- 诚发书香苑
- 4325 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江东路
- 南阳市诚发房地产有限责任公司
- 南阳市诚成物业服务有限公司
小区概述
- 诚发书香苑位于宛城区宛城板块，于2008年竣工，开发商为南阳市诚发房地产有限责任公司。小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约13栋楼，主力户型为65㎡左右的一房，85㎡-95㎡左右的二房，120㎡-130㎡左右的三房。小区绿化率约为36.38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园和小广场，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区有一个大门，上下班高峰期比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约208m有长江路经十路口公交站，13路、K11路、K40路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离独山大道约1.8km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.2
68个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
未来星幼儿园(长江东路)距小区约155m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约214m为贝尔幼儿园(国际部)，该园是一所私立幼儿园。小区附近约415m有南阳市第三十七小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.2km有南阳市第二十三初级中学，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为36.38%，绿化程度较高，环境较好。小区有小花园和小广场，方便居民日常休闲娱乐。老人常在凉亭下棋、聊天，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有健身设施、篮球场和活动中心等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，加以黄色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约13栋楼，4栋电梯高层，9栋步梯小高层，均为一梯两户。小区主力户型为65㎡左右的一房，85㎡-95㎡左右的二房，120㎡-130㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为20m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有2个出入口，包含1个门口和1个停车场，东门靠近经十路，机动车和行人都可通行。停车场位于5号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区花园；
- 小广场；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和小广场的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市诚成物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上130个，地下130个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
11个
便利店
商业配套
小区东面约792m为福盛永生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约693m有禄康源超市(长江店)，小区附近约185m有丰乐超市(南都桂苑南)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约98m为南阳市第六人民医院，是一所二级甲等综合医院。小区附近约318m有南阳医学高等专科学校第三附属医院，是一家二级综合医院。小区附近约1.3km有南阳龙兴医院，是一家民营综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约620m有溧源农贸综合市场，距小区约685m有长虹农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约426m有中国邮政邮政储蓄(长江东路支行)，距小区约324m有河南省农村信用社，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约84m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区附近约2.5km有图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约81m有宛城民政，距小区约1.2km有南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.9km有美美氧吧KTV(校场路店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约430m有鑫金涛养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
诚发书香苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
4843元/㎡
0.27%
04-14
4775元/㎡
1.4%
04-21
4701元/㎡
1.55%
04-28
4623元/㎡
1.66%
05-05
4559元/㎡
1.38%
05-12
4508元/㎡
1.12%
05-19
4493元/㎡
0.33%
05-26
4459元/㎡
0.76%
06-02
4423元/㎡
0.81%
06-09
4394元/㎡
0.66%
06-16
4344元/㎡
1.14%
06-23
4325元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
5558元/㎡
5.17%
2023-08
5554元/㎡
10.78%
2023-09
5329元/㎡
10.6%
2023-10
5277元/㎡
7.14%
2023-11
5003元/㎡
16.39%
2023-12
4959元/㎡
16.84%
2024-01
4856元/㎡
10.54%
2024-02
4766元/㎡
14.92%
2024-03
4812元/㎡
13.73%
2024-04
4683元/㎡
17.06%
2024-05
4467元/㎡
22.01%
2024-06
4325元/㎡
22.39%
诚发书香苑问答
诚发书香苑周边小区房源
诚发书香苑同区域房源推荐
