恒大帝景(一期)解读
王娜
2020-08-05
亿源地产
特色
【轨道交通】小区离公交站牌1000米，38路公交和5路公交直达市中心。道路宽敞，平时没有拥堵时段。
【小区户型】小区除了洋房和退台叠院外，均为两梯四户，主推125平三室两厅双卫户型。总高都为11层。
【小区设施】小区院内有500平方的露天游泳池儿童滑梯，秋千，一期院内有两层白金会所，桌球，室内游泳馆，健身房等。
【生活配套】南阳一中，南侧2公里南阳中心医院总院，二期东门国际双语幼儿园，楼底三个生活超市。
【房屋品质】2018年陆续交房，除一楼外，均为精装房出售。厨卫齐全，新风系统，水晶吊灯，质量上乘。
不足
小区目前位置距老城区较远，交通稍不便，出行自己开车。但未来发展前景好。
张云
2021-04-30
亿源地产
特色
【小区户型】恒大帝景一期有22栋楼 有一梯两户洋房南北通透，有一梯三户，户型都是南北通透
【小区设施】小区内部有花园，凉亭 室内游泳馆900平的绿化面积
【生活配套】小区门口有小型超市，生活用品，瓜果蔬菜，西门口有医疗配套，就医方便。
【房屋品质】小区是恒大开发商自己开发 精装修 交房
不足
租户占比较小，居住人群基本上比较稳定，住户流动性较小。邻里之间关系比较融洽，居住人群素质高。
雷太阳
2020-10-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共分四期开发，共五十六栋楼，一期22栋，二期11栋，三期12栋，四期11栋，5栋花园洋房。
【其他描述】物业是国家一级资质的金碧物业，每个楼栋设有管家，保安24小时巡逻，物业费每平1.88元。
【小区设施】小区一共四个院，一期院内有人工湖，游泳池，高档会所，每个院内都设有健身设施，儿童滑滑梯球场等设施完善
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年一期和二期交房，恒大开发建设，钢筋混凝土框架结构，采用双层隔音玻璃。
不足
目前位置有点偏僻，没有大型商超，周边配套不太成熟。
李金拴
2019-10-22
亿源地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌1.5公里左右，乘坐5路、38路公交可直达市中心，道路宽敞，没有拥堵时段
【小区户型】有一室两室三室四室的电梯房花园洋房退台叠院，分一期二期三期四期，总共56栋
【小区设施】一期五星铂金会所、人工湖、露天游泳池，二期儿童娱乐设施、健身器材、幼儿园，三期篮球场，四期喷泉
【生活配套】小区门口有个家福源生活超市、香辣牛杂面、烟酒副食商店、爱佳家政、兰州牛肉拉面、银基大药房、恒大幼儿园
【居民素质】目前入住率30%左右，年轻群体偏多，也有一些老年人
不足
目前逛商场购物，大餐火锅还需要到市区，公交不是太方便
李辣娜
2020-04-09
亿源地产
特色
【小区户型】小区占地196亩，分四期开发建设，总高11层，共有56栋，主要户型75-150平米，楼间距50米，采
【其他描述】一期 二期 三期均为现房，随时可以看房。
【小区设施】小区8号楼9号楼前为小区中心位置，配有景观湖、喷泉、游泳池、2600平米铂金会所等公共设施
【生活配套】有临街商铺，小区内有幼儿园，周围500米有大型超市和医院在建设中 小区内有小型超市。
【房屋品质】大开发商恒大操盘，统一精装修交房，双层隔音玻璃，隔音效果超好
不足
小区现阶段远离市区，出行不便。
陈冬羊
2019-12-13
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区出门往南到机场大概有6.5公里。到高铁站6公里。东边300米是第5路公交车，可以直达火车站。
【小区户型】有一室两室三室四室的电梯房花园洋房退台叠院，分一期二期三期四期，总共56栋
【小区设施】小区8栋9栋为小区位置，位置设置有铂金会所、观景湖、喷泉、泳池、建设房及儿童娱乐设施！
【生活配套】小区一期南门口有两个便利店和拉面馆，西门口有大药房。二期东门口有一个大超市和牛杂面馆。
【居民素质】品质小区住户素质较高，人员流动性小，邻里和睦。
不足
外围地上车辆停的较多 希望多利用地下停车位
史牧
2019-08-09
大象找房
特色
【轨道交通】小区离公交车站牌1000米，38路氢能公交和5路公交直达市中心。道路宽敞，平时没有拥堵时段。
【小区户型】小区除了洋房和退台叠院外，均为两梯四户，主推125平三室两厅双卫户型。总高都为11层。
【小区设施】小区院内有500平方的露天游泳池，儿童滑梯，秋千，有一期院内有两层白金会所，桌球，棋牌室。
【生活配套】现在小区门口众多小型生活超市。南50米有大型超市和农家乐，药店，双语幼儿园，快递入院等等。
【房屋品质】2016年陆续交房，除一楼外，均为精装房出售。厨卫齐全。装修风格现代化，质量上乘。
不足
小区现在周围还有施工区，偶尔会有施工噪音。门口吃饭地方太少。打车不太方便。
张帅
2020-04-04
甄房源
特色
【小区户型】小区占地196亩，分期四期开发建设，总高11层，共56栋楼，主打75-150平奢华电梯洋房。
【小区设施】配有天鹅湖2000平，2600平休闲娱乐会所，400平室外游泳池，2万平商业配套幼儿园。人车分流。
【生活配套】南阳市一中，南侧2公里南阳中心医院新院址。项目配有国际双语幼儿园，农运会鸟巢更在附近
【房屋品质】四期房源全部售罄，一期二期，三期部分楼栋已经交房。精装配有除霾新风系统，卫生间厨房只需购置家庭用品。
不足
周边现在配套没有发展起来，等待建设。
荆娥
2019-10-11
亿源地产
特色
【小区户型】恒大帝景56栋楼，三室两厅双卧朝南户型，餐客一体户型。楼栋分布合理，楼间距35米，明厨明卫
【小区设施】小区中心有天鹅湖，室外游泳池2个，篮球场1座，健身场所4座，可供小区业主随时锻炼身体，儿童娱乐。
【生活配套】小区门口家富源生活超市，三色鸽，药店，洗车店，游泳，健身，娱乐为一体的大型会所，
【房屋品质】2015年开盘，2018年9月交的房，装修风格为现代简约风，室内有地暖，采用双层隔音玻璃，新风系统。
不足
小区目前没有医院和教育配套，公交路线在规划中，但未来发展前景好
姜艾柯
2020-04-18
甄房源
特色
【轨道交通】小区位于迎宾大道北侧，周边道路较宽，出入比较方便
【小区户型】两室三室，四室，洋房都有，南北通透，均为一梯两户，超大楼间距
【小区设施】小区配有2000平米天鹅湖，2600平米休闲会所，400平米室外游泳池，2万平米商业配套幼儿园
【生活配套】南阳一中，南侧2公里南阳中心医院总院，双语幼儿园，附近就是农运会鸟巢
【房屋品质】一期二期已经交房，三期四期全部售完，了，均为精装修，配有除霾新风系统，整体厨房卫生间，水晶吊灯
不足
小区位置较偏，目前周边配套不太成熟
张广平
2020-03-24
亿源地产
特色
【小区户型】恒大帝景，有一室，两室，三室，四室，花园洋房，退台叠院，共56栋楼，分别在4个院内。
【其他描述】恒大专属金碧物业，国家一级物业公司，全天24小时服务，安全有保障。
【小区设施】五星铂金会所、人天鹅工湖，儿童娱乐设施，健身器材，篮球场等公共设施。
【房屋品质】恒大帝景高端品质社区，交房精装修，室内地暖，新风系统，双层隔音玻璃。
不足
新项目开发，目前配套有所欠缺，但新一高，中心医院马上建成，前景一片大好。
胡阳阳
2018-11-01
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区门口设立5路、103路公交停靠站，临近白河大道、信臣路300米；距离南阳机场5公里左右；
【小区户型】主营户型110到132平三室，层高11层；楼间距45米，采光极好；一期配套五栋花园洋房和三栋退台叠院
【其他描述】国家一级资质金碧物业，物业费用1.8元每平，每栋楼专设小区楼宇管家，为您的安家置业提供更贴心的服务
【小区设施】小区8号楼9号楼前为小区中心位置，中心位置有景观湖、喷泉、游泳池、铂金会所等公共实施
【房屋品质】2016年开盘，一期18年6月底、二期同年9月底交房；高品质社区，室内地暖、新风系统，双层隔音玻璃；
不足
小区位置较偏，目前周边配套不太成熟
王方方
2018-12-10
甄房源
特色
【小区户型】小区一共56栋楼，总高11层，80-144平两室三室四室居多，楼间距很大，各层采光效果均无影响。
【其他描述】物业是国家一级资质的金碧物业，一栋楼一个物业管家，独 创的1530服务，能及时解决业主的各类问题。
【小区设施】9号楼南侧为小区中心位置，有铂金会所，室外游泳池，喷泉，景观湖等。并配备1:1.2车位，车位充足。
【房屋品质】2016年5月29日开盘，一期2018年6月30日交房，为高档住宅小区一楼毛坯3.9米二楼以上精装修
不足
小区目前位置距老城区较远，交通稍不便，出行自己开车。但未来发展前景好。
杨丽
2019-05-08
亿源地产
特色
【轨道交通】小区旁边有5路14路公交车通往市区，许平南高速在项目的东边！
【小区户型】恒大帝景56栋楼，分为四期，电梯洋房总高8层，退台洋房总高6层，花园洋房总高8层，低密度，采光好
【小区设施】小区有一个两千平的天鹅湖，会所，一个凉亭，四个大型儿童乐园，一个篮球场，每期都有运动设施.
不足
小区业主都是素质住户，目前周边配套不成熟，入住人群以退休的老人为主，改善性住户，邻里关系和谐.
宋彬
2019-05-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】楼栋排列比较规整，楼栋间距大，以11层的小高层为主，少部分6层带退台的洋房，户型基本南北通透，采光好
【其他描述】恒大自身的物业，管理较好，服务热情！
【小区设施】22栋前面有会所，21栋前面（入口进去）有假山，凉亭，人工河，游泳池。29栋后面幼儿园，车位1:1
不足
楼盘位置位于新区，周边配套不是太完善！
张品
2019-01-02
泰宏地产
特色
【小区户型】小区共有56栋楼，总高都在11层左右，面积在80-144平米之间，以两室三室四室为主。
【小区设施】9号楼以南小区中心位置，有铂金会所，室外游泳池，喷泉，景观湖，小区地下车位配备为1：1.2，车位充足
【房屋品质】2016年5月29日开盘，一期2018年6月30日交房，为高档住宅小区，一楼以毛坯为主，层高3.9米
不足
小区目前位置距中心城区较远，交通稍不便，公交车次少，出行需自己开车，但距高铁站，高速口近，未来发展前景不错。
乔理想
2019-01-13
甄房源
特色
【小区户型】本校区只要以80-141平为主，三居室多，总共5-11层，楼距离45米，采光好！
【小区设施】小区8栋9栋为小区中心位置，中心位置设置有铂金会所、观景湖、喷泉、泳池、建设房及儿童娱乐设施！
【房屋品质】小区一期于16年5月29日开盘，18年6月31日前交房完毕，二期与18年9月30日前交房。
不足
新规划区域，目前位置较偏
冯磊
2021-12-28
亿源地产
特色
【小区户型】恒大帝景一期有22栋楼，有一梯两户洋房南北通透，有一梯三户的带衣帽间。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭、市内游泳馆，900平的绿化面积。
【生活配套】小区门口有小型超市，生活用品，瓜果蔬菜，二期西门有医疗配套。
【房屋品质】是恒大开发商盖的房子，精装修交房。质量很好。
【居民素质】居住人群基本稳定，住户流动性少，邻里和睦，租户少
不足
小区周边正在建设中，配套不完善
韦保霞
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区旁边有公交车，东边有许平南高速入口，往南高铁站，飞机场
【小区户型】恒大帝景一期共22栋1栋公寓5栋花园洋房3栋退台叠院主打公寓46--92平，二室到四80--150平
【小区设施】小区配有娱乐会所和景观天鹅湖，露天游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板小朋友放学后可以玩耍交朋友
【生活配套】小区门口生活超市，三色鸽，药店，洗车店，健身，娱乐会所
【房屋品质】由恒大统一精装修交盘，安全有保障
不足
新项目开发，目前配套有所欠缺，但前景一片大好
李万乐
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区旁边有5路 14路公交车通往市区，许平南高速在项目的东边
【小区户型】小区共四期，2栋公寓，5栋花园洋房，3栋退台，主推公寓46—92平，电梯洋房80—150平两室到四室
【小区设施】小区配有娱乐会所和景观天鹅湖，露天游泳池，儿童滑滑梯跷跷板健身设施等，社区内部还有风情商业街。
【生活配套】小区楼下有超市，满足平时生活所需，配备两个国际双语幼儿园，南侧两公里南阳中心医院新院区在建。
【房屋品质】大开发商恒大操盘，除了一楼统一精装交房，材料全国统一配送。
不足
小区处于新城区板块，商业配套不太成熟，位置稍偏。
