- 宏江中央广场
- 9366 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 范蠡东路
- 河南宏江房地产开发有限责任公司
- 河南八喜物业服务有限公司
小区概述
- 宏江中央广场位于宛城区宛城板块。小区主推二居室92㎡左右、三居室136㎡左右。小区于2017年建成，房龄相对较新。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区是由河南宏江房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率是4，小区总建筑面积182000㎡，小区占地面积40000㎡。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边医疗资源较为充足，能够满足居民的看病所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
范蠡路南都路口公交站距离小区约152m，k22路、K32路、k27路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻南都路，通往孔明北路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
97个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约217m是儒林尚品幼儿园，是公立幼儿园。南阳市二十四小学距离小区约741m，为公办小学。南阳市实验学校距离小区约693m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是玻璃材质和浅黄色涂料相结合，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区主推二居室92㎡左右、三居室136㎡左右。小区容积率是4，小区总建筑面积182000㎡，小区占地面积40000㎡。小区一共有9栋楼，其中9号楼是三个单元，7号楼和3号楼是两个单元，其余都是一个单元。
出入口
小区共有两个出入口。小区南门靠近范蠡路南都路口公交站，居民公交出行较为方便。西门位于小区内部，周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1514户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 河南八喜物业服务有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上200个，地下900个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离中泰国际大厦营销中心约1.4km，能够满足居民的购物需求。广汇源超市(宏江店)在小区114m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，如意便利店距离小区约为156m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
南阳文和骨科医院距离小区约1.3km，居民治疗重大疾病较为方便。仲景街道办事处泥营社区卫生服务站距离小区约1.5km，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约161m是东森健康药房(如意店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，能够有效满足居民的看病需求。
生活服务
小区距离宛城老庄农贸市场约为901m，居民买菜较为方便。距离小区约184m处有招商银行(范蠡东路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约445m处有中国电信(儒林营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
白河国家城市湿地公园距离小区约1.7km，居民可以在这里放松心情。南阳市民服务中心距离小区约490km，居民可以在这里反映的问题。南阳市公安局仲景派出所第四大队距离小区约961m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，寻境距离小区约280m，可以和家人一起来此放松心情。金兰瑜伽(龙达店)距离小区约1.4km，可以在这里塑造形体。标力精致网咖(建设东路店)距离小区约1.6kmm，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
宏江中央广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9346元/㎡
0.11%
02-18
9347元/㎡
0.01%
02-25
9348元/㎡
0.01%
03-03
9354元/㎡
0.06%
03-10
9355元/㎡
0.01%
03-17
9341元/㎡
0.15%
03-24
9332元/㎡
0.1%
03-31
9322元/㎡
0.11%
04-07
9314元/㎡
0.09%
04-14
9328元/㎡
0.15%
04-21
9360元/㎡
0.34%
04-28
9366元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9681元/㎡
7.28%
2023-06
10317元/㎡
1.81%
2023-07
10336元/㎡
1.83%
2023-08
10175元/㎡
5.42%
2023-09
9783元/㎡
8.53%
2023-10
9261元/㎡
10.57%
2023-11
9269元/㎡
6.03%
2023-12
9288元/㎡
5.61%
2024-01
9316元/㎡
4.41%
2024-02
9347元/㎡
3.86%
2024-03
9332元/㎡
3.04%
2024-04
9366元/㎡
3.26%
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