- 宛城建业森林半岛(东区四五期)
- 9799 元/㎡
- 2013-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 孔明北路
- 建业住宅集团（中国）有限公司
- 河南建业物业管理有限公司南阳分公司
小区概述
- 宛城建业森林半岛(四五期)位于宛城区宛城板块。小区主推一居室60㎡左右、二居室86㎡左右到89㎡左右、三居室123㎡左右到139㎡左右。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区是由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成。小区共有16栋楼房。
小区优缺点
优点- 小区周边生活服务配置齐全，居民生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，居民选择众多；
- 小区附近的休闲娱乐设施较多，居民居住体验好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
农运路信臣路口公交站距离小区约221m，30路/k30路经过此站，公交出行选择众多。小区紧邻农运路，通往孔明北路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.6
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区距离南阳建业小哈佛森林半岛幼儿园约350m，是公立幼儿园。建业小哈佛双语学校(南阳小学)距离小区约357m，为公办小学。南阳文化艺术学校距离小区约1.7km，是公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富，子女求学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，小区都是由高层组成的住户。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推一居室60㎡左右、二居室86㎡左右到89㎡左右、三居室123㎡左右到139㎡左右。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区共有16栋楼房。小区有部分楼栋是整栋复试，顶楼全部复试带阁楼。
出入口
小区共有6个出入口，南门位于小区内部，周边无明显设施。东南1门靠近农运路，居民自驾出行较为便利。北门靠近南泰路，自驾出行便利。西门靠近孔明北路东50m，自驾出行便利。东门位于小区内部，仅限行人通行。停车场靠近G312（旧）。
综合配套
竣工年限
- 2013-06
总户数
- 1574户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。小区内会有乱停车的现象，物业服务质量还有待提高。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司南阳分公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置不足，大型购物中心距离小区较为遥远，不能够满足居民的购物需求。鑫福源量贩在小区92m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约261m处有合家福(农运路店)，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源有待提升。
医疗资源
小区周边医疗配置不足，大型医院距离小区较为遥远，居民看病不便。仲景街道办事处泥营社区卫生服务站距离小区约1.9km，居民可以在这里解决小病。距离小区约295m是张仲景大药房(农运路店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源稍有不足，有待提升。
生活服务
小区周边生活服务配置齐全，宛城老庄农贸市场距离小区约2.4km，买菜较为方便。距离小区约673m处有河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约1.7km处有中国移动(大屯营业厅)，可以在这里进行话费充值等。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
南阳月季公园距离小区约432m，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。南阳市民服务中心距离小区约2.1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。南阳市公安局仲景派出所第四大队距离小区约2km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
臻品养足堂距离小区约119m，居民可以在这里放松心情。OM瑜伽瘦身体雕馆距离小区约200m，可以在这里塑型。标力数字网咖距离小区约1.6km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
宛城建业森林半岛(东区四五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10455元/㎡
0.6%
02-18
10382元/㎡
0.7%
02-25
10256元/㎡
1.21%
03-03
10176元/㎡
0.78%
03-10
10014元/㎡
1.59%
03-17
9855元/㎡
1.59%
03-24
9742元/㎡
1.15%
03-31
9662元/㎡
0.82%
04-07
9741元/㎡
0.82%
04-14
9822元/㎡
0.83%
04-21
9801元/㎡
0.21%
04-28
9799元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12680元/㎡
0.95%
2023-07
12478元/㎡
0.15%
2023-08
12399元/㎡
2.71%
2023-09
11318元/㎡
15.99%
2023-10
11158元/㎡
16.21%
2023-11
11165元/㎡
15.02%
2023-12
11122元/㎡
10.71%
2024-01
10629元/㎡
13.0%
2024-02
10315元/㎡
15.18%
2024-03
9742元/㎡
24.06%
2024-04
9791元/㎡
21.95%
2024-05
9799元/㎡
22.97%
宛城建业森林半岛(东区四五期)问答
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