- 鸿源小区
- 7027 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光武路
- 南阳市住宅统建综合开发公司
- 南阳市明欣物业服务有限公司
小区概述
- 鸿源小区位于宛城区宛城板块。小区主推二居室83㎡左右到97㎡左右、三居室120㎡左右。小区于2010年建成，房龄相对较老。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区是由南阳市住宅统建综合开发公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边医疗资源较为充足，能够满足居民的看病所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汉冶路南都路口西公交站距离小区约138m，35路、30路/K30路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻汉冶东路，通往独山大都（北段），自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
109个
附近幼儿园
21个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约260m是世纪星幼儿园(光武东路店)，公立幼儿园。南阳市二十四小学距离小区约192m，为公办小学。南阳市第一中学校距离小区约806m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是玻璃材质和浅黄色涂料相结合，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区主推二居室83㎡左右到97㎡左右、三居室120㎡左右。小区总共11栋楼，1至4号楼总高26层两梯四户，8号9号楼总高30层两梯六户，6号10号三梯十户。
出入口
小区共有6个出入口。小区东门、北1门位于小区内部，周边无明显设施。北门靠近汉冶路南都路口西公交站，居民公交出行较为方便。南门在小区外部，周边无明显设施。西门靠近未建成的公路。停车场位于汉冶东路鸿源小区。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1657户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区没有规划车子棚，人车混走，不太安全，有待物业完善解决。物业服务比较一般，楼道卫生不好，物业有待提升。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 南阳市明欣物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上50个，地下250个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面170.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离中泰国际大厦营销中心约1.4km，能够满足居民的购物需求。升升购物中心在小区78m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，慧心便利店距离小区约为140m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
南阳市第二人民医院距离小区约2km，居民治疗重大疾病较为方便。汉冶办老庄社区卫生服务站(光武东路)距离小区约451m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约121m是南阳弘林大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，能够满足居民的看病需求。
生活服务
小区距离柴庄农贸市场约为308m，居民买菜较为方便。距离小区约565m处有中原银行(南阳南都支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约508m处有中国电信(儒林营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
白河国家城市湿地公园距离小区约1.5km，居民可以在这里放松心情。南阳市宛城区仲景街道办事处距离小区约975m，居民可以在这里反映的问题。南阳市公安局仲景派出所距离小区约1.4km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，儒林文化苑距离小区约540m，可以和家人一起来此放松心情。南阳禅悦瑜伽(宇信凯旋城店)距离小区约1.4km，可以在这里塑造形体。标力精致网咖(建设东路店)距离小区约882m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
鸿源小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7255元/㎡
2.3%
02-11
7157元/㎡
1.35%
02-18
7151元/㎡
0.08%
02-25
7149元/㎡
0.03%
03-03
7144元/㎡
0.07%
03-10
7123元/㎡
0.29%
03-17
7074元/㎡
0.69%
03-24
7024元/㎡
0.71%
03-31
6993元/㎡
0.44%
04-07
7000元/㎡
0.1%
04-14
7029元/㎡
0.41%
04-21
7027元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7938元/㎡
8.54%
2023-06
8799元/㎡
2.52%
2023-07
8298元/㎡
2.62%
2023-08
7826元/㎡
4.21%
2023-09
7606元/㎡
6.2%
2023-10
7161元/㎡
12.38%
2023-11
7220元/㎡
12.19%
2023-12
7219元/㎡
11.92%
2024-01
7525元/㎡
17.05%
2024-02
7151元/㎡
19.07%
2024-03
7024元/㎡
11.53%
2024-04
7027元/㎡
11.41%
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