恒大帝景(一期)解读
赵月
2020-11-21
特色
【小区户型】小区共四期，2栋公寓，5栋花园洋房，3栋退台，主打公寓46-92平，电梯洋房80-150平两室到四室
【其他描述】恒大帝景作为政府招商引资进驻南阳的高端项目，是恒大项目的标杆。专属金碧物业，全天服务，安全有保障。
【小区设施】小区配有娱乐会所和景观天鹅湖，露天游泳池、儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区楼下有超市，基本满足平时生活需求，配有两个国际双语幼儿园。南侧两公里南阳中心医院新院区在建。
不足
处于新区板块，商业目前没有起来，周边配套不够成熟。
卿艳艾
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区位于信臣路与白河大道交叉口，道路宽阔不易堵车，离公交站牌2里地，有5路38路公交直达市里
【小区户型】本小区共56栋楼，其2栋公寓，5栋花园洋房，3栋退台别墅，120平三房两卫为主力户型，四室为经典户型
【小区设施】小区内有人工天鹅湖，铂金会所、喷泉、凉亭、篮球场，游泳池以及各种健身器材供居民游玩和健身
【生活配套】一期门口商超，全球购，二期门口有商超，诊所，药店能满足基本的生活需求，自带幼儿园
【房屋品质】大开发商恒大操盘2016年开盘，室内精装交房，有地暖，配有新风系统真空双层玻璃
不足
新规划区域离市中心稍远，周边配套生活设施不够成熟，物业管理费1.85元，有点贵。公交站牌稍远一些
赵静平
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区距离高铁站8.2公里，出门就是快速通道，十几分钟路程到达高铁站，门口有5路、38路公交车。
【小区户型】恒大帝景共分为四期，56栋楼，有公寓，花园洋房，退台洋房，其他均为小高层，超宽楼间距，主推户型三室。
【小区设施】小区配有五星级会所，有游泳池、健身房、台球室等，小区内有儿童乐园、人工湖、凉亭等。小区车位达到1：1
【生活配套】小区门口有生活超市，可以满足生活需求，一期西门有药店、诊所。
【房屋品质】恒大帝景一期2016年6月开盘，18年6月陆续交房，二楼以上均为精装交房，装修风格简约大气，品质很好
不足
目前小区有些配套不太完善，周边配套正在规划建设中，未来前景美好。
张留洋
2021-08-24
特色
【小区户型】小区大部分户型南北通透，大户型多，120平米三室两卫为主力户型，140平四室两卫适合改善需求。
【小区设施】正大门口是一个人工湖，上面设计有水上走廊和凉亭等，湖中是一个喷泉，周围是各种风景树等景观
【居民素质】小区租户比较少，业主素质比较高
不足
距离市中心比较远，目前没有大型商超
账号已注销
2020-07-09
特色
【小区户型】共56栋，2栋公寓5栋花园洋房3栋退台，125平三室双卫户型占多，总高11层，楼间距大采光好。
【其他描述】一级资质金碧物业，1530服务系统，能及时解决业主各类问题。
【小区设施】一期南门2000平米天鹅湖，西南2600平米休闲会所，400平室外泳池，二期2万平商业配套幼儿园。
【生活配套】南阳一中，南侧2公里南阳中心医院总院，二期东门国际双语幼儿园，底楼三个生活超市可满足基本生活需求。
【房屋品质】由恒大集团2016年开发，2018年交房，一楼毛坯，2楼以上全部精装交房，玻璃隔音，车库防水防潮。
不足
目前缺大型餐饮娱乐，有待开发。
户方方
2021-09-22
特色
【小区户型】一梯两户南北通透，86-106三房主力户型，小高层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区西门入口会所、花园、凉亭，儿童游乐场。
【生活配套】向西1公里万德隆超市、菜市场
【房屋品质】由恒大公司开发，精装修标准1500元/平米，双层隔音玻璃，
不足
恒大物业费贵，位置较偏，
杜传宝
2020-06-11
特色
【轨道交通】有多路公交车5路，14路步行900米至小区
【小区户型】小区共56栋楼，总高11层，80-144平两室三室居多，楼间距大，各层采光效果好，绿化面积大
【其他描述】物业是国家一级资质的金碧物业，一栋楼一个物业管家，独创1530服务24小时值班能及时解决业主各类问题
【小区设施】小区内有铂金会所，室外游泳池喷泉，景观湖等。有休闲健身区，车位配备1：1.2非常充足
【房屋品质】2016年6月开盘，一期2018年6月30日交房，为高档住宅小区，一楼毛胚高3.9米二楼以上为精装修
不足
周边配套还没有完全发展起来，等待开发
雷太阳
2020-10-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共分四期开发，共五十六栋楼，一期22栋，二期11栋，三期12栋，四期11栋，5栋花园洋房。
【其他描述】物业是国家一级资质的金碧物业，每个楼栋设有管家，保安24小时巡逻，物业费每平1.88元。
【小区设施】小区一共四个院，一期院内有人工湖，游泳池，高档会所，每个院内都设有健身设施，儿童滑滑梯球场等设施完善
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年一期和二期交房，恒大开发建设，钢筋混凝土框架结构，采用双层隔音玻璃。
不足
目前位置有点偏僻，没有大型商超，周边配套不太成熟。
宋新荣
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区离公交站牌1000米，38路公交和5路公交直达市中心。道路宽敞，平时没有拥堵时段
【小区户型】小区除了洋房和退台叠院外，均为两梯四户，主推125平方三室两厅双卫户型，总高为11层。
【小区设施】小区院内有500平方的楼天游泳儿童滑梯，秋千，一期院内有两层白金会所，桌球，室内游泳馆，健身房等。
【生活配套】楼下有超市 基本满足生活需求 自带幼儿园
【房屋品质】2018年陆续交房，出一楼外，均为精装房出售，厨卫齐全，新风系统，水晶吊灯，质量上乘。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停，有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用
周杰凯
2019-08-30
特色
【小区户型】本小区共56栋共4期，一二期已交工，三四期部分交工，总层高11层，楼间距大，每一层都有良好的采光效果
【小区设施】小区内铂金会所，500米游泳池，喷泉，景观湖，运动配套设施及多处儿童游乐区，车位充足配比1:1.2。
【房屋品质】恒大品牌精装，2016开盘20186月一期交房，二期9月交房，新风系统，地暖入户，双层隔音玻璃。
【居民素质】高端小区，住户整体素质较高，租户较少，人员流动小
不足
离市区较远，配套暂未完善
张海洋
2021-09-18
特色
【小区户型】纯洋房社区，一共56栋，含有47栋11层小高层，6栋8层洋房和3栋6层的退台叠院带露台的大户型较多.
【小区设施】小区西门门口配有2000平会所，会所内含有台球室，乒乓球室，采用会员制8号楼前有凉亭，花园等均为免费
【生活配套】楼栋下周边配套2万多方商业，小区商业有诊所，超市，饭店，干洗店能多种业态.配套齐全，生活便利。
不足
距离城区较远，大型的商业配套不齐全。
崔永慧
2020-09-20
特色
【小区户型】小区主力户型三室两厅两卫，四室两厅两卫，豪装花园洋房，豪装退台洋房 总建筑56栋
【小区设施】小区中心人工湖，喷泉，绿地周边设有儿童滑梯、健身器材等娱乐设施，运动场所、篮球场等
【生活配套】一期二期有中型超市，距离中心医院分院620米，距离比高电影城640米。
【房屋品质】恒大帝景所有户型均为精装修，每平方1500元的装修标准，1 2 4期已交房，3期今年年底全部交房。
不足
入住率较低，目前位置较偏
李鸿运
2019-11-04
特色
【轨道交通】恒大帝景距离信臣路700米，距高速口4公里，高铁站5公里。三条公交路线通往火车站
【小区户型】一共56栋楼，11层电梯房44栋，15.16.17栋为退台叠拼，11.12.13.19.20栋为洋房
【小区设施】小区内有休闲会所，室内泳池。小区中心有人工湖，室外泳池两个。小孩游乐场，篮球场，滑梯。健身器材充足
【居民素质】小区现在在住人口有500户左右，租户占比不高，租户多为老师，恒大属于高档小区人员素质高，邻里和睦
不足
小区不足之处在于还没有通公交车，没有大型超市，没有配套学校
王卓
2020-09-13
特色
【小区户型】小区共56栋楼，2栋公寓，5栋花园洋房，3栋退台！面积在81.4至89平两室，98平至133平三室
【其他描述】品牌开发商金碧物业，高端品质小区有地暖，新风除重系统！
【小区设施】一期院内有五星铂金会所，花园，喷泉，室外恒温游泳池，儿童游乐设施。车位配比1：1.2非常充足。
【房屋品质】大开发商恒大操盘，统一装修交房，每平米1500的装修标准！户型大多都是餐客一体，通透性，采光性！
【居民素质】租户较少，邻里和睦，素质住户。人员流动性不大，青年人老年人居多。
不足
目前小区刚交房不久周围配套不全，里市区较远。
兰风
2020-03-24
特色
【轨道交通】出小区到信臣路，离服务区不到2公里
【小区户型】小区一共56栋楼，总高11层，80～144平两室三室四室居多，楼间距很大，各层采光效果均无影响。
【小区设施】9号楼南侧为小区中心位置，有铂金会所，室外游泳池、喷泉、观景湖等，并配备1:1:2车位，车位充足。
【生活配套】小区门口有超市、幼儿园、药店、早点、餐厅
【房屋品质】2016年5月29日开盘，一期2018年6月30日交房，为高档住宅小区，一楼毛坯3.9米，二楼以上精
不足
小区目前位置距老城区较远，交通稍不便，出行自己开车，但未来发展前景好。
田双双
2020-05-24
美睿
特色
【小区户型】恒大帝景56栋楼，一期22栋，二期11栋，三期12栋，四期11栋！2栋公寓5栋花园洋房，3栋退台叠墅
【其他描述】金碧物业一级棒是恒大集团旗下物业，具有国家一级资质的物业公司，全天24小时服务，安全有保障
【小区设施】小区8号楼9号楼前为小区中心位置，中心位置有景观湖，喷泉，游泳池，铂金会所等公共设施。
【生活配套】南阳一中，南侧2公里南阳中心医院总院，项目自身配套国际双语幼儿园，鸟巢高铁都在附近
【房屋品质】四期房源全部售罄，一期二期三期已经全部交房，精装配有除霾新风系统，卫生间厨房只需配置家庭用品
不足
现在已经交房，但是附近生活不是太方便，没有大型购物广场，需要时间沉淀
李燕明
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区南500米为信臣路（出入南阳市主干道）周围道路宽阔，从未发生拥堵。信臣路公交，班车较多，乘坐方便
【小区户型】小区分为普通住宅，花园洋房，以及部分公寓。小区主推普通住宅113平到133平三室，楼间距30米左右。
【小区设施】小区一期院内配备会所，内有游泳池，电影院，棋牌室，健身器材等。院内儿童游乐区，健身器材一应俱全。
【生活配套】小区院内配备剑桥双语幼儿园，小区三公里内规划南阳一中新校区，中心医院，万德隆超市（计划建设）
【房屋品质】小区16年开盘，18年开始交房。一楼毛坯房采光欠佳，屋内略微潮湿。其余楼层采光，通风基本可以。
不足
目前入住率20%左右，周围配套不是很全面。缺乏大型商超，最近距离大型商超10公里左右。小区绿化一般，河西边小区个个是公园式绿化，不过也对得起二手房10000左右的单价了。
李飞
2020-06-10
特色
【小区户型】恒大帝景共四期，一共56栋楼，11-20为洋房（退台），一体两户其余是11层住宅满足各人群需求
【小区设施】小区绿化率45％一期人工湖，高档会所，每个院里都有健身器材，儿童游乐场
【生活配套】楼下有商超满足基本生活需求，自带幼儿园
【房屋品质】大开发商恒大操盘，统一精装交付，材料全国统一配送，每平1500的装修标准
【居民素质】素质人群，入住人群都是有素质的高端人士
不足
配套不算成熟，购物不太方便，但超市有
艾宛
2020-05-30
美睿
特色
【轨道交通】5路14路可到，然后步行大概900米至小区
【小区户型】恒大帝景一共56栋楼，一期22栋，二期11栋，三期12栋，四期11栋，两栋公寓，5栋花园洋房，3栋退
【小区设施】小区绿化率高达45%，一期建有人工湖，还有高档会所
【房屋品质】大开发商恒大操盘，统一精装修交房，装修材料全国统一配送，每平1500的装修标准
【居民素质】素质小区，入住人群都是有素质的高端人士
不足
目前配套不太成熟，购物不是很方便，但日常用品超市有
陈冬羊
2019-12-13
极好房房地产
特色
【轨道交通】小区出门往南到机场大概有6.5公里。到高铁站6公里。东边300米是第5路公交车，可以直达火车站。
【小区户型】有一室两室三室四室的电梯房花园洋房退台叠院，分一期二期三期四期，总共56栋
【小区设施】小区8栋9栋为小区位置，位置设置有铂金会所、观景湖、喷泉、泳池、建设房及儿童娱乐设施！
【生活配套】小区一期南门口有两个便利店和拉面馆，西门口有大药房。二期东门口有一个大超市和牛杂面馆。
【居民素质】品质小区住户素质较高，人员流动性小，邻里和睦。
不足
外围地上车辆停的较多 希望多利用地下停车位
