- 龙锦嘉园
- 6276 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京南路969号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙锦嘉园位于卧龙区卧龙板块，小区于2014年竣工，房龄较新，房屋为板楼建筑结构；小区楼栋总数共10栋，建筑类型由高层、超高层住宅房组成；小区户型有约55㎡的一房，约88㎡的两房，约95㎡的三房，两梯四户，户型方正，小区户型较小，适合刚需型人群居住。小区车位紧张，居民停车不便。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民日常购物不便；
- 小区附近缺少大型医院，医疗资源有待完善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷；距离小区大约787m是雪枫路北京路口公交站，该站途经k33路、k41路等公交；距离小区大约788m是雪枫路北京路口东公交站，该站途经k23路公交，居民公交出行比较方便；小区靠近沪霍线，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.7
初中
7.5
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约187m处有南阳市实验幼儿园(尚书房分园)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区800m左右有南阳市第四十四小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约528m处有南阳市第八中学校(主校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好；小区绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童游乐场和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观简单，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以土黄色构成，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区楼栋总数共10栋，建筑类型由高层、超高层住宅房组成；小区户型有约55㎡的一房，约88㎡的两房，约95㎡的三房；小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有3个出入口，分别是西门、东北门、停车场。西门靠近3号楼，东北门靠近9号楼，停车场靠近9号楼。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1661户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；会定时对小区内的娱乐设施进行维护；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区最近的商场是约5.1m的新华城市广场，居民到此购物不便；距离小区大约102m是德盛云祥超市，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约486m是便利店，距离小区大约592m是美宜佳，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区大约4km是河南大学附属南石医院，该医院是综合医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约428m是张秋雨中西医结合诊所，保障了居民日常的就医需求；距离小区大约406m是春康大药房，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1.1km是卧龙区潘庄农贸综合市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约1.4km是中国农业发展银行(卧龙区支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约298m是中国移动，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约1.5km是鸿宇公园，公园内有各种绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.1km是南阳医学高等专科学校图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有南阳市卧龙区卫生健康委员会，距离小区约823m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约766m是温馨网缘，喜欢打游戏的居民到此甚是方便；距离小区大约1.7km是摩卡娱乐KTV，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约1.8km是动起来健身(大学城店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
龙锦嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6407元/㎡
0.02%
01-26
6405元/㎡
0.03%
02-02
6404元/㎡
0.02%
02-09
6402元/㎡
0.03%
02-16
6413元/㎡
0.17%
02-23
6411元/㎡
0.03%
03-02
6393元/㎡
0.28%
03-09
6375元/㎡
0.28%
03-16
6348元/㎡
0.42%
03-23
6308元/㎡
0.63%
03-30
6279元/㎡
0.46%
04-06
6276元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7446元/㎡
6.98%
2024-06
7166元/㎡
9.06%
2024-07
6998元/㎡
10.4%
2024-08
6787元/㎡
13.84%
2024-09
6819元/㎡
14.3%
2024-10
6719元/㎡
16.47%
2024-11
6566元/㎡
18.13%
2024-12
6408元/㎡
20.02%
2025-01
6405元/㎡
16.46%
2025-02
6412元/㎡
15.13%
2025-03
6302元/㎡
16.89%
2025-04
6276元/㎡
17.12%
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