- 美丽之都
- 5291 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张衡中路
- 河南省锦寓置业有限公司
- 阳市乐邦物业服务有限公司
小区概述
- 美丽之都位于宛城区宛城板块，由河南省锦寓置业有限公司开发，小区于2013年竣工，房龄较新。小区容积率为3.8，共3栋楼，建筑类型为超高层住宅房。小区户型有约98㎡的两房，约136㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。小区车位紧张，居民停车不便。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约287m处有太平洋保险公司公交站，途经36路、k15路、k17路等公交车，公交路线较广，方便居民的日常出行；小区靠近张衡中路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.7
145个
附近幼儿园
24个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约223m处有南阳市宛城区英才幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区959m左右有南阳市第二十八小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约319m处有星光学校，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区内设有喷泉和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，周边有长椅供居民休息，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑简约大方，以土黄的面砖为主，整体线条感比较流畅。小区2013年竣工，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.8，共3栋楼，建筑类型为超高层住宅房。小区户型有约98㎡的两房，约136㎡的三房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有1个出入口，北门靠近张衡中路。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3647户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业费1.20元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面物业保持较好，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 阳市乐邦物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有新田360广场(南阳摩根店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约99m处有大多便利店，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约88m处有小骆西安羊肉泡馍，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.8km左右有南阳市中心医院，此医院是国家三级甲等综合医院，政府举办的非营利性公立医院，居民到此就医比较方便；距离小区约330m处有闫荣和卫生室，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约255m处有新广济药房(张衡路店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区813m处有太平庄便民菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约217m处有中国建设银行(张衡中路支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区339m左右有中国联通(智慧生活馆)，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区907m左右是七里园乡人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.5km处是南阳人民公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.4km有国家地理学习图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.5km处有南阳万达影城(中泰广场店)，距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约342m处有乐K(聚会)KTV，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约296m处有帝皇足浴(仲景北路店)，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
美丽之都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5309元/㎡
1.47%
02-18
5301元/㎡
0.15%
02-25
5301元/㎡
0%
03-03
5352元/㎡
0.96%
03-10
5400元/㎡
0.9%
03-17
5430元/㎡
0.56%
03-24
5444元/㎡
0.26%
03-31
5425元/㎡
0.35%
04-07
5357元/㎡
1.25%
04-14
5298元/㎡
1.1%
04-21
5291元/㎡
0.13%
04-28
5291元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5623元/㎡
10.76%
2023-06
5612元/㎡
8.82%
2023-07
5611元/㎡
5.51%
2023-08
5589元/㎡
3.9%
2023-09
5458元/㎡
8.3%
2023-10
5444元/㎡
10.09%
2023-11
5299元/㎡
12.15%
2023-12
5252元/㎡
14.53%
2024-01
5535元/㎡
3.1%
2024-02
5301元/㎡
5.05%
2024-03
5444元/㎡
2.24%
2024-04
5291元/㎡
6.12%
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