- 丰源小区
- 6813 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 张衡东路739号
- 佳泰房地产开发公司
- 南阳市佳泰物业服务有限公司
小区概述
- 丰源小区位于宛城区宛城板块。小区主推二居室80㎡左右到110㎡左右、三居室120㎡左右到140㎡左右。小区户型面积多样化，能够满足多种人群的购买需求。小区是由南阳市佳泰物业服务有限公司开发完成。小区权属类别是商品房住宅。小区目前有10栋楼，楼间距比较宽阔，采光非常不错。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区绿植较高，低楼层住户采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
普惠体检公交站距离小区约124m，36路、k36路、k5路经过此站，宛城区行政服务中心 公交站距离小区约124m，38路经过这里。居民公交出行选择较多。小区紧邻张衡东路，通往独山大道（北段），居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
134个
附近幼儿园
26个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约140m是南阳幼师幼南阳市儿园福润花园分园，是公立幼儿园。兴宛学校(小学部)距离小区约583m，为公办小学。兴宛学校中学部距离小区约607m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋之间都是草坪绿树，景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区建筑布局合理，楼间距大。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。小区楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。
楼栋分布
小区主推二居室80㎡左右到110㎡左右、三居室120㎡左右到140㎡左右。小区总共有10栋楼，多为两梯四户南北通透户型。1、2、3、10是商品房，4、5、6、7、8、9是安置房。小区容积率是3。
出入口
小区共有5个出入口，其中有1个停车场。小区西门、北门、东北1门、东门位于小区内部，周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市佳泰物业服务有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置充足，小区距离中泰国际大厦-营销中心约667m，能够满足居民的购物需求。万德隆购物广场(凤凰城店)在小区881m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，菜篮子便利店(丰源小区店)距离小区约为141m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，南阳文和骨科医院距离小区约676m，居民看病方便。高新茹楼陈文许卫生室距离小区约378m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约96m是隆泰大药房(丰源店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药等较为方便。
生活服务
小区距离宛城老庄农贸市场约690m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约380m处有上海浦东发展银行(南阳分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约553m处有中国电信(华鑫苑双百兆体验店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务较为齐全，能够满足居民的日常需求。
公共资源
白河国家城市湿地公园距离小区约2.4km，居民可以在这里放松心情。七里园乡人民政府距离小区约2.3km，居民可以在这里反映问题。金苑如意广场距离小区约678m，居民可以在这里散步。国家地理学习图书馆距离小区约940m，居民可以在这里借阅书籍、查阅资料。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的日常需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，国庆盲人按摩距离小区约154m，可以和朋友一起来此放松心情。蓝波湾网咖距离小区约1.3km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。西典中西餐厅(张衡中路)距离小区约816m，居民可以在这里享受时光。
丰源小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6926元/㎡
0.42%
01-19
6959元/㎡
0.48%
01-26
6951元/㎡
0.11%
02-02
6939元/㎡
0.17%
02-09
6921元/㎡
0.26%
02-16
6913元/㎡
0.12%
02-23
6912元/㎡
0.01%
03-02
6912元/㎡
0%
03-09
6904元/㎡
0.12%
03-16
6876元/㎡
0.41%
03-23
6827元/㎡
0.71%
03-30
6813元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7527元/㎡
8.31%
2024-06
7241元/㎡
18.48%
2024-07
7275元/㎡
16.93%
2024-08
7268元/㎡
14.7%
2024-09
7146元/㎡
15.18%
2024-10
7000元/㎡
16.96%
2024-11
6896元/㎡
19.87%
2024-12
6880元/㎡
17.94%
2025-01
6960元/㎡
12.98%
2025-02
6912元/㎡
10.78%
2025-03
6820元/㎡
9.81%
2025-04
6813元/㎡
10.95%
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