- 祥和家园(卧龙)
- 7666 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 信臣东路
- 南阳市宏祥房地产开发有限责任公司
- 南阳祥安物业服务有限公司
小区概述
- 祥和家园(卧龙) 位于宛城区宛城板块，由龙祥开发商开发完成。房型为二居室和三居室，主力户型为62㎡左右的两居室和102㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区内有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区没有采取人车分流，安全性比较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区230m左右有南都路信臣路口北公交站，途经K27公交车，距离小区大约587m有信臣路南都路口(顺安白云检测线)公交站，K15路、K21路公交车在此交汇，距离小区约590m有冯楼公交站，途经K3路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约203m有南都路辅路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区499m左右有启航幼儿园；距离小区380m左右有南阳市第五十六小学，该学校是一家公办小校；距离小区大约315m有南阳市第五完全学校，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区环境一般，小区有凉亭。老人经常在凉亭下棋、聊天，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为砖红色，用料是钢筋混凝土，外侧为干挂石材。简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为高层住宅公寓，总楼栋数约为6栋，小区户型面积为62㎡-102㎡，主推面积为62㎡的两居室和102㎡的三居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有三个出入口，分别是停车场、西南门、东南1门，停车场位于南阳市卧龙区南都路祥和家园，西南门位于南阳市卧龙区张衡街道南都路祥和家园东门，东南1门位于南阳市卧龙区祥和家园东150m(杜诗路南），小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上40个，地下260个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.8km左右有中泰国际大厦-营销中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区557m左右有乐购生活广场(信臣路店)，方便居民采购日常所需；距离小区431m左右有爱家便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有南阳文和骨科医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区400m左右有七里园乡大屯村卫生室，距离小区447m左右有海洋大药房(南都路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个宛城老庄农贸市场，距离约951m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约1.5km有招商银行(南阳分行营业部)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约355m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约2km有南阳月季公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.4km处有国家地理学习图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.8km有南阳市民服务中心，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有南阳万达影城(中泰广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约403m有焕馨颜美容养生会馆，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约1.6km有天麒健身，方便喜欢运动的居民健身。
祥和家园(卧龙)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8179元/㎡
5.4%
03-09
8386元/㎡
2.53%
03-16
8390元/㎡
0.05%
03-23
8117元/㎡
3.25%
03-30
7820元/㎡
3.66%
04-06
7655元/㎡
2.11%
04-13
7543元/㎡
1.46%
04-20
7618元/㎡
0.99%
04-27
7656元/㎡
0.5%
05-04
7666元/㎡
0.13%
05-11
7666元/㎡
0%
05-18
7666元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8699元/㎡
11.61%
2024-07
8075元/㎡
15.01%
2024-08
8070元/㎡
12.78%
2024-09
8021元/㎡
12.3%
2024-10
8024元/㎡
10.21%
2024-11
8042元/㎡
6.11%
2024-12
7198元/㎡
14.84%
2025-01
7279元/㎡
13.35%
2025-02
7679元/㎡
5.58%
2025-03
8078元/㎡
2.09%
2025-04
7651元/㎡
7.2%
2025-05
7666元/㎡
11.95%
祥和家园(卧龙)问答
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