小区小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好，小区带有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和水池，居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有老年活动室和健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由超高层组成，共有约8栋楼，分为南区和北区各4栋，总高均为33层。小区主力户型为58㎡左右的一房，93㎡左右的二房，100㎡-133㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为40m，楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。西北1门靠近车站北路，机动车和行人都可通行。西北门靠近车站北路辅路，仅供行人通行。北门位于隆泰大药房附近，仅供行人通行。停车场位于14栋楼附近，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和水池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身场所和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约1.5km为新田360广场(南阳摩根店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.8km有南阳银基购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约458m有百花购物中心(车站路店)，小区附近约13m有盛源生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.8km为南阳市中心医院，是一所三级甲等综合医院。小区附近约1.0km有南阳仁爱医院，是一家综合医院。小区附近约193m有光武刘庄社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东北面约792m有刘庄农贸市场，距小区约868m有兴达农贸市场(汉冶路)，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近645m有河南省农村信用社(光武中路支行)，距小区约829m有中国工商银行(南阳工业北路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约383m，居民办理通信业务方便。

南阳人民公园距小区约1.9km，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.2km有蓝天游园，设社区公园性质，居民放松也是个好去处。小区附近860m有光武街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.5km有中影国际影城(新田360广场南阳摩根店)，距离不远，居民闲暇时可以去观影。小区附近约645m有畅歌时尚派对KTV(南阳店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约110m有美芝琳美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型较多，可以满足多种人群需求，独居的上班族可以考虑购买58㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力较小。93㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。100㎡-133㎡左右的三房，空间比较充足，适合一家三口人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育配套比较完善，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型较多，独居的上班族可以考虑租住58㎡左右的一房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住93㎡左右的二房，方便工作生活。100㎡-133㎡左右的三房，空间比较大，一家三口人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里的老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。93㎡左右的二房和100㎡-133㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区带有中央花园和景观水池，居民日常休闲娱乐比较方便，小区有凉亭，老人们常在此聊天、下棋，比较有生活氛围。小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方。小区的老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居民居住舒适度较高。

小区业主本地人居多，很大一部分为上班族。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子。业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。