- 大民都市家园
- 5449 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 八一路
- 南阳市大民房地产开发公司
- 南阳市怡乐园物业管理有限公司
小区概述
- 大民都市家园隶属于卧龙区卧龙板块，由南阳市大民房地产开发公司开发建设，建筑面积约61651㎡，小区2002年竣工，共9栋楼，由多层和小高层组成，小区主力户型为94㎡-115㎡左右的二居室，122㎡-130㎡的三居室，142㎡-155㎡左右的四居室，小区绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离大型商场近，居民购物方便。
缺点- 小区2002年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流，上下班高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
315个
附近公交站
暂无
附近地铁站
八一路三里桥路公交站距离小区约148m（途经k16路），八一路南公交站距离小区约169m（途经k5路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；八一路距离小区约126m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.4
169个
附近幼儿园
30个
附近小学
52个
附近初中
红黄蓝幼儿园距离小区约279m，这是一所私立幼儿园；南阳市第十八小学校距离小区约1km，这是一所公立小学；南阳市第九中学校距离小区约695m，该校是一年公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约31%，绿化覆盖面积小，但环境还是不错的；小区内部有个大花园，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的灌木，绿树成荫；居民可以在休闲广场跳广场舞、打牌，还有一些石凳，供小区居民临时休息；小区内部建有快递柜，居民收发快递比较方便；生活在小区里很舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以米黄色墙砖为主，视觉简洁大气；小区楼龄较老，外立面看起来有些旧。
楼栋分布
小区建筑面积约61651㎡，小区2002年竣工，共9栋楼，由多层和小高层组成，小区主力户型为94㎡-115㎡左右的二居室，122㎡-130㎡的三居室，142㎡-155㎡左右的四居室。
出入口
小区共有1个出入口，南门（内部通道）在1栋附近，靠近八一路；该小区位于车站北路东100m左右的位置。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 388户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲广场；
- 小花园。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及楼栋的墙面和小区路面；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每三小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南阳市怡乐园物业管理有限公司
物业费用
- 0.63元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
8个
购物中心
1个
商场
105个
超市
12个
便利店
商业配套
新华城市广场距离小区约814m，可满足居民的生活购物需求；家家乐超市(工业南路店)距离小区约987m， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；如家便利店(八一路店)距离小区约131m，距离小区近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距小区1.5km左右的南阳医专第一附属医院，是居民就诊不错的选择，非常便利；距离小区225m左右，是云鹏诊所，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距小区约76m的人民大药房(大民都市家园东)，非常方便。
生活服务
小区距离824m左右有北榆树庄蔬菜综合市场 ，各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；距离小区约556m处有中国银行24小时自助银行(南阳工业路支行)，居民平时办理一些理财业务非常方便；小区附近 86m处就有中国移动(金长城店)，约570m处有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，南阳人民公园距离小区约1.8km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练，也是饭后散步的好去处；南阳市人民政府距离小区约1.6km，居民需要处理相关事务比较方便；青少年活动中心距离小区约1.8km，居民可带孩子来此参加活动，丰富孩子的课余生活。
休闲娱乐
云鼎时尚KTV距离小区约713m，距离小区不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；动美国际健身(裕华店)距离小区约498m，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身娱乐，健身设备齐全；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
大民都市家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5503元/㎡
0.97%
02-02
5446元/㎡
1.04%
02-09
5535元/㎡
1.63%
02-16
5602元/㎡
1.21%
02-23
5669元/㎡
1.2%
03-02
5739元/㎡
1.23%
03-09
5770元/㎡
0.54%
03-16
5711元/㎡
1.02%
03-23
5689元/㎡
0.39%
03-30
5624元/㎡
1.14%
04-06
5515元/㎡
1.94%
04-13
5449元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6294元/㎡
18.01%
2024-06
6261元/㎡
17.14%
2024-07
5939元/㎡
20.99%
2024-08
5426元/㎡
27.82%
2024-09
5887元/㎡
21.68%
2024-10
5916元/㎡
13.66%
2024-11
5751元/㎡
11.51%
2024-12
5545元/㎡
17.21%
2025-01
5491元/㎡
21.41%
2025-02
5646元/㎡
19.02%
2025-03
5681元/㎡
13.6%
2025-04
5449元/㎡
14.12%
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