公交或自驾出行；距小区123m左右是白河路仲景大桥西公交站，K7路、7路/K7路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都比较方便；小区居民自驾出行十分便利，距仲景大桥约176m。
附近学校
学前
8.3
小学
9.7
初中
8.7
111个
附近幼儿园
32个
附近小学
37个
附近初中
距离小区门口413m左右有南阳市培新幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区门口419m左右有南阳市第三十二小学校，该学校是公立小学；距离小区较近的中学有南阳市第五中学校，约1.3km，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境安静，还有雕塑、运动广场等，居民喜欢在运动广场锻炼、聊天，环境较好。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋的外观比较朴实，外立面有双层真空玻璃，隔音较好；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为3.4左右，楼栋总数约11栋；小区户型多样，户型面积有48㎡左右的1居室、112㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室、132㎡左右的5居室和208㎡左右的6居室等。小区楼栋间距适中，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、西1门、东1门、东门和停车场，其中东门是内部通道，北门临近白河中路，自驾出行便利，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1502户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 活动中心；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 雕塑；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务比较认真，由河南省万正物业管理有限公司管理本小区，物业费用为0.96元/㎡/月，物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时，小区环境比较干净；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区的单元楼下均设有门禁，需要刷卡才能打开单元楼门，外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入；小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 河南省万正物业管理有限公司
物业费用
- 0.96元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.6km左右有东新华商城，居民休闲逛街便利；距小区门口893m左右有万德隆(理工店)，超市规模较大，满足小区居民日常的居家采购；小区出门约370m有24小时便利店，生活用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.7km左右有南阳市第一人民医院，是一家三级乙等综合医院，居民就医便利；距小区大约89m有枣林街道办事处华山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；居民平时需要买药可以来距小区70m左右的张仲景大药房万正小区店。
生活服务
距离小区853m左右有华山路菜市场，菜市场里的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区113m左右有中国移动营业厅，居民可以来办理一些日常通信业务；小区出门570m左右有中国银行(南阳长江路支行)，居民办理银行业务方便。
公共资源
距小区约1.6km处有南阳市卧龙区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；梅城公园距离小区1km左右，植被丰富，居民可以来此游玩；新华派出所(联合街)距小区1.8km左右，小区周边治有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅568m左右的南阳市动起来健身有限公司(理工店)锻炼身体；距小区544m左右有婵姿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约341m左右有骑士网咖(嵩山路店)，小区居民可来此上网。
万正广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
7408元/㎡
1.17%
02-25
7376元/㎡
0.43%
03-03
7460元/㎡
1.14%
03-10
7416元/㎡
0.59%
03-17
7297元/㎡
1.6%
03-24
7166元/㎡
1.8%
03-31
7014元/㎡
2.12%
04-07
6889元/㎡
1.78%
04-14
7010元/㎡
1.76%
04-21
7251元/㎡
3.44%
04-28
7460元/㎡
2.88%
05-05
7463元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8676元/㎡
3.96%
2023-07
8614元/㎡
4.6%
2023-08
8158元/㎡
8.65%
2023-09
8335元/㎡
7.34%
2023-10
8029元/㎡
11.08%
2023-11
8594元/㎡
7.63%
2023-12
8301元/㎡
8.01%
2024-01
7635元/㎡
14.48%
2024-02
7376元/㎡
17.5%
2024-03
7166元/㎡
18.88%
2024-04
7326元/㎡
16.3%
2024-05
7463元/㎡
15.43%
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